2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目工程量清單及結(jié)算協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目工程量清單及結(jié)算協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目工程量清單及結(jié)算協(xié)議書甲方（開發(fā)單位）：_____________________________乙方（施工單位）：_____________________________鑒于甲方擬在______市______區(qū)______地塊開發(fā)房地產(chǎn)項目，乙方愿意承建該項目的施工工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就工程量清單及結(jié)算事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.項目名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)項目2.項目地點：______市______區(qū)______地塊3.項目規(guī)模：占地面積______平方米，總建筑面積______平方米4.工程類型：______（住宅、商業(yè)、辦公等）5.工程工期：自______年______月______日起至______年______月______日止二、工程量清單1.本工程量清單以《建筑工程量清單計價規(guī)范》為準(zhǔn)，具體工程量清單如下：2.工程量清單中的工程量以平方米、立方米、噸、米等為單位，具體數(shù)量由雙方協(xié)商確定。三、工程結(jié)算1.工程結(jié)算以實際完成的工程量和合同約定的計價方法為準(zhǔn)。（1）工程量清單及計價依據(jù)；（2）施工圖設(shè)計文件；（3）工程進(jìn)度報告；（4）工程變更單；（5）其他有關(guān)文件和資料。3.甲方應(yīng)在收到乙方提供的結(jié)算資料后______日內(nèi)完成審核，并將審核意見通知乙方。4.乙方應(yīng)在收到甲方審核意見后______日內(nèi)對結(jié)算金額進(jìn)行確認(rèn)，并提交結(jié)算確認(rèn)書。5.甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算確認(rèn)書后______日內(nèi)支付工程結(jié)算款。四、付款方式1.甲方按工程進(jìn)度分階段支付工程款，具體支付比例和節(jié)點如下：（1）開工前支付_____%；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時支付_____%；（3）竣工驗收合格后支付_____%；（4）保修期滿后支付_____%。2.付款方式：______（現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬等）五、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.雙方因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（開發(fā)單位）：代表（簽字）：_____________________________日期：______年______月______日乙方（施工單位）：代表（簽字）：_____________________________日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、保險方等。二、第三方介入目的1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等事宜。2.監(jiān)理方：對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同約定。3.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，包括但不限于技術(shù)、法律、財務(wù)等方面。4.保險方：為甲乙雙方提供工程保險，降低工程風(fēng)險。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的_____%。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因其一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的_____%。3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，免除其賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介方：（1）權(quán)利：收取中介服務(wù)費用；（2）義務(wù)：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等事宜，確保雙方合法權(quán)益。2.監(jiān)理方：（1）權(quán)利：對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出監(jiān)理意見；（2）義務(wù)：確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同約定。3.咨詢方：（1）權(quán)利：收取咨詢費用；（2）義務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，確保意見的客觀、公正。4.保險方：（1）權(quán)利：收取保險費用；（2）義務(wù)：在保險范圍內(nèi)，對甲乙雙方因工程事故造成的損失進(jìn)行賠償。五、第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)履行職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時反饋相關(guān)信息。六、第三方介入程序1.甲方、乙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。七、第三方變更與退出1.甲方、乙方協(xié)商一致，可以變更第三方。2.第三方因故退出，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。八、爭議解決1.第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。九、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為補充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單及計價依據(jù)：要求：詳細(xì)列出所有工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價、合價等，并附上相應(yīng)的計價依據(jù)，如《建筑工程量清單計價規(guī)范》等。說明：此附件為合同執(zhí)行過程中計算工程款的重要依據(jù)。2.施工圖設(shè)計文件：要求：提供完整的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖等，并注明設(shè)計單位、設(shè)計日期等信息。說明：施工圖設(shè)計文件是工程施工的重要指導(dǎo)文件。3.工程進(jìn)度報告：要求：定期提交工程進(jìn)度報告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量情況、存在問題及解決方案等。說明：工程進(jìn)度報告用于甲乙雙方了解工程進(jìn)展情況。4.工程變更單：要求：在工程實施過程中，如因設(shè)計變更、現(xiàn)場條件變化等原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p或工程內(nèi)容調(diào)整時，應(yīng)填寫工程變更單。說明：工程變更單是調(diào)整工程量和工程內(nèi)容的重要文件。5.合同簽訂文件：要求：提供合同簽訂的原件或復(fù)印件，包括但不限于合同文本、簽字蓋章等。說明：合同簽訂文件是證明合同成立和生效的重要憑證。6.支付憑證：要求：提供工程款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：支付憑證是證明工程款已支付的重要證據(jù)。7.驗收報告：要求：工程竣工驗收合格后，提供竣工驗收報告，包括驗收日期、驗收結(jié)果、驗收人員等信息。說明：驗收報告是證明工程已按合同約定完成的重要文件。8.保修單：要求：工程保修期內(nèi)，提供保修單，注明保修范圍、期限、聯(lián)系方式等信息。說明：保修單是保障工程質(zhì)量的重要文件。9.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件：要求：提供與工程相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，如建筑法、合同法等。說明：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件是合同執(zhí)行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。示例：若甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付工程款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付工程款_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：若乙方未按合同約定完成主體結(jié)構(gòu)封頂，