2025年度精裝房購(gòu)房合同范本（智能家居家居一體化）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝房購(gòu)房合同范本（智能家居家居一體化）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________鑒于甲方系位于____________________的房屋所有權(quán)人，該房屋已達(dá)到交付條件，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋建筑面積：____________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋戶型：____________________1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1本合同約定的購(gòu)房總價(jià)為人民幣_(tái)___________元整（￥___________元）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期購(gòu)房款人民幣_(tái)___________元整（￥___________元），其余購(gòu)房款于房屋交付時(shí)一次性支付。2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具收款收據(jù)，并注明收款人、收款日期及收款金額。第三條交付時(shí)間及條件3.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；（3）房屋周邊配套設(shè)施完善；（4）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四條保修期限及維修責(zé)任4.1甲方對(duì)房屋的保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體如下：（1）主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程：____年；（2）防水、保溫、隔熱、隔音等材料：____年；（3）設(shè)備設(shè)施：____年；（4）其他：____年。4.2在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。4.3保修期滿后，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用自行承擔(dān)。第五條智能家居家居一體化設(shè)施5.1甲方承諾在房屋交付時(shí)，已按照乙方要求安裝智能家居家居一體化設(shè)施。（1）智能門鎖；（2）智能燈光系統(tǒng)；（3）智能家電；（4）智能安防系統(tǒng)；（5）其他智能設(shè)備。5.3甲方應(yīng)保證智能家居家居一體化設(shè)施的正常運(yùn)行，如因設(shè)施故障導(dǎo)致無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。6.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額萬(wàn)分之五的違約金。6.3如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付或交付的房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)服務(wù)商等。二、第三方介入的必要性及范圍.2第三方介入的必要性：（1）保證房屋建設(shè)及裝修質(zhì)量；（2）確保智能家居家居一體化設(shè)施的安裝與調(diào)試；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。.3第三方介入的范圍：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的質(zhì)量監(jiān)督；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施安裝的監(jiān)理；（3）智能家居家居一體化設(shè)施的采購(gòu)、安裝與調(diào)試；（4）合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議調(diào)解。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利.4第三方的責(zé)任：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的監(jiān)理、施工、供應(yīng)等職責(zé)；（2）對(duì)房屋建設(shè)及裝修質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求；（3）對(duì)智能家居家居一體化設(shè)施的安裝與調(diào)試負(fù)責(zé)，確保其正常運(yùn)行；（4）在合同履行過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.5第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提出合理化建議；（4）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。四、第三方的責(zé)任限額.6第三方的責(zé)任限額：（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因造成的損失，其賠償責(zé)任按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.7第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)、裝修及智能家居家居一體化設(shè)施的采購(gòu)；（2）第三方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)、裝修及智能家居家居一體化設(shè)施的施工、監(jiān)理及調(diào)試；（3）甲方與第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同保證合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。.8第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)支付購(gòu)房款及智能家居家居一體化設(shè)施的費(fèi)用；（2）第三方負(fù)責(zé)向乙方提供智能家居家居一體化設(shè)施的服務(wù)；（3）乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。六、第三方變更及退出機(jī)制.9第三方變更：（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；（2）變更后的第三方應(yīng)具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。.10第三方退出：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求其退出；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。七、爭(zhēng)議解決.11雙方在履行本合同過(guò)程中，如因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他.12本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。.2房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋規(guī)劃許可證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明房屋建設(shè)符合規(guī)劃要求，是合同履行的重要依據(jù)。.3施工圖紙及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：提供房屋施工圖紙及設(shè)計(jì)文件的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于明確房屋的結(jié)構(gòu)、布局和裝修要求，是合同履行的重要依據(jù)。.4智能家居家居一體化設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供智能家居家居一體化設(shè)施的清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于明確智能家居家居一體化設(shè)施的配置，是合同履行的重要依據(jù)。.5質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋相關(guān)驗(yàn)收部門公章。說(shuō)明：用于證明房屋及智能家居家居一體化設(shè)施的質(zhì)量符合約定要求，是合同履行的重要依據(jù)。.6付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，并加蓋乙方公章。說(shuō)明：用于證明乙方已按照合同約定支付購(gòu)房款，是合同履行的重要依據(jù)。.7爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.8.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。示例：如約定交付時(shí)間為2023年12月31日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月5日，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。（2）交付的房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款人民幣_(tái)___元，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。.8.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額萬(wàn)分之五的違約金。示例：如約定支付首期購(gòu)房款時(shí)間為2023年3月31日，實(shí)際支付時(shí)間為2023年4月5日，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。（2）乙方在房屋交付后，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或裝修，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)賠償損失人民幣_(tái)___元。.8.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房屋建設(shè)、裝修或智能家居家居一體化設(shè)施安裝出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如第三方在安裝智能家居家居一體化設(shè)施