2025年度公寓房屋買賣合同（含物業(yè)費(fèi)預(yù)繳條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓房屋買賣合同（含物業(yè)費(fèi)預(yù)繳條款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、標(biāo)的房屋的買賣1.1本合同標(biāo)的房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2本合同簽訂后，買方應(yīng)于_______日內(nèi)向賣方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金，剩余款項于_______日前支付完畢。1.3買方支付定金后，賣方應(yīng)于_______日內(nèi)將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書等文件交付買方。二、物業(yè)費(fèi)預(yù)繳條款2.1買方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)，向物業(yè)管理公司支付標(biāo)的房屋_______年度的物業(yè)費(fèi)，共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2物業(yè)管理公司應(yīng)于_______日內(nèi)開具相應(yīng)的發(fā)票，并將發(fā)票交付買方。三、其他條款3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。3.4本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.5本合同未盡事宜，以我國法律法規(guī)為準(zhǔn)。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方定義本合同中“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房屋買賣交易而介入的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用、承擔(dān)違約責(zé)任等。5.3第三方介入程序5.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)達(dá)成一致意見，并在本合同中明確約定。5.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方的相關(guān)約定，不得超越其職責(zé)范圍行事。5.4第三方權(quán)利和義務(wù)5.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)。5.4.2第三方有義務(wù)對甲乙雙方提供的信息和文件進(jìn)行保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.4.3第三方應(yīng)按照約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。5.5第三方與其他各方的劃分說明5.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與標(biāo)的房屋所在地相關(guān)部門進(jìn)行溝通，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.6第三方變更和解除5.6.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)。5.6.2如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。5.6.3如甲乙雙方或第三方單方解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。5.7第三方費(fèi)用5.7.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。5.7.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.7.3第三方費(fèi)用的支付應(yīng)以實際發(fā)生為準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)按照約定及時支付。5.8第三方責(zé)任免除5.8.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.8.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或虛假導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.8.3因甲乙雙方之間的爭議導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.9第三方協(xié)助義務(wù)5.9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。5.9.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決標(biāo)的房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的糾紛。5.9.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方在標(biāo)的房屋交付過程中進(jìn)行驗收。5.10第三方保密義務(wù)5.10.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.10.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.10.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋面積、房屋用途等基本信息。說明：此附件用于證明標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋的基本情況。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，內(nèi)容應(yīng)包括房屋買賣的基本信息、價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：此附件作為房屋買賣合同的正式文本，具有法律效力。3.物業(yè)管理費(fèi)繳付憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳付憑證，包括繳費(fèi)金額、繳費(fèi)時間、繳費(fèi)單位等。說明：此附件用于證明買方已支付標(biāo)的房屋的物業(yè)管理費(fèi)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付定金和剩余款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.第三方機(jī)構(gòu)出具的報告詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)（如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）出具的評估報告、法律意見書等。說明：此附件用于證明第三方機(jī)構(gòu)已就標(biāo)的房屋進(jìn)行過評估或法律審查。6.產(chǎn)權(quán)過戶申請表及相關(guān)資料說明：此附件用于辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.驗收報告詳細(xì)要求：提供標(biāo)的房屋交付后的驗收報告，內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：此附件用于證明標(biāo)的房屋已按約定交付并驗收合格。8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件和資料，如相關(guān)協(xié)議、證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充和完善本合同的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付標(biāo)的房屋；標(biāo)的房屋存在質(zhì)量缺陷；提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金；如造成買方損失的，還應(yīng)賠償買方損失。示例說明：如賣方未按時交付標(biāo)的房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋日租金的_______%的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；違反物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金；如造成賣方損失的，還應(yīng)賠償賣方損失。示例說明：如買方未按時支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購房款總額的_