2025年度房產抵押貸款終止合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產抵押貸款終止合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權人）：_______鑒于：2.乙方為抵押權人，同意接受甲方的抵押房產作為其貸款的擔保。3.雙方經協(xié)商一致，就抵押房產的抵押終止事宜達成如下協(xié)議：一、抵押房產1.抵押房產的地址為：_______2.抵押房產的權屬人為：_______3.抵押房產的建筑面積為：_______4.抵押房產的土地使用權類型為：_______二、抵押終止的條件1.甲方已全部償還乙方提供的貸款本金及利息。2.甲方已解除與抵押房產相關的所有法律、行政手續(xù)。3.乙方確認甲方已履行完畢與抵押房產相關的所有義務。4.雙方同意終止抵押關系。三、抵押終止的程序（1）抵押房產的權屬證明文件；（2）抵押合同；（3）貸款合同；（4）乙方要求的其他文件。2.乙方收到甲方提交的文件后，應在_______日內進行審核。3.審核無誤后，乙方應在_______日內出具抵押終止證明。4.甲方應在收到抵押終止證明后_______日內，將抵押房產的抵押登記手續(xù)辦理完畢。四、抵押終止后的處理1.抵押終止后，甲方應將抵押房產的權屬證明文件及其他相關文件返還給乙方。2.雙方應相互配合，辦理抵押房產的權屬變更手續(xù)。3.乙方在抵押終止后，不再享有對抵押房產的抵押權。五、違約責任1.如甲方未按約定履行還款義務，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押房產。2.如乙方未按約定履行審核義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。3.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外，在抵押房產終止抵押過程中提供中介、咨詢、評估、見證等服務的機構或個人。（1）房產中介機構；（2）法律服務機構；（3）資產評估機構；（4）見證機構；（5）其他經甲乙雙方認可的第三方。二、第三方責任2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務。2.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方的責任限額：（1）第三方應向甲乙雙方提供書面責任限額承諾，承諾其服務過程中因故意或重大過失導致的損失賠償金額不超過_______元。（2）第三方責任限額的調整：甲方或乙方認為第三方責任限額不足以覆蓋潛在風險的，可要求第三方增加責任限額，第三方應予以配合。（3）責任限額的賠償范圍：第三方責任限額賠償范圍包括但不限于：甲方或乙方的直接經濟損失、因第三方責任導致的法律訴訟費用、仲裁費用等。三、第三方權利3.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務費用。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便其履行職責。3.3第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對抵押房產進行實地勘查、評估、見證等。四、第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方的關系為委托與被委托關系。4.2第三方應遵守甲乙雙方之間的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得接受任何可能影響其公正履行職責的利益輸送。4.4第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應及時向甲乙雙方報告。五、第三方介入程序5.1第三方的介入應經甲乙雙方書面同意。5.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。5.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時間內完成其職責。六、第三方介入的終止（1）第三方未能按照約定履行職責；（2）第三方違反法律法規(guī)或合同約定；（3）第三方存在重大過失；（4）其他甲乙雙方認為應當終止介入的情形。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就終止原因和后續(xù)事宜進行協(xié)商。六、其他6.1本合同中關于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情形。6.2本合同中關于第三方的規(guī)定，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。6.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產權屬證明文件詳細要求：提供抵押房產的房產證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：權屬證明文件是證明抵押房產合法權屬的必要文件，是抵押登記的重要依據(jù)。2.抵押合同詳細要求：提供雙方簽訂的抵押合同的原件或復印件。說明：抵押合同是雙方約定抵押事項的書面文件，是抵押登記和抵押權行使的基礎。3.貸款合同詳細要求：提供甲方與乙方簽訂的貸款合同的原件或復印件。說明：貸款合同是甲方獲得貸款的依據(jù)，也是抵押貸款終止的重要文件。4.抵押終止證明詳細要求：提供乙方出具的抵押終止證明的原件或復印件。說明：抵押終止證明是證明抵押關系終止的文件，是辦理抵押登記注銷手續(xù)的依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議的原件或復印件。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方服務內容、權利義務的文件，是第三方介入的依據(jù)。6.第三方責任限額承諾書詳細要求：提供第三方出具的責任限額承諾書的原件或復印件。說明：責任限額承諾書是第三方對其服務過程中可能導致的損失承擔責任的承諾文件。7.第三方服務費用支付憑證詳細要求：提供第三方服務費用支付憑證的原件或復印件。說明：服務費用支付憑證是證明第三方已提供服務的文件，是甲乙雙方支付服務費用的依據(jù)。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)甲乙雙方的需要，提供其他可能涉及到的相關文件的原件或復印件。說明：其他相關文件包括但不限于：法律意見書、評估報告、見證證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定償還貸款本金及利息；（2）甲方未按約定解除與抵押房產相關的法律、行政手續(xù)；（3）乙方未按約定履行審核義務；（4）第三方未按約定履行服務職責；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定償還貸款本金及利息，應向乙方支付_______元的違約金。（2）乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例：乙方未按約定履行審核義務，導致抵押終