2025年度廣州二手房屋買賣合同含物業(yè)管理交接及維護(hù)責(zé)任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州二手房屋買賣合同含物業(yè)管理交接及維護(hù)責(zé)任本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、房屋基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________1.3房產(chǎn)建筑面積：__________平方米1.4房產(chǎn)戶型：__________1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________1.6房產(chǎn)用途：__________1.7房產(chǎn)權(quán)屬：__________二、交易價格及付款方式2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）2.2付款方式：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為定金；（2）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為首付款；（3）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為尾款。三、房屋交付及物業(yè)管理交接3.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（4）房屋周邊環(huán)境整潔，無噪音污染。3.3乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理物業(yè)管理交接手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。四、物業(yè)管理及維護(hù)責(zé)任（1）房屋交付時，確保房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；（2）房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)；（3）房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋周邊環(huán)境的維護(hù)。（1）房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用和維護(hù)；（2）房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋周邊環(huán)境的維護(hù)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。5.2乙方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的_____%作為違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（3）法律咨詢機(jī)構(gòu)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在本合同履行過程中因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣__________元整（大寫：__________）。超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。8.3第三方介入程序8.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。8.3.2雙方同意第三方介入后，由第三方在____個工作日內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。8.4第三方權(quán)利義務(wù)8.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。8.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時向有關(guān)機(jī)關(guān)報告。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方在本合同履行過程中，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)的履行。8.5.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益關(guān)系，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。8.5.3第三方在本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.6第三方介入費(fèi)用8.6.1第三方介入服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。（1）中介服務(wù)費(fèi)；（2）評估服務(wù)費(fèi)；（3）咨詢服務(wù)費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。8.6.3第三方介入服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）；（2）乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________）。8.7第三方介入爭議解決8.7.1第三方介入服務(wù)過程中，如甲乙雙方對第三方服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.7.2協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。8.7.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方和第三方均有約束力。8.8第三方介入合同解除8.8.1在第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同履行已無必要，可協(xié)商解除本合同。8.8.2本合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的介入服務(wù)費(fèi)用。8.8.3本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.9本部分修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號、房屋坐落、房屋面積等信息。2.房屋測繪報告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包括買賣雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等設(shè)施，并注明新舊程度。5.物業(yè)管理交接確認(rèn)書要求：由甲方、乙方和物業(yè)管理方共同簽字確認(rèn)，包括物業(yè)管理費(fèi)用的繳納、物業(yè)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任等。6.房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括繳納金額、繳納時間、繳納單位等信息。7.房屋稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納時間、繳納單位等信息。8.房屋貸款合同復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，包括貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在2025年5月1日交付房屋，但甲方于2025年5月10日才交付，則甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的_____%作為違約金。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在2025年5月1日支付首付款，但乙方于2025年5月10日才支付，則乙方應(yīng)向甲方支付首付款總額的_____%作為違約金。3.違約行為：甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例說明：若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因房屋權(quán)屬糾紛所造成的全部損失。4.違約行為：乙方未按約定辦理物業(yè)管理交接手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣______元整作為違約金。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理物業(yè)管理交接手續(xù)，但乙方于____個工作日后才辦理，則乙方應(yīng)向