2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)合同匯編

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)合同匯編本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及租賃期限1.租賃物：位于_______的房產(chǎn)，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。2.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。二、租金及支付方式1.租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)______元，大寫：_______元整。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______銀行賬號(hào)：_______開戶行：_______三、押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫：_______元整。2.押金在租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。四、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)1.乙方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用由物業(yè)管理公司另行通知。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)的水電費(fèi)，并按實(shí)際使用量支付。五、租賃物的使用1.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。3.乙方在租賃期內(nèi)，不得從事違法活動(dòng)，不得影響甲方及相鄰業(yè)主的正常生活。六、租賃物的維修保養(yǎng)1.租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.乙方在使用過程中，若造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定，造成他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：在租賃過程中，若甲方或乙方需要通過中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)或達(dá)成交易，中介機(jī)構(gòu)即為第三方。2.物業(yè)管理公司介入：租賃物所在物業(yè)的管理工作由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，物業(yè)管理公司即為第三方。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供者介入：租賃物在租賃期間需要維修保養(yǎng)時(shí)，提供維修保養(yǎng)服務(wù)的個(gè)人或企業(yè)即為第三方。4.法律顧問介入：在合同履行過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議或需要法律意見，聘請(qǐng)的法律顧問即為第三方。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押或其他需要評(píng)估價(jià)值的情況下，提供評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)即為第三方。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物或相鄰業(yè)主遭受損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過物業(yè)管理費(fèi)總額的一倍。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：維修保養(yǎng)服務(wù)提供者在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞或相鄰業(yè)主遭受損失的，維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修保養(yǎng)費(fèi)用的一倍。4.法律顧問：法律顧問在提供法律意見過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的一倍。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用的一倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議，但不承擔(dān)租賃協(xié)議履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，確保租賃物的正常使用，但不承擔(dān)租賃協(xié)議履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：維修保養(yǎng)服務(wù)提供者負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)工作，但不承擔(dān)租賃協(xié)議履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。4.法律顧問：法律顧問為甲方和乙方提供法律意見，但不承擔(dān)租賃協(xié)議履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)為租賃物提供評(píng)估服務(wù)，但不承擔(dān)租賃協(xié)議履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方：甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定。2.乙方與第三方：乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定。3.甲方與乙方：本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲方和乙方共同履行，第三方不參與其中。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和目的。2.甲方和乙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜。3.甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守本合同的約定，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。4.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、第三方介入的終止1.若第三方在介入過程中，違反本合同的約定或損害甲方、乙方合法權(quán)益，甲方或乙方有權(quán)要求終止第三方介入。2.第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)租賃物的合法所有權(quán)。2.租賃物現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付租金。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：證明乙方已繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.水電費(fèi)繳納憑證：證明乙方已繳納水電費(fèi)。7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。8.乙方相關(guān)資質(zhì)證明：如消防安全合格證、衛(wèi)生許可證等，證明乙方符合租賃物經(jīng)營(yíng)的相關(guān)要求。9.第三方合作協(xié)議：若涉及第三方介入，需提供第三方與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：若雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說明：2.所有附件需在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并在合同簽訂時(shí)提交給對(duì)方。3.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得有虛假陳述或遺漏。4.附件如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并更新附件清單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。示例：若乙方未按約定支付租金，每日滯納金為租金的1%。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變用途而造成的損失。3.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，滯納金按每日_______元計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日滯納金為10元。4.甲方未按時(shí)交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的_______%計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)交付租賃物，每日違約金為租金的0.5%。5.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償因維修保養(yǎng)不及時(shí)造