2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程合同管理規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程合同管理規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程合同管理規(guī)范地址：_______法定代表人：_______地址：_______法定代表人：_______一、合同標(biāo)的1.1甲方委托乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行施工、安裝、調(diào)試等工程活動(dòng)。1.2項(xiàng)目具體內(nèi)容、規(guī)模、工期等詳見(jiàn)附件一《項(xiàng)目工程量清單》。二、合同工期2.1項(xiàng)目總工期為_(kāi)______個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在合同工期內(nèi)完成全部工程，并保證工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。三、工程款項(xiàng)（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方支付相應(yīng)工程款項(xiàng)；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為結(jié)算款；（4）合同履行完畢，甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為質(zhì)保金。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)發(fā)票和證明材料。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行自檢，確保工程質(zhì)量符合要求。4.3甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。五、安全生產(chǎn)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。5.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。5.3甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.3乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.4任何一方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方引入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）工程監(jiān)理單位；（2）工程設(shè)計(jì)單位；（3）施工圖審查機(jī)構(gòu)；（4）造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)；（5）質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)；（6）安全評(píng)估機(jī)構(gòu)；（7）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入目的2.1第三方介入旨在提高工程質(zhì)量、保障工程安全、控制工程造價(jià)、規(guī)范施工過(guò)程、促進(jìn)合同履行。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方另行約定。（1）第三方因提供錯(cuò)誤咨詢、評(píng)估、檢測(cè)、審查等導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方因違反相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任；（3）第三方因自身過(guò)失導(dǎo)致的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。3.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確具體，并在合同中予以列明。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等工作；（2）獲取甲乙雙方提供的工程資料、數(shù)據(jù)、信息等；（3）要求甲乙雙方配合其工作，包括但不限于提供現(xiàn)場(chǎng)、資料、人員等。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等職責(zé)；（2）保證提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（4）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定；（2）第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定。5.2第三方與施工單位的劃分：（1）第三方對(duì)施工單位進(jìn)行監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等工作，對(duì)施工單位的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督；（2）施工單位應(yīng)按照第三方的要求，配合其工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商的劃分：（1）第三方對(duì)材料、設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)按照第三方的要求，提供合格的材料、設(shè)備。六、第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等進(jìn)行協(xié)商一致。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，通報(bào)工程進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問(wèn)題。六、違約責(zé)任6.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致工程延誤、質(zhì)量不合格、安全事故等后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目工程量清單詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、工程內(nèi)容、工程量、單位、單價(jià)、總價(jià)等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，是計(jì)算工程款項(xiàng)的依據(jù)。2.附件二：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、技術(shù)規(guī)范、材料清單等。說(shuō)明：本附件為工程實(shí)施過(guò)程中的技術(shù)依據(jù)，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵循。3.附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、施工內(nèi)容、質(zhì)量要求等。說(shuō)明：本計(jì)劃為工程進(jìn)度控制的重要依據(jù)，乙方應(yīng)按計(jì)劃完成工程。4.附件四：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方法、驗(yàn)收程序等。說(shuō)明：本附件為工程驗(yàn)收的依據(jù)，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。5.附件五：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)操作規(guī)程、安全教育培訓(xùn)等。說(shuō)明：本制度為施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)的保障，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。6.附件六：環(huán)境保護(hù)措施及要求詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)措施、廢棄物處理、噪聲控制等。說(shuō)明：本要求為施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)的依據(jù)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.附件七：合同履行過(guò)程中的變更及索賠事項(xiàng)詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更程序、索賠條件、索賠程序等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的變更及索賠事項(xiàng)的處理依據(jù)。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定工程款項(xiàng)支付時(shí)間為每月5日，甲方于每月10日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定工程工期為6個(gè)月，乙方實(shí)際工期為7個(gè)月，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程延誤、質(zhì)量不合格、安全事故等后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定時(shí)間完成工程驗(yàn)收，導(dǎo)致工程延誤，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方或乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故，經(jīng)調(diào)查確認(rèn)是由于甲方或乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定所致，則構(gòu)成違約