2025年度房地產(chǎn)租賃管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________第一條合同標的1.2租賃物基本情況：（1）房屋坐落：_________；（2）房屋面積：_________平方米；（3）房屋結構：_________；（4）房屋用途：_________；（5）房屋裝修情況：_________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應在本合同期滿前__個月內(nèi)向對方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：本合同租賃物租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。3.2支付方式：（1）乙方應于每月的____日前支付當月租金；（2）租金支付方式：_________。第四條押金4.1乙方在本合同簽訂之日起向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，甲方無息退還給乙方。4.2押金抵扣：（1）租賃期滿，乙方應將租賃物恢復原狀，甲方根據(jù)租賃物的實際情況扣除必要的維修費用；（2）扣除維修費用后，如有剩余押金，甲方應無息退還給乙方。第五條使用范圍及禁止事項5.1乙方應按租賃物的實際用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結構及用途。5.2乙方在使用過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。（1）擅自改變房屋結構及用途；（2）擅自安裝、拆卸、改裝設備；（3）擅自改變室內(nèi)裝修；（4）損壞租賃物或其附屬設施；（5）利用租賃物進行違法活動。第六條甲方權利和義務6.1甲方保證租賃物符合租賃合同約定的用途，并負責維修租賃物及附屬設施。6.2甲方應在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)向乙方提供租賃物的相關證明文件，包括但不限于房屋所有權證書、土地使用權證書等。6.3甲方在租賃期間不得隨意解除合同，如需解除合同，應提前__個月書面通知乙方，并支付乙方相當于兩個月租金的違約金。第七條乙方權利和義務7.1乙方應按合同約定支付租金，不得拖欠。7.2乙方應愛護租賃物，合理使用租賃物及附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。7.3乙方應在租賃期間保持租賃物及其附屬設施的安全、整潔、衛(wèi)生，并承擔相應的維修責任。7.4乙方應在租賃期滿或提前解除合同前__個工作日內(nèi)，將租賃物恢復原狀，并通知甲方驗收。第八條合同解除（1）乙方拖欠租金超過兩個月的；（2）乙方擅自改變房屋結構及用途，造成安全隱患的；（3）乙方利用租賃物進行違法活動的；（4）租賃物因不可抗力導致無法繼續(xù)租賃的。（1）甲方未按合同約定提供租賃物的；（2）甲方未按合同約定履行維修義務的；（3）租賃物存在重大安全隱患的；（4）因不可抗力導致無法繼續(xù)租賃的。第九條違約責任9.1甲方違約責任：（1）未按合同約定提供租賃物的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）未按合同約定履行維修義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方違約解除合同的，應支付乙方相當于兩個月租金的違約金。9.2乙方違約責任：（1）拖欠租金的，應按合同約定支付滯納金；（2）擅自改變房屋結構及用途的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違約解除合同的，應支付甲方相當于兩個月租金的違約金。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、維修服務提供者等。第二條第三方介入方式（1）中介服務：第三方作為中介機構，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議；（2）擔保服務：第三方作為擔保公司，為乙方提供租金支付擔保；（3）評估服務：第三方作為評估機構，對租賃物進行價值評估；（4）維修服務：第三方作為維修服務提供者，對租賃物進行維修。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額如下：（1）中介服務：中介機構的責任限額為中介服務費用的百分之五十；（2）擔保服務：擔保公司的責任限額為擔保金額的百分之十；（3）評估服務：評估機構的責任限額為評估服務費用的百分之五十；（4）維修服務：維修服務提供者的責任限額為維修服務費用的百分之五十。第四條第三方權利（1）獲取必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（3）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第五條第三方義務（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）在履行職責過程中，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責任劃分如下：（1）甲乙雙方之間的權利義務關系，仍按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的責任；（3）因第三方原因導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任，同時甲乙雙方應承擔相應的連帶責任。第七條第三方變更與退出7.1第三方在履行合同過程中，如需變更或退出，應提前__個月書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。第八條第三方介入費用的承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式承擔。8.2如合同未約定或雙方協(xié)商不一致，則由甲乙雙方按照各自應承擔的責任比例分擔。第九條第三方介入合同的終止（1）本合同終止；（2）第三方完成其職責，合同目的實現(xiàn)；（3）第三方因自身原因退出；（4）其他依法或依約應當終止的情形。第十條第三方介入合同的解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他依法或依約應當解除的情形。第十一條爭議解決11.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他12.1本合同中關于第三方介入的條款，是對甲乙雙方原有權利義務的補充和細化，不影響本合同其他條款的效力。12.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，確保信息完整、真實。說明：用于證明甲方對租賃物的所有權。2.土地使用權證書復印件要求：提供土地使用權證書的清晰復印件，確保信息完整、真實。說明：用于證明甲方對租賃物的土地使用權。3.房屋租賃登記備案證明復印件要求：提供房屋租賃登記備案證明的清晰復印件，確保信息完整、真實。說明：用于證明租賃合同的合法性。4.房屋結構安全鑒定報告要求：提供房屋結構安全鑒定報告的清晰復印件，確保報告真實有效。說明：用于證明租賃物的安全性和適宜性。5.房屋裝修情況說明書要求：提供房屋裝修情況的詳細說明書，包括裝修材料、裝修時間等。說明：用于明確房屋裝修情況和乙方在租賃期滿后的恢復要求。說明：用于證明乙方的身份和租賃資格。7.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如適用）要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的清晰復印件，確保信息完整、真實。說明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。8.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的清晰復印件，確保信息完整、真實。說明：用于證明乙方已支付押金。9.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的清晰復印件，確保信息完整、真實。說明：用于證明乙方已按時支付租金。10.甲方維修費用收據(jù)要求：提供甲方維修費用收據(jù)的清晰復印件，確保信息完整、真實。說明：用于證明甲方已支付維修費用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按合同約定提供租賃物：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。未按合同約定履行維修義務：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。隨意解除合同：甲方應支付乙方相當于兩個月租金的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：拖欠租金：乙方應支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。擅自改變房屋結構及用途：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。損壞租賃