2025年度廣西壯族自治區(qū)新建商品房預(yù)售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣西壯族自治區(qū)新建商品房預(yù)售合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、標(biāo)的物基本情況1.1甲方同意出售位于_______的商品房，具體位置為_______，建筑面積為_______平方米，戶型為_______，房號/門牌號為_______。1.2標(biāo)的物土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)年限自_______起至_______止。1.3標(biāo)的物規(guī)劃用途為_______，實際用途不得違反規(guī)劃要求。二、預(yù)售許可及合同備案2.1甲方保證本商品房已取得《商品房預(yù)售許可證》，并在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件交付乙方。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。三、價格及付款方式3.1本商品房的總價為人民幣_______元（大寫：_______元整），含_______元（大寫：_______元整）的稅費。（1）首付款：本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）分期付款：_______年內(nèi)分_______期支付，具體付款時間及金額如下：第一期：_______年_______月_______日前支付人民幣_______元（大寫：_______元整）。第二期：_______年_______月_______日前支付人民幣_______元（大寫：_______元整）?！ㄒ源祟愅疲┑赺______期：_______年_______月_______日前支付人民幣_______元（大寫：_______元整）。（3）尾款：本合同約定的一期付款日后_______個工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣_______元（大寫：_______元整）。四、交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前_______個工作日內(nèi)，將本商品房交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的商品房后_______個工作日內(nèi)，對商品房進(jìn)行驗收。4.3乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)在驗收報告上注明，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前_______個工作日內(nèi)，將本商品房的產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢，并交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證書后_______個工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。6.2如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。6.3如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.3第三方介入概述8.3.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、貸款機構(gòu)等。8.3.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成合同項下的義務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或協(xié)助；（3）在合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行的順利進(jìn)行。8.3.3第三方的選擇與授權(quán)8.3.3.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。8.3.3.2第三方的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。8.4第三方的責(zé)任限額8.4.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)所承擔(dān)的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）監(jiān)管合同履行的過程；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.4.2責(zé)任限額8.4.2.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過人民幣_______元（大寫：_______元整）。8.4.2.2限額計算方式（1）根據(jù)第三方的職責(zé)，確定其可能產(chǎn)生的最大損失；（2）考慮甲乙雙方的風(fēng)險承受能力；8.5第三方的權(quán)利與義務(wù)8.5.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有甲乙雙方賦予的權(quán)利；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)；（3）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。8.5.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，履行其職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.6第三方與其他各方的劃分8.6.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對本合同項下的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對本合同項下的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額；（3）如第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方或他人的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.6.2爭議解決（1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.7第三方變更與退出8.7.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽署書面協(xié)議，明確新的第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.7.2第三方退出（1）如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同項下的權(quán)利和義務(wù)。8.8第三方介入的費用承擔(dān)8.8.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或市場收費標(biāo)準(zhǔn)共同承擔(dān)。8.8.2費用結(jié)算第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算，并按照甲乙雙方的約定支付。8.9第三方介入的終止8.9.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同雙方協(xié)商一致終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.9.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）第三方移交相關(guān)資料和物品；（2）甲乙雙方結(jié)算第三方介入的費用；（3）處理合同終止后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，證明甲方已取得預(yù)售許可。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，并由甲乙雙方簽字或蓋章。3.房屋平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注房屋面積、戶型、門窗位置等信息。4.房屋測繪報告要求：報告應(yīng)包含房屋面積、戶型、層高、墻體厚度等信息。5.付款計劃表要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出每期付款金額、時間及付款方式。6.驗收報告要求：報告應(yīng)包含房屋驗收情況、存在問題及整改措施。7.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，證明甲方擁有房屋所有權(quán)。8.產(chǎn)權(quán)登記申請書要求：申請書應(yīng)填寫完整，并由甲乙雙方簽字或蓋章。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付商品房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______個工作日內(nèi)交付商品房，如逾期一日，則應(yīng)支付乙方_______元人民幣的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前_______個工作日內(nèi)支付房款，如逾期一日，則應(yīng)支付甲方_______元人民幣的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，如逾期一日，則應(yīng)支付甲乙雙方_____