2025年度工業(yè)廠房租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)廠房租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度工業(yè)廠房租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方為工業(yè)廠房的所有權(quán)人，乙方有意租賃該工業(yè)廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.1本合同租賃物為位于_______（具體地址）的工業(yè)廠房，建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米，土地使用年限自_______年起至_______年止。1.2本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），分_______期支付。2.2每期租金為人民幣_(tái)______元，支付時(shí)間為_______。2.3乙方應(yīng)于每期租金到期前_______個(gè)工作日內(nèi)，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：_______。三、租賃物的使用與維護(hù)3.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)。3.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。3.3乙方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。四、租賃物的交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前_______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。4.3驗(yàn)收時(shí)如發(fā)現(xiàn)租賃物存在缺陷或不符合合同約定，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并保證轉(zhuǎn)租行為不違反本合同的約定。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按合同約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.3乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)、組織或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的條件（1）經(jīng)甲方和乙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的內(nèi)容和方式不違反法律法規(guī)和本合同約定。三、第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：如因中介方原因?qū)е录滓译p方發(fā)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)_______%的賠償責(zé)任；（2）擔(dān)保方：如因擔(dān)保方原因?qū)е录滓译p方發(fā)生糾紛，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金額_______%的賠償責(zé)任；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：如因評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生糾紛，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用_______%的賠償責(zé)任；（4）咨詢機(jī)構(gòu)：如因咨詢機(jī)構(gòu)提供咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生糾紛，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)咨詢費(fèi)用_______%的賠償責(zé)任。五、第三方權(quán)利（1）查閱、復(fù)制與介入事項(xiàng)有關(guān)的合同、文件、資料等；（2）要求甲方和乙方提供相關(guān)證明材料；（3）根據(jù)介入事項(xiàng)的需要，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議約定解決。6.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。七、第三方介入的具體條款（1）租賃物存在安全隱患，需要第三方進(jìn)行評(píng)估和整改；（2）租賃物需要維修或改造，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)；（3）租賃物租賃期限屆滿，需要第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（4）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。7.2第三方介入的具體事宜，由甲方和乙方另行協(xié)商確定。7.3第三方介入的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。八、本條款的效力8.1本條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。8.2本條款的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。8.3本條款的適用范圍，不限制甲乙雙方在合同中約定的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明及照片：包括租賃物的基本情況、設(shè)施設(shè)備清單、租賃物現(xiàn)狀照片等，用于證明租賃物交付時(shí)的狀態(tài)。2.租賃物圖紙及平面圖：詳細(xì)展示租賃物的結(jié)構(gòu)、布局等信息，便于雙方了解租賃物的具體狀況。3.租金支付憑證：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明租金已按照合同約定支付。4.租賃物使用記錄：記錄租賃物使用過(guò)程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，如設(shè)備運(yùn)行時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。5.租賃物維修記錄：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.第三方評(píng)估報(bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)出具的租賃物評(píng)估報(bào)告，用于確定租賃物的價(jià)值。7.第三方咨詢意見(jiàn)書：由第三方機(jī)構(gòu)提供的咨詢意見(jiàn)書，用于指導(dǎo)甲乙雙方在租賃過(guò)程中的決策。8.租賃合同變更協(xié)議：如甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于政府批文、土地使用證、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定交付租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、停工損失等。未按約定維護(hù)租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)租賃物存在的缺陷。擅自改變租賃物用途：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)租賃物原狀或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)租賃物原狀或賠償甲方損失。未按約定使用租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)