2025年度數(shù)據(jù)中心場地租賃及維護(hù)服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度數(shù)據(jù)中心場地租賃及維護(hù)服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________一、租賃場地及服務(wù)內(nèi)容1.1甲方同意將位于____________________的數(shù)據(jù)中心場地出租給乙方使用，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租賃場地面積：____________________平方米。（1）保證場地供電、供水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)；（2）提供場地內(nèi)的消防、安防等設(shè)施；（3）對場地進(jìn)行日常維護(hù)，確保場地整潔、安全；（4）對乙方在使用場地過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行清理。二、租金及費(fèi)用2.1租金：乙方應(yīng)按本合同約定支付場地租金，租金為每月人民幣____元，租賃期限共計____個月，租金總額為人民幣____元。2.2乙方應(yīng)按時支付場地租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，逾期租金按每日租金的____%計收，違約金按每日租金的____%計收。（1）場地使用過程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、供暖費(fèi)等；（2）場地內(nèi)產(chǎn)生的廢棄物清理費(fèi)；（3）其他甲方要求乙方支付的費(fèi)用。三、甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，提供符合約定的場地及服務(wù)。3.2甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.3甲方應(yīng)保證租賃場地符合乙方使用需求，如因場地原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4甲方應(yīng)定期對場地進(jìn)行巡查，確保場地安全、整潔。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付場地租金及各項(xiàng)費(fèi)用。4.2乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得損害他人合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。4.5乙方在使用場地過程中產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按時提供場地及服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日場地租金的____%。5.2乙方違反本合同約定，未按時支付租金及費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金及費(fèi)用的____%。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商、維修服務(wù)提供方等。8.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提供專業(yè)化的服務(wù)。8.3第三方介入方式8.3.1中介方中介方是指在合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供聯(lián)系、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。中介方不參與合同的具體履行，其責(zé)任限于促成合同簽訂。8.3.2擔(dān)保方擔(dān)保方是指為保證合同履行，由甲乙雙方以外的第三方提供的擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并在合同中明確擔(dān)保范圍和責(zé)任。8.3.3技術(shù)服務(wù)提供方技術(shù)服務(wù)提供方是指為甲方提供場地維護(hù)、設(shè)備維修、技術(shù)支持等服務(wù)的第三方。技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力。8.3.4設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商是指為甲方提供數(shù)據(jù)中心所需設(shè)施設(shè)備的第三方。供應(yīng)商應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量，并按照合同約定提供售后服務(wù)。8.3.5維修服務(wù)提供方維修服務(wù)提供方是指為甲方提供場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)的第三方。維修服務(wù)提供方應(yīng)保證維修質(zhì)量，并在規(guī)定時間內(nèi)完成維修工作。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1中介方責(zé)任中介方不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任，其責(zé)任限于促成合同簽訂。中介方在促成合同簽訂過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4.2擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。如因擔(dān)保方原因?qū)е聯(lián)o效或無法履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4.3技術(shù)服務(wù)提供方責(zé)任技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)化的服務(wù)。如因技術(shù)服務(wù)提供方原因?qū)е路?wù)不符合約定，技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4.4設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商責(zé)任設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)保證提供設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量，并在合同約定的保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。如因設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4.5維修服務(wù)提供方責(zé)任維修服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)。如因維修服務(wù)提供方原因?qū)е戮S修不符合約定，維修服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行過程中的責(zé)任，第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在本合同中予以明確。8.5.2權(quán)利義務(wù)甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)在本合同中予以明確，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。8.5.3爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.6第三方變更8.6.1第三方變更的條件在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。8.6.2第三方變更的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定新的第三方；（2）甲乙雙方與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲乙雙方將補(bǔ)充協(xié)議報原合同對方確認(rèn)；（4）原合同及補(bǔ)充協(xié)議生效。8.7第三方介入的終止8.7.1第三方介入終止的條件在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止第三方介入。8.7.2第三方介入終止的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定終止第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商，解除與第三方之間的協(xié)議；（3）甲乙雙方將終止第三方介入的決定通知對方；（4）原合同及補(bǔ)充協(xié)議終止。8.8本部分所述條款為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場地的平面圖，標(biāo)明場地尺寸、設(shè)施設(shè)備位置、出入口等信息。說明：租賃場地平面圖是合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.附件二：租賃場地設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：租賃場地設(shè)施設(shè)備清單是合同附件，用于明確租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的種類和數(shù)量。3.附件三：甲方提供的服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于供電、供水、供暖、消防、安防等。說明：甲方提供的服務(wù)內(nèi)容明細(xì)是合同附件，用于明確甲方應(yīng)提供的服務(wù)范圍和質(zhì)量。4.附件四：乙方使用場地須知詳細(xì)要求：列出乙方在使用場地過程中應(yīng)遵守的規(guī)定，包括但不限于安全、環(huán)保、衛(wèi)生等方面。說明：乙方使用場地須知是合同附件，用于明確乙方在使用場地過程中的行為規(guī)范。5.附件五：場地維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范詳細(xì)要求：列出場地維護(hù)保養(yǎng)的具體要求，包括但不限于清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說明：場地維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范是合同附件，用于明確場地維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供場地或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為每日場地租金的____%。示例說明：甲方未按約定時間提供場地，導(dǎo)致乙方無法按時投入使用，甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金及費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為每日租金及費(fèi)用的____%。示例說明：乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)場地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方擅自拆除場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備，