2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：_________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：_________性別：_________住址：_________乙方（受讓方）：姓名：_________性別：_________住址：_________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方擁有的位于_________（具體位置）的農(nóng)村宅基地使用權(quán)。1.2宅基地面積：_________平方米。1.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)：_________。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意將上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣_________元整（大寫：_________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付甲方轉(zhuǎn)讓款項。2.3支付方式：_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用3.1甲方負責(zé)辦理與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬變更登記、房屋拆除（如有）等。3.2甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。3.3乙方在取得宅基地使用權(quán)后，如有需要，應(yīng)依法辦理房屋建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方在簽訂本合同前應(yīng)保證其擁有上述宅基地使用權(quán)的合法權(quán)屬，并確保不存在任何爭議或訴訟。4.2乙方在取得宅基地使用權(quán)后，享有該宅基地的使用權(quán)，并按法律規(guī)定進行房屋建設(shè)等。4.3乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家關(guān)于土地管理、房屋建設(shè)等法律法規(guī)，不得非法占用、轉(zhuǎn)讓、抵押等。4.4甲方在本合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，不再對該宅基地享有任何權(quán)利。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3若雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效及其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________乙方（受讓方）：_________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、政府部門等，其參與本合同的目的和方式各不相同。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是為了提高合同的透明度、保障合同各方的合法權(quán)益，以及確保合同的順利履行。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1中介方：中介方對本合同履行的協(xié)助和協(xié)調(diào)工作不承擔(dān)任何法律責(zé)任，其責(zé)任僅限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通等。3.1.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對本合同的法律咨詢和起草工作負責(zé)，但不承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。3.1.4政府部門：政府部門對本合同涉及的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的審批和辦理負責(zé)，但對其審批和辦理結(jié)果不承擔(dān)法律責(zé)任。四、第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：4.1.1中介方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)信息和協(xié)調(diào)服務(wù)；有權(quán)收取中介服務(wù)費用。4.1.2評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定，對宅基地使用權(quán)進行價值評估；有權(quán)收取評估費用。4.1.3律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢和起草合同服務(wù)；有權(quán)收取法律服務(wù)費用。4.1.4政府部門：有權(quán)依法對宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)進行審批和辦理。五、第三方義務(wù)5.1第三方在本合同中的義務(wù)如下：5.1.1中介方：應(yīng)盡最大努力協(xié)助甲乙雙方達成合同；應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。5.1.2評估機構(gòu)：應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地進行價值評估；應(yīng)保證評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。5.1.3律師事務(wù)所：應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)；應(yīng)保證合同條款的合法性和有效性。5.1.4政府部門：應(yīng)依法履行審批和辦理手續(xù)，確保宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的合法性。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的地位是獨立的，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)的協(xié)助和服務(wù)。6.2第三方不參與甲乙雙方的直接交易，不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。6.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。七、第三方介入的流程7.2第三方介入后，應(yīng)與本合同各方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。八、第三方介入的費用8.1第三方介入本合同所發(fā)生的費用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。8.2第三方介入費用包括但不限于中介服務(wù)費、評估費、法律服務(wù)費等。九、第三方介入的終止9.1第三方介入本合同后，如因故需要終止介入，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。十、本部分修正條款的效力10.1本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。10.2本部分修正條款的生效日期與本合同簽訂日期相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：3.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：證書復(fù)印件需清晰，包含證書正面和反面信息。4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表要求：表格填寫完整，內(nèi)容真實準(zhǔn)確。5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件要求：文件需為原件或經(jīng)相關(guān)部門蓋章確認的復(fù)印件。6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。7.評估報告要求：評估報告需由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實準(zhǔn)確。8.法律意見書要求：法律意見書需由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，內(nèi)容真實準(zhǔn)確。9.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：轉(zhuǎn)賬憑證需為原件或經(jīng)銀行蓋章確認的復(fù)印件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得宅基地使用權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于中介費、評估費、法律服務(wù)費等。2.違約行為：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款項的_____%。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按合同約定提供評估報告或法律意見書，導(dǎo)致甲乙雙方無法正常履行合同，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方或乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方或乙方在合同履行過程中違反國家關(guān)于土地管理的法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。5.違約行為：甲方或乙方未按合同約定