2025年度初創(chuàng)企業(yè)注冊辦公空間租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度初創(chuàng)企業(yè)注冊辦公空間租賃合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________地址：________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：___________地址：________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有位于___________的辦公空間，乙方愿意租賃該辦公空間作為其辦公場所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.2租賃物面積為______平方米，具體位置為______。1.3乙方租賃租賃物的用途為：______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租金為每月______元，租金總額為______元。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，甲方賬戶信息如下：銀行名稱：________________賬號：________________開戶行：________________三、押金及保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付押金______元，押金在租賃期滿后無損壞的情況下無息退還乙方。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付保證金______元，用于保證乙方遵守本合同的約定。租賃期滿后，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的違約金和費用后，無息退還乙方保證金。四、租賃物的使用及維護4.1乙方應(yīng)按照租賃物的實際用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的裝修。4.2乙方應(yīng)愛護租賃物，保證租賃物在租賃期間保持完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護費用，包括水、電、燃氣、物業(yè)管理費等。五、租賃物的交接5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。5.2乙方在接收租賃物時，應(yīng)仔細檢查租賃物是否存在損壞、瑕疵等問題，并在甲方在場的情況下予以確認。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：___________簽字（或蓋章）：____________日期：________________乙方（承租方）：___________簽字（或蓋章）：____________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的租賃事項，提供中介、咨詢、監(jiān)理、維修等服務(wù)的外部機構(gòu)或個人。（1）租賃中介：為甲方尋找承租方或為乙方尋找租賃物的機構(gòu)或個人；（2）咨詢顧問：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機構(gòu)或個人；（3）監(jiān)理單位：對租賃物的裝修、維修等工作進行監(jiān)督的機構(gòu)；（4）維修服務(wù)：為租賃物提供維修服務(wù)的機構(gòu)或個人。二、第三方責(zé)任界定.3第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果負責(zé)。.4第三方責(zé)任限額：（1）第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方未能達成租賃協(xié)議，不對甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在提供咨詢、監(jiān)理、維修等服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物受損或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物受損或造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利和義務(wù).5第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費用。.6第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實、準確、有效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。四、第三方與其他各方的劃分說明.7甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)明確區(qū)分第三方與其他各方的責(zé)任和義務(wù)，具體如下：（1）甲乙雙方應(yīng)對本合同約定的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在履行其職責(zé)過程中，僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不涉及第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分；（3）如第三方在履行職責(zé)過程中，因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方變更及解除.8在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方權(quán)利和義務(wù)。.9如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。六、違約責(zé)任.10如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）違約金：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為______元；（2）賠償損失：第三方應(yīng)賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失；（3）其他法律責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。七、爭議解決.11雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他.12本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。.13本部分為2025年度初創(chuàng)企業(yè)注冊辦公空間租賃合同書的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：租賃物現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細記錄租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況，并附上相應(yīng)的照片作為證明。說明：本附件用于明確租賃物在租賃前的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修、損壞賠償?shù)仁马椀囊罁?jù)。.2附件二：租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金。.3附件三：押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)編號、收據(jù)日期、收據(jù)金額等信息。說明：本附件用于證明乙方已支付押金。.4附件四：保證金收據(jù)要求：保證金收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)編號、收據(jù)日期、收據(jù)金額等信息。說明：本附件用于證明乙方已支付保證金。.5附件五：第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方責(zé)任等條款。說明：本附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限和費用。.6附件六：租賃物維修記錄要求：租賃物維修記錄應(yīng)包括維修日期、維修項目、維修費用等信息。說明：本附件用于記錄租賃物的維修情況，作為后續(xù)維修費用承擔(dān)的依據(jù)。.7附件七：租賃物損壞賠償協(xié)議要求：租賃物損壞賠償協(xié)議應(yīng)包括損壞原因、賠償金額、賠償方式等條款。說明：本附件用于明確租賃物損壞后的賠償事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：.8違約行為及責(zé)任認定：.8.1乙方未按時支付租金：責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為______元，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時支付3月份租金，則應(yīng)支付違約金______元，并賠償甲方因延遲收款產(chǎn)生的利息損失。.8.2乙方擅自改變租賃物用途：責(zé)任認定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將租賃物用于商業(yè)活動，則乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。.8.3甲方未按時交付租賃物：責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為______元，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時交付租賃物，則應(yīng)支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的搬遷費用。.8.4第三方未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定完成裝修工作，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的工期延誤損失。.8.5雙方未按約定履行其他合同義務(wù)：責(zé)任認定：違約方應(yīng)支付違約金，