出租房合同協議

出租房合同協議合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________第一章定義與術語1.1本合同中的術語定義如下：1.1.1“甲方”指出租方，即擁有房屋所有權并有權出租房屋的個人或單位。1.1.2“乙方”指承租方，即租賃甲方房屋的個人或單位。1.1.3“租賃房屋”指甲方出租給乙方的房屋，包括房屋內的附屬設施及裝修。第二章租賃房屋的描述與交付2.1租賃房屋位于：_________________________，房屋結構為：_________________，建筑面積為：________________平方米。2.2甲方應保證租賃房屋符合以下條件：2.2.1房屋結構安全，不存在安全隱患；2.2.2房屋設施齊全，包括水、電、氣等基本生活設施；2.2.3房屋內部裝修完好，不存在破損、漏水等情況。2.3甲方應在合同生效之日起______日內，將租賃房屋交付給乙方使用。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_____________元。租金按月支付，每月______日前支付下月租金。3.3乙方在租賃期內不得擅自調整租金，如乙方有調整租金的需求，應提前一個月通知甲方，雙方協商一致后進行調整。第四章甲方權利與義務4.1甲方權利：4.1.1按約定收取租金；4.1.2對租賃房屋進行必要的維修、保養(yǎng)；4.1.3在租賃期滿后收回租賃房屋。4.2甲方義務：4.2.1保證租賃房屋符合本合同約定的條件；4.2.2不得干涉乙方正常使用租賃房屋；4.2.3在租賃期滿后，將租賃房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第五章乙方權利與義務5.1乙方權利：5.1.1按約定使用租賃房屋；5.1.2對租賃房屋進行合理使用，維護房屋設施；5.1.3在租賃期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租。5.2乙方義務：5.2.1按約定支付租金；5.2.2愛護租賃房屋，不得損壞房屋設施；5.2.3在租賃期內，遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動；5.2.4在租賃期滿后，將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第六章房屋使用與維修6.1乙方在使用租賃房屋期間，應遵守以下規(guī)定：6.1.1合理使用房屋及附屬設施，不得私自拆改、破壞；6.1.2不得在房屋內堆放易燃、易爆、有毒等危險物品；6.1.3保持房屋衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，影響環(huán)境衛(wèi)生；6.1.4不得在房屋內飼養(yǎng)寵物，影響他人正常生活。6.2甲方負責房屋的維修保養(yǎng)，但以下情況除外：6.2.1乙方使用不當導致的損壞；6.2.2乙方私自拆改、增加的設施；6.2.3乙方未按約定支付維修費用。6.3當房屋出現以下情況時，乙方有權要求甲方進行維修：6.3.1房屋主體結構出現問題；6.3.2房屋設施故障，影響正常使用；6.3.3房屋出現安全隱患。第七章租賃房屋的轉租與轉讓7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉借或轉讓給他人。7.2如乙方需轉租、轉借或轉讓租賃房屋，應提前一個月向甲方提出申請，并提交以下材料：7.2.1轉租、轉借或轉讓的原因說明；7.2.2接受轉租、轉借或轉讓方的身份證明；7.2.3乙方與接受方的租賃協議。7.3甲方應在收到乙方申請材料后______個工作日內予以答復。同意轉租、轉借或轉讓的，雙方應簽訂書面協議，并辦理相關手續(xù)。第八章違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按約定時間交付租賃房屋的，應支付乙方違約金，違約金為______個月租金；8.1.2甲方未按約定維修房屋的，應支付乙方違約金，違約金為______個月租金；8.1.3甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按約定支付租金的，應支付甲方滯納金，滯納金為逾期租金的______%；8.2.2乙方未按約定使用房屋的，應支付甲方違約金，違約金為______個月租金；8.2.3乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第九章合同解除與終止9.1以下情況下，甲方有權單方面解除合同：9.1.1乙方未按約定支付租金超過______個月；9.1.2乙方違反本合同約定的使用要求，經甲方書面通知后仍未改正；9.1.3乙方利用租賃房屋從事違法活動。9.2以下情況下，乙方有權單方面解除合同：9.2.1甲方未按約定交付租賃房屋；9.2.2甲方未按約定維修房屋，影響乙方正常使用；9.2.3甲方違反本合同其他約定，嚴重影響乙方利益。9.3合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并結清相關費用。第十章爭議解決與法律適用10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一章保險責任11.1甲方應保證在租賃期間，租賃房屋的財產安全保險有效，保險范圍包括火災、盜竊等可能導致財產損失的風險。11.2乙方應自行承擔其個人財產的保險責任，甲方不承擔乙方個人財產的保險及賠償責任。11.3如租賃房屋在租賃期間發(fā)生保險，甲方應及時向保險公司報案并辦理理賠手續(xù)。乙方應給予必要的協助。第十二章安全防范12.1乙方應遵守國家及當地的安全防范規(guī)定，不得在租賃房屋內從事任何違法活動或存在安全隱患的行為。12.2乙方應保證租賃房屋內的電器設備使用安全，不得使用不符合國家安全標準的電器產品。12.3乙方應采取適當措施，保障租賃房屋內的居住安全，如發(fā)生安全，應立即通知甲方并采取相應措施。第十三章環(huán)境保護13.1乙方應遵守國家及當地的環(huán)境保護法律法規(guī)，不得在租賃房屋內排放污染物或從事其他破壞環(huán)境的行為。13.2乙方應合理使用水資源和電能，節(jié)約能源，減少對環(huán)境的影響。13.3乙方應負責租賃房屋內廢棄物的分類處理，不得隨意丟棄。第十四章信息披露與保密14.1雙方在簽訂和履行本合同過程中，應相互提供真實、準確、完整的資料和信息。14.2雙方應對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。14.3保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為______年。第十五章其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字部分：甲方（