建筑行業(yè)工程承包合同協(xié)議

建筑行業(yè)工程承包合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承包方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：一、合同協(xié)議書(shū)1.工程概況工程名稱：[具體工程名稱]工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]工程內(nèi)容：[詳細(xì)描述工程內(nèi)容，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、施工范圍等]工程規(guī)模：[明確工程的規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)等]2.合同工期計(jì)劃開(kāi)工日期：[具體開(kāi)工日期]計(jì)劃竣工日期：[具體竣工日期]工期總?cè)諝v天數(shù)：[總天數(shù)]工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開(kāi)竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]。工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。4.簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式簽約合同價(jià)為：[具體金額]元（人民幣/元整）。合同價(jià)格形式：[固定總價(jià)/固定單價(jià)/其他形式]。5.項(xiàng)目經(jīng)理乙方項(xiàng)目經(jīng)理：[項(xiàng)目經(jīng)理姓名]項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)包括但不限于組織施工、管理施工人員、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。乙方應(yīng)保證項(xiàng)目經(jīng)理具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，如項(xiàng)目經(jīng)理不能勝任工作，甲方有權(quán)要求乙方更換。6.合同文件構(gòu)成本合同協(xié)議書(shū)中標(biāo)通知書(shū)（如果有）投標(biāo)函及其附錄（如果有）專用合同條款及其附件通用合同條款技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求圖紙已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)其他合同文件7.承諾甲方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。乙方承諾按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成工程施工，保證工程質(zhì)量和施工安全。8.詞語(yǔ)含義本合同中使用的詞語(yǔ)具有特定的含義，具體解釋如下：“合同”指本合同協(xié)議書(shū)、通用合同條款、專用合同條款以及其他合同文件的總稱?！鞍l(fā)包人”指甲方，即工程的發(fā)包方。“承包人”指乙方，即工程的承包方。“監(jiān)理人”指受甲方委托對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理的單位?！肮て凇敝缸院贤е掌鹬凉こ炭⒐ぶ罩沟钠陂g?！肮こ藤|(zhì)量”指工程符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的質(zhì)量要求的程度。“合同價(jià)款”指甲方按照合同約定應(yīng)當(dāng)支付給乙方的款項(xiàng)。9.簽訂時(shí)間本合同于[具體簽訂日期]簽訂。10.簽訂地點(diǎn)本合同在[具體簽訂地點(diǎn)]簽訂。11.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，不得與本合同的主要條款相沖突。12.合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。二、通用合同條款1.一般約定1.1詞語(yǔ)定義與解釋本合同中使用的詞語(yǔ)和術(shù)語(yǔ)，除另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義。“工程”指永久性工程和臨時(shí)性工程，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、道路、橋梁、隧道、給排水、電氣、暖通等工程?！坝谰霉こ獭敝赴春贤s定建造并移交給甲方的工程，包括工程設(shè)備。“臨時(shí)工程”指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時(shí)性工程，不包括施工設(shè)備。“單位工程”指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，能夠獨(dú)立組織施工，但建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程?！胺植抗こ獭敝竼挝还こ讨邪垂こ滩课弧⒐しN以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。“分項(xiàng)工程”指分部工程中按不同的施工方法、材料、工序及路段長(zhǎng)度等進(jìn)一步劃分的工程。“工程設(shè)備”指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置?！笆┕ぴO(shè)備”指為完成合同約定的各項(xiàng)工作所需的設(shè)備、器具和其他物品，但不包括工程設(shè)備?！笆┕がF(xiàn)場(chǎng)”指用于工程施工的場(chǎng)地，以及在專用合同條款中指明作為施工場(chǎng)地組成部分的其他場(chǎng)所，包括永久占地和臨時(shí)占地。“臨時(shí)設(shè)施”指為完成合同約定的各項(xiàng)工作所服務(wù)的臨時(shí)性生產(chǎn)和生活設(shè)施?！叭掌凇敝腹珰v的年、月、日。“缺陷責(zé)任期”指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限，自工程實(shí)際竣工日期起計(jì)算?！氨Ｐ奁凇敝赋邪税凑蘸贤s定對(duì)工程承擔(dān)保修責(zé)任的期限，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。“基準(zhǔn)日期”指投標(biāo)截止時(shí)間前28天的日期?！安豢煽沽Α敝负贤?dāng)事人在簽訂合同時(shí)不可預(yù)見(jiàn)，在合同履行過(guò)程中不可避免且不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴(yán)、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。1.2語(yǔ)言文字本合同使用的語(yǔ)言文字為中文。如果專用合同條款另有約定，則從其約定。合同中的外文詞語(yǔ)、縮寫(xiě)詞等，應(yīng)具有本條款賦予的含義。1.3法律本合同適用的法律為中華人民共和國(guó)法律。如果專用合同條款另有約定，則從其約定。合同當(dāng)事人的一切活動(dòng)均應(yīng)遵守法律、行政法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。1.4標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范工程的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。如果專用合同條款另有約定，則從其約定。標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的適用順序?yàn)椋簢?guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。如果同一標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范存在多個(gè)版本，則應(yīng)適用最新版本。1.5合同文件的優(yōu)先順序組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋，互為說(shuō)明。除專用合同條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：合同協(xié)議書(shū)；中標(biāo)通知書(shū)（如果有）；投標(biāo)函及其附錄（如果有）；專用合同條款及其附件；通用合同條款；技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；圖紙；已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)；其他合同文件。1.6圖紙和承包人文件甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供圖紙，并保證圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。乙方應(yīng)按照合同約定編制承包人文件，并及時(shí)提交給甲方和監(jiān)理人審批。承包人文件包括但不限于施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案等。1.7聯(lián)絡(luò)雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)工作，并將聯(lián)絡(luò)人的姓名、聯(lián)系方式等信息書(shū)面通知對(duì)方。雙方的聯(lián)絡(luò)方式包括但不限于書(shū)面函件、郵件、傳真等。聯(lián)絡(luò)函件應(yīng)加蓋雙方的公章或合同專用章，并由法定代表人或其授權(quán)代表簽字。1.8嚴(yán)禁賄賂雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)反商業(yè)賄賂的法律法規(guī)，不得在合同履行過(guò)程中進(jìn)行賄賂、回扣等不正當(dāng)行為。如發(fā)覺(jué)對(duì)方存在賄賂行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.9化石、文物在施工過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)化石、文物等具有歷史、文化價(jià)值的物品，乙方應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方和當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T(mén)。甲方應(yīng)按照文物管理部門(mén)的要求采取相應(yīng)的保護(hù)措施，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.發(fā)包人義務(wù)2.1遵守法律甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理與工程建設(shè)相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，保證工程建設(shè)的合法性。如因甲方未遵守法律規(guī)定導(dǎo)致工程建設(shè)受阻或產(chǎn)生其他法律后果，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2發(fā)出開(kāi)工通知甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方發(fā)出開(kāi)工通知。開(kāi)工通知應(yīng)明確開(kāi)工日期、施工場(chǎng)地等相關(guān)信息。如因甲方原因?qū)е麻_(kāi)工通知延遲發(fā)出，工期相應(yīng)順延。2.3提供施工場(chǎng)地甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供施工場(chǎng)地，并保證施工場(chǎng)地的通水、通電、通路等基本條件。如施工場(chǎng)地存在缺陷或不能滿足施工要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4協(xié)助承包人辦理證件和批件甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與工程建設(shè)相關(guān)的各種證件和批件，如施工許可證、規(guī)劃許可證等。辦理證件和批件所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用增加的，增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.5組織設(shè)計(jì)交底甲方應(yīng)在工程開(kāi)工前組織設(shè)計(jì)單位向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，使乙方了解工程的設(shè)計(jì)意圖、技術(shù)要求等。設(shè)計(jì)交底的內(nèi)容應(yīng)形成書(shū)面記錄，經(jīng)各方簽字確認(rèn)后作為合同文件的組成部分。2.6支付合同價(jià)款甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。如甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。合同價(jià)款的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票等。2.7組織竣工驗(yàn)收工程竣工后，甲方應(yīng)組織相關(guān)部門(mén)和單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的要求進(jìn)行。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.8其他義務(wù)甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，如提供施工所需的水源、電源等。3.監(jiān)理人3.1監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力監(jiān)理人受甲方委托，對(duì)工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。監(jiān)理人有權(quán)對(duì)工程施工過(guò)程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行檢查、檢驗(yàn)和驗(yàn)收，對(duì)不符合要求的工作有權(quán)要求乙方整改。監(jiān)理人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方和乙方提交監(jiān)理報(bào)告。3.2總監(jiān)理工程師監(jiān)理人應(yīng)指定一名總監(jiān)理工程師，負(fù)責(zé)監(jiān)理工作的組織和協(xié)調(diào)。總監(jiān)理工程師的姓名、聯(lián)系方式等信息應(yīng)書(shū)面通知甲方和乙方?？偙O(jiān)理工程師如需更換，監(jiān)理人應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和乙方，并征得甲方的同意。3.3監(jiān)理人員監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)工程的需要配備足夠的監(jiān)理人員，監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能。監(jiān)理人員應(yīng)按照監(jiān)理人的授權(quán)和職責(zé)要求，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，不得擅自離崗或失職。3.4監(jiān)理人的指示監(jiān)理人應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式向乙方發(fā)出指示，乙方應(yīng)按照監(jiān)理人的指示進(jìn)行施工。如乙方認(rèn)為監(jiān)理人的指示存在錯(cuò)誤或不合理，應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提出書(shū)面意見(jiàn)。監(jiān)理人應(yīng)在收到乙方的意見(jiàn)后及時(shí)進(jìn)行核實(shí)和處理。3.5商定或確定對(duì)于合同履行過(guò)程中需要商定或確定的事項(xiàng)，如變更的估價(jià)、索賠的處理等，雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行協(xié)商和確定。如雙方在協(xié)商過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。4.承包人4.1承包人的一般義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求組織施工，保證工程按時(shí)竣工。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和地方的有關(guān)規(guī)定，文明施工，保護(hù)環(huán)境。乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。4.2履約擔(dān)保乙方應(yīng)按照合同約定的金額和形式向甲方提供履約擔(dān)保，以保證乙方履行合同義務(wù)。履約擔(dān)保的有效期應(yīng)自合同生效之日起至工程竣工之日止。如乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收履約擔(dān)保。4.3分包乙方如需將工程的部分工作分包給其他單位，應(yīng)事先征得甲方的同意，并按照合同約定的程序進(jìn)行。分包單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，分包合同應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。4.4聯(lián)合體如乙方為聯(lián)合體，聯(lián)合體各方應(yīng)共同與甲方簽訂合同，并就合同的履行向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。聯(lián)合體各方應(yīng)明確各自的職責(zé)和分工，并按照合同約定的要求進(jìn)行施工。4.5承包人項(xiàng)目經(jīng)理乙方應(yīng)按照合同約定任命項(xiàng)目經(jīng)理，并書(shū)面通知甲方和監(jiān)理人。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備相應(yīng)的資格和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任工程管理工作。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)工程的施工管理和協(xié)調(diào)工作。如項(xiàng)目經(jīng)理需要離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)事先征得監(jiān)理人的同意。4.6承包人人員的管理乙方應(yīng)按照合同約定配備足夠的施工人員，并對(duì)施工人員進(jìn)行管理和培訓(xùn)，保證施工人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和地方的有關(guān)規(guī)定，保障施工人員的合法權(quán)益，按時(shí)支付工資和福利待遇。4.7撤換承包人項(xiàng)目經(jīng)理和其他人員如項(xiàng)目經(jīng)理或其他人員不能勝任工作，甲方或監(jiān)理人有權(quán)要求乙方撤換。乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行撤換，并任命新的人員接替其工作。如乙方拒絕撤換，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.8保障承包人人員的合法權(quán)益乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和地方的有關(guān)規(guī)定，為施工人員辦理社會(huì)保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，保障施工人員的合法權(quán)益。乙方應(yīng)按時(shí)支付施工人員的工資和福利待遇，不得拖欠或克扣。如發(fā)生拖欠或克扣工資的情況，甲方有權(quán)從合同價(jià)款中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)直接支付給施工人員。5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的要求進(jìn)行，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。5.2質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量保證措施，保證工程質(zhì)量符合要求。質(zhì)量保證措施應(yīng)包括但不限于施工過(guò)程中的質(zhì)量控制、質(zhì)量檢驗(yàn)、質(zhì)量問(wèn)題的處理等方面。5.3隱蔽工程檢查隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知監(jiān)理人進(jìn)行檢查。監(jiān)理人應(yīng)按時(shí)到場(chǎng)進(jìn)行檢查，如監(jiān)理人未按時(shí)到場(chǎng)，乙方可自行檢查并將檢查結(jié)果書(shū)面通知監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在收到通知后48小時(shí)內(nèi)對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，如監(jiān)理人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)，視為監(jiān)理人已經(jīng)認(rèn)可檢查結(jié)果。經(jīng)監(jiān)理人檢查合格的隱蔽工程，乙方方可進(jìn)行隱蔽施工。如隱蔽工程檢查不合格，乙方應(yīng)按照監(jiān)理人的要求進(jìn)行整改，直至檢查合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4不合格工程的處理如工程質(zhì)量不符合要求，監(jiān)理人有權(quán)要求乙方返工或采取其他補(bǔ)救措施，直至工程質(zhì)量符合要求。返工或補(bǔ)救措施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。如工程質(zhì)量嚴(yán)重不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.5質(zhì)量爭(zhēng)議檢測(cè)如雙方對(duì)工程質(zhì)量存在爭(zhēng)議，可共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如檢測(cè)結(jié)果表明工程質(zhì)量符合要求，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如檢測(cè)結(jié)果表明工程質(zhì)量不符合要求，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.安全文明施工與環(huán)境保護(hù)6.1安全文明施工乙方應(yīng)建立安全管理制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，保證施工過(guò)程中的安全。乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，設(shè)置安全警示標(biāo)志，采取安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行救援和處理，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。的責(zé)任和損失由責(zé)任方承擔(dān)。6.2職業(yè)健康乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，為施工人員提供必要的勞動(dòng)保護(hù)用品，定期對(duì)施工人員進(jìn)行健康檢查，