旅游度假項(xiàng)目投資協(xié)議

旅游度假項(xiàng)目投資協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（項(xiàng)目方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一章總則1.1合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在旅游度假項(xiàng)目投資中的權(quán)利義務(wù)，保證項(xiàng)目的順利實(shí)施和雙方的合法權(quán)益。1.2合同依據(jù)本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。1.3合同定義本協(xié)議所指“旅游度假項(xiàng)目”包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理等各個(gè)環(huán)節(jié)。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本協(xié)議所指項(xiàng)目名稱為“________________旅游度假項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于________________，具體地址為_(kāi)_______________。2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于度假酒店、休閑娛樂(lè)設(shè)施、生態(tài)觀光區(qū)等，具體詳見(jiàn)附件《項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃書(shū)》。2.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為人民幣_(tái)_______________元，占地面積為_(kāi)_______________平方米。第三章投資方式及金額3.1投資方式甲方以貨幣資金方式對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資，具體投資金額及支付方式詳見(jiàn)本協(xié)議第3.2條。3.2投資金額及支付甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)_______________元，分____________期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：3.2.1首期投資：人民幣_(tái)_______________元，于本協(xié)議簽訂之日起____________日內(nèi)支付；3.2.2第二期投資：人民幣_(tái)_______________元，于項(xiàng)目開(kāi)工之日起____________日內(nèi)支付；3.2.3末期投資：人民幣_(tái)_______________元，于項(xiàng)目主體工程完工之日起____________日內(nèi)支付。3.3投資用途甲方投資款項(xiàng)專項(xiàng)用于本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理等費(fèi)用，乙方須保證資金?？顚Ｓ茫坏门沧魉谩５谒恼鹿蓹?quán)結(jié)構(gòu)及權(quán)益分配4.1股權(quán)結(jié)構(gòu)甲方投資后，持有項(xiàng)目公司____________%的股權(quán)，乙方持有____________%的股權(quán)。4.2權(quán)益分配4.2.1利潤(rùn)分配項(xiàng)目公司盈利后，甲乙雙方按照各自股權(quán)比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。4.2.2決策權(quán)甲乙雙方在項(xiàng)目公司董事會(huì)中享有與其股權(quán)比例相應(yīng)的表決權(quán)。4.2.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸項(xiàng)目公司所有，甲乙雙方按照股權(quán)比例享有相應(yīng)權(quán)益。第五章項(xiàng)目管理及運(yùn)營(yíng)5.1項(xiàng)目管理5.1.1項(xiàng)目公司設(shè)立甲乙雙方同意共同設(shè)立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理。5.1.2管理團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目公司設(shè)立董事會(huì)，董事會(huì)成員由甲乙雙方按股權(quán)比例委派，董事長(zhǎng)由____________方委派。5.1.3管理職責(zé)項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理、財(cái)務(wù)管理和運(yùn)營(yíng)管理，保證項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。5.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)5.2.1運(yùn)營(yíng)模式項(xiàng)目采用____________模式進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，具體運(yùn)營(yíng)方案由項(xiàng)目公司董事會(huì)審議通過(guò)。5.2.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)為_(kāi)___________，具體指標(biāo)詳見(jiàn)附件《項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)書(shū)》。5.2.3運(yùn)營(yíng)監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方須定期向甲方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告。5.3風(fēng)險(xiǎn)管理5.3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估項(xiàng)目公司須定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。5.3.2風(fēng)險(xiǎn)控制乙方須采取有效措施控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，保證項(xiàng)目順利實(shí)施。5.3.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)甲乙雙方按照股權(quán)比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制詳見(jiàn)附件《項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理制度》。第六章資金管理及審計(jì)6.1資金管理6.1.1資金賬戶項(xiàng)目公司設(shè)立專用資金賬戶，用于接收甲方投資款項(xiàng)及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)資金。6.1.2資金使用項(xiàng)目公司須嚴(yán)格按照預(yù)算計(jì)劃使用資金，保證資金使用的合理性和透明度。6.1.3資金監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目公司資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管，乙方須定期向甲方提供資金使用報(bào)告。6.2財(cái)務(wù)審計(jì)6.2.1審計(jì)機(jī)構(gòu)項(xiàng)目公司聘請(qǐng)具有資質(zhì)的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行年度財(cái)務(wù)審計(jì)。6.2.2審計(jì)內(nèi)容審計(jì)內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)報(bào)表、資金使用情況、成本控制等。6.2.3審計(jì)報(bào)告審計(jì)機(jī)構(gòu)須向甲乙雙方提供詳細(xì)的審計(jì)報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)對(duì)審計(jì)結(jié)果提出異議。第七章項(xiàng)目建設(shè)及驗(yàn)收7.1項(xiàng)目建設(shè)7.1.1建設(shè)規(guī)劃項(xiàng)目公司須按照《項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃書(shū)》進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，保證建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度。7.1.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)須符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證項(xiàng)目安全、環(huán)保、節(jié)能。7.1.3建設(shè)監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方須定期向甲方提供項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度報(bào)告。7.2項(xiàng)目驗(yàn)收7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收須按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，保證項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。7.2.2驗(yàn)收程序項(xiàng)目完工后，由項(xiàng)目公司組織專家進(jìn)行初步驗(yàn)收，合格后報(bào)請(qǐng)甲方進(jìn)行最終驗(yàn)收。7.2.3驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果須形成書(shū)面報(bào)告，甲乙雙方簽字確認(rèn)。若驗(yàn)收不合格，乙方須按甲方要求進(jìn)行整改。第八章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及維護(hù)8.1運(yùn)營(yíng)管理8.1.1運(yùn)營(yíng)計(jì)劃項(xiàng)目公司須制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的高效和有序。8.1.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目公司須組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。8.1.3運(yùn)營(yíng)培訓(xùn)項(xiàng)目公司須對(duì)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行定期培訓(xùn)，提升運(yùn)營(yíng)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。8.2設(shè)施維護(hù)8.2.1維護(hù)責(zé)任項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施正常運(yùn)行。8.2.2維護(hù)計(jì)劃項(xiàng)目公司須制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃，定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.2.3維護(hù)記錄項(xiàng)目公司須對(duì)每次維護(hù)情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期向甲方報(bào)告。第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸項(xiàng)目公司所有，甲乙雙方按照股權(quán)比例享有相應(yīng)權(quán)益。9.1.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)項(xiàng)目公司須采取有效措施保護(hù)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為發(fā)生。9.2保密義務(wù)9.2.1保密內(nèi)容甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目終止或相關(guān)信息公開(kāi)之日止。9.2.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1甲方違約若甲方未按約定支付投資款項(xiàng)，須按未支付金額的____________%向乙方支付違約金。10.1.2乙方違約若乙方未按約定使用資金或未按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目，須按甲方已投資金額的____________%向甲方支付違約金。10.1.3其他違約任何一方違反本協(xié)議其他條款，須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2仲裁解決若協(xié)商未果，任何一方可向____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.2.3法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章項(xiàng)目變更及終止11.1項(xiàng)目變更11.1.1變更條件因不可抗力或其他特殊情況需對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度等進(jìn)行變更的，須由甲乙雙方共同協(xié)商決定。11.1.2變更程序項(xiàng)目變更須形成書(shū)面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。11.1.3變更影響項(xiàng)目變更可能導(dǎo)致的投資金額、股權(quán)結(jié)構(gòu)、運(yùn)營(yíng)計(jì)劃等調(diào)整，須在變更協(xié)議中明確。11.2項(xiàng)目終止11.2.1終止條件出現(xiàn)以下情況之一，甲乙雙方可協(xié)商終止本協(xié)議：（1）項(xiàng)目因不可抗力無(wú)法繼續(xù)實(shí)施；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)；（3）雙方協(xié)商一致同意終止。11.2.2終止程序項(xiàng)目終止須形成書(shū)面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。11.2.3終止后的處理項(xiàng)目終止后，甲乙雙方須按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算、債務(wù)處理及剩余資金分配。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。12.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃實(shí)施或本協(xié)議無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方須在事件發(fā)生后____________日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，通知方式包括但不限于專人送達(dá)、郵寄、郵件等。13.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：________________；乙方的送達(dá)地址為：________________。13.3通知生效通知自送達(dá)對(duì)方指定地址或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А５谑恼聟f(xié)議的修改與補(bǔ)充14.1修改條件本協(xié)議的修改須由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并形成書(shū)面協(xié)議。14.2修改程序修改協(xié)議須經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效，修改內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五章法律效力及其他15.1法律效力本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。15.2協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____________份，甲乙雙方各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。15.3協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋本協(xié)議。15.