二零二五年度門面房租賃合同范本模板（含租賃保證金）

二零二五年度門面房租賃合同范本模板（含租賃保證金）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為門面房，位于______（詳細(xì)地址），面積為______平方米。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）。2.租賃物質(zhì)量要求甲方保證提供的租賃物符合租賃合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、符合消防要求等。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日前支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。三、交付與使用1.交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。乙方在接收租賃物時，應(yīng)對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并在驗收記錄上簽字確認(rèn)。2.使用要求乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。四、租賃保證金1.保證金金額本合同租賃保證金為______元。保證金應(yīng)在合同簽訂時一次性支付給甲方。2.保證金退還租賃期限屆滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)將保證金無息退還給乙方。3.違約責(zé)任如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的租賃物進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃合同約定的用途。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同約定的租賃物，并保證其處于良好狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物的正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃合同的約定使用租賃物。在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還租賃保證金。義務(wù)：按照租賃合同的約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和保養(yǎng)，保持租賃物的整潔和完好。六、租賃物的維護(hù)與修繕1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、除垢等。甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和翻新，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.緊急修繕如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)進(jìn)行修繕。七、租賃期滿與合同解除1.租賃期滿租賃期滿后，如雙方無異議，租賃合同自動續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行約定。2.合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同，但應(yīng)提前______天書面通知對方。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決與法律適用1.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、租賃用途等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：