二零二五年度民間房產(chǎn)抵押權質(zhì)押合同范本

二零二五年度民間房產(chǎn)抵押權質(zhì)押合同范本甲方（抵押權人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱與位置房產(chǎn)1：名稱為______，位于______（詳細地址）。房產(chǎn)2（如有）：名稱為______，位于______。房產(chǎn)應符合國家相關法律法規(guī)及甲方特定要求。2.房產(chǎn)權利要求乙方同意將上述房產(chǎn)作為抵押物，甲方取得對該房產(chǎn)的抵押權。乙方保證所提供的房產(chǎn)權利清晰無爭議，不存在任何權利瑕疵。乙方保證所提供的房產(chǎn)不存在任何尚未解決的債權債務。二、抵押權內(nèi)容與期限1.抵押權內(nèi)容甲方取得對上述房產(chǎn)的抵押權，抵押權范圍包括房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權。乙方在抵押期間不得擅自處分或設定任何權利負擔于抵押房產(chǎn)。甲方有權在乙方未履行還款義務時，依法行使抵押權。2.抵押期限本抵押合同的有效期為______年，自合同簽訂之日起計算。三、還款計劃與違約責任1.還款計劃乙方應按照甲方指定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。甲方有權根據(jù)乙方還款能力調(diào)整還款計劃。2.違約責任乙方如未按約定償還貸款，應向甲方支付______%的違約金。甲方有權采取包括但不限于拍賣抵押房產(chǎn)等法律手段追償債務。四、其他約定1.通知送達本合同項下所有通知、文件等，均應以書面形式送達，送達地址以合同約定為準。2.爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產(chǎn)進行實地查勘和評估，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)權利不清晰或存在瑕疵，有權拒絕簽訂抵押合同。有權在抵押期間對房產(chǎn)進行監(jiān)管，確保房產(chǎn)安全，防止乙方擅自處分。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)審查乙方的抵押物，并按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)。對乙方的個人信息和抵押房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。2.乙方權利與義務權利：在簽訂抵押合同后，有權要求甲方按照約定履行抵押權。如因甲方原因導致抵押權無法實現(xiàn)，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛報。在抵押期間保持房產(chǎn)的完好，不得擅自處分或設定任何權利負擔于抵押房產(chǎn)。六、抵押權實現(xiàn)與處置1.抵押權實現(xiàn)條件乙方未按約定償還貸款本金及利息，達到合同約定的逾期期限。乙方未履行合同約定的其他義務，經(jīng)甲方催告后仍未履行。2.抵押權處置方式甲方有權通過拍賣、變賣等方式處置抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)抵押權。甲方在處置抵押房產(chǎn)時，應優(yōu)先償還貸款本金及利息，剩余部分歸乙方所有。七、解除合同與終止1.解除合同條件乙方未按約定償還貸款本金及利息，經(jīng)甲方催告后仍未履行。乙方擅自處分抵押房產(chǎn)，損害甲方權益。2.合同終止條件貸款本金及利息全部償還完畢。雙方協(xié)商一致，決定終止合同。八、爭議解決與法律適用1.爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方房產(chǎn)信息、抵押權信息以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)價值、抵押權期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期