二零二五棚戶區(qū)改造房買賣合同附加維修保養(yǎng)條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五棚戶區(qū)改造房買賣合同附加維修保養(yǎng)條款合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明2.5房屋附屬設施第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收程序5.5驗收不合格處理第六章維修保養(yǎng)條款6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)費用6.4維修保養(yǎng)期限6.5維修保養(yǎng)方式6.6維修保養(yǎng)記錄第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4違約糾紛解決第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證明11.2附件二：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議11.3附件三：其他相關文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人12.4簽署單位第十三章合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內容13.4變更生效日期第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證明14.2附件二：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議14.3附件三：其他相關文件合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五棚戶區(qū)改造房買賣合同附加維修保養(yǎng)條款1.2合同編號：2025011.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道1.5合同雙方基本信息：5.1買方名稱：____5.2買方地址：____5.3買方聯(lián)系人：____5.4買方聯(lián)系電話：____5.5賣方名稱：____5.6賣方地址：____5.7賣方聯(lián)系人：____5.8賣方聯(lián)系電話：____1.6合同簽訂目的：明確買賣雙方在棚戶區(qū)改造房買賣過程中，關于房屋維修保養(yǎng)的相關權利和義務。第二章房屋基本情況2.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結構：____2.4房屋權屬證明：____2.5房屋附屬設施：____第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利：3.1.1獲得合法的房屋所有權3.1.2要求賣方提供房屋維修保養(yǎng)的相關資料3.1.3在合同約定的維修保養(yǎng)期限內，要求賣方進行維修保養(yǎng)3.2買方義務：3.2.1按時支付房屋交易款項3.2.2遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋3.2.3配合賣方進行房屋維修保養(yǎng)3.3賣方權利：3.3.1獲得房屋交易款項3.3.2要求買方按照約定進行房屋使用3.3.3在合同約定的維修保養(yǎng)期限內，對房屋進行維修保養(yǎng)3.4賣方義務：3.4.1向買方提供合法的房屋所有權3.4.2保證房屋質量符合合同約定3.4.3按時對房屋進行維修保養(yǎng)第四章交易價格及支付方式4.1交易價格：____元4.2付款方式：____4.3付款時間：____4.4付款條件：____第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____年____月____日5.2房屋交付條件：____5.3房屋驗收標準：____5.4驗收程序：____5.5驗收不合格處理：____第六章維修保養(yǎng)條款6.1維修保養(yǎng)范圍：____6.2維修保養(yǎng)責任：6.2.1賣方負責房屋主體結構、地基基礎、屋面、墻面、地面、門窗等部分的維修保養(yǎng)6.2.2買方負責室內設施的維修保養(yǎng)6.3維修保養(yǎng)費用：____6.4維修保養(yǎng)期限：____6.5維修保養(yǎng)方式：____6.6維修保養(yǎng)記錄：____第七章違約責任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定提供房屋維修保養(yǎng)服務7.1.2買方未按約定支付房屋交易款項7.1.3雙方未按約定履行合同其他義務7.2違約責任承擔：7.2.1賣方未履行維修保養(yǎng)義務的，應承擔違約責任，并賠償買方因此遭受的損失7.2.2買方未支付房屋交易款項的，應承擔違約責任，并支付賣方相應的違約金7.2.3雙方未履行合同其他義務的，應承擔相應的違約責任7.3違約金計算：____7.4違約糾紛解決：____第八章合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.1.3一方嚴重違約8.2合同解除程序：8.2.1雙方書面通知對方8.2.2確認解除合同的具體日期8.2.3協(xié)商處理合同解除后的事宜8.3合同解除后果：8.3.1雙方應按照合同約定處理相關事宜8.3.2合同解除后，雙方不再承擔原合同約定的權利義務第九章合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內容符合法律法規(guī)9.2合同生效日期：____年____月____日9.3合同終止條件：9.3.1合同約定的期限屆滿9.3.2合同解除9.4合同終止日期：____年____月____日第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭議解決機構：10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決程序：10.3.1雙方提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會受理并組織仲裁10.4爭議解決費用：10.4.1由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔第十一章合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證明11.2附件二：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議11.3附件三：其他相關文件第十二章合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：____市____區(qū)____街道12.3簽署人：12.3.1買方代表簽名：12.3.2賣方代表簽名：第十三章合同變更13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2因法律法規(guī)變化或不可抗力導致合同需要變更13.2變更程序：13.2.1提出變更申請13.2.2雙方協(xié)商變更內容13.2.3簽訂變更協(xié)議13.3變更內容：13.3.1合同條款的修改13.3.2合同附件的補充或修改13.4變更生效日期：____年____月____日第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證明14.2附件二：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議14.3附件三：其他相關文件____年____月____日買方代表簽名：________________賣方代表簽名：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方維修保養(yǎng)責任明確條款：1.1.1甲方應承擔房屋主體結構、地基基礎、屋面、墻面、地面、門窗等部分的維修保養(yǎng)責任。1.1.2甲方應保證維修保養(yǎng)工作按照國家相關標準和規(guī)范進行，確保房屋安全和使用功能。1.2甲方維修保養(yǎng)費用承擔條款：1.2.1甲方應承擔房屋維修保養(yǎng)的所有費用，包括但不限于材料費、人工費、運輸費等。1.2.2甲方應按照合同約定的時間支付維修保養(yǎng)費用，逾期未支付的，應承擔違約責任。1.3甲方維修保養(yǎng)期限延長條款：1.3.1甲方有權根據(jù)房屋實際情況，延長維修保養(yǎng)期限。1.3.2延長維修保養(yǎng)期限的，甲方應提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.4甲方維修保養(yǎng)質量保證條款：1.4.1甲方應保證維修保養(yǎng)后的房屋質量符合國家相關標準和規(guī)范。1.4.2乙方對維修保養(yǎng)后的房屋質量有異議的，甲方應在接到通知后及時處理。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方維修保養(yǎng)責任明確條款：2.1.1乙方應承擔室內設施的維修保養(yǎng)責任，包括但不限于家具、電器、管道等。2.1.2乙方應保證維修保養(yǎng)工作按照國家相關標準和規(guī)范進行，確保室內設施的正常使用。2.2乙方維修保養(yǎng)費用承擔條款：2.2.1乙方應承擔室內設施維修保養(yǎng)的所有費用，包括但不限于材料費、人工費、運輸費等。2.2.2乙方應按照合同約定的時間支付維修保養(yǎng)費用，逾期未支付的，應承擔違約責任。2.3乙方維修保養(yǎng)期限延長條款：2.3.1乙方有權根據(jù)室內設施實際情況，延長維修保養(yǎng)期限。2.3.2延長維修保養(yǎng)期限的，乙方應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.4乙方維修保養(yǎng)質量保證條款：2.4.1乙方應保證維修保養(yǎng)后的室內設施質量符合國家相關標準和規(guī)范。2.4.2甲方對維修保養(yǎng)后的室內設施質量有異議的，乙方應在接到通知后及時處理。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用承擔條款：3.1.1中介服務費用由買賣雙方按照約定比例分擔。3.1.2中介服務費用應在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責任條款：3.2.1中介應保證提供真實、準確、完整的房屋信息。3.2.2中介應協(xié)助買賣雙方完成合同簽訂、房屋交付等手續(xù)。3.3中介保密條款：3.3.1中介應對買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介糾紛解決條款：3.4.1若因中介服務產(chǎn)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，可向中介所在地的仲裁委員會申請仲裁。3.5中介傭金退還條款：3.5.1若因中介原因導致合同無法履行，中介應退還已收取的傭金。3.5.2退還傭金的計算方式按照中介服務協(xié)議執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明2.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議3.房屋買賣合同4.買賣雙方身份證復印件5.中介服務協(xié)議（如有）6.其他相關文件（如房屋評估報告、維修保養(yǎng)清單等）二、違約行為及認定：1.違約行為：賣方未按約定提供房屋維修保養(yǎng)服務買方未按約定支付房屋交易款項雙方未按約定履行合同其他義務2.違約認定：賣方未履行維修保養(yǎng)義務，經(jīng)買方書面通知后仍未采取行動，視為違約。買方未支付房屋交易款項，經(jīng)賣方書面催告后仍未支付，視為違約。雙方未履行合同其他義務，經(jīng)對方書面催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣達成一致，明確買賣雙方權利義務的協(xié)議。2.維修保養(yǎng)：指對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，以保證房屋的使用功能和安全性。3.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的民事責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指雙方當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修保養(yǎng)過程中，雙方對維修質量存在爭議。解決辦法：由第三方專業(yè)機構對維修質量進行鑒定，并按照鑒定結果處理。2.問題：維修保養(yǎng)費用超出預算。解決辦法：雙方協(xié)商調整維修方案或費用，確保費用合理。3.問題：中介服務過程中，泄露買賣雙方信息。解決辦法：中介應立即停止泄露行為，并承擔相應法律責任。五、所有應用場景：1.棚戶區(qū)改造房買賣2.房屋維修保養(yǎng)服務3.房屋交易過程中涉及第三方中介服務4.房屋買賣合同中關于維修保養(yǎng)的特殊約定全文完。二零二五棚戶區(qū)改造房買賣合同附加維修保養(yǎng)條款1甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程材料描述1.材料名稱與規(guī)格材料1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如尺寸、型號、材質等）。材料2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。材料應符合國家相關標準以及甲方特定的工程要求（如防火等級、環(huán)保標準等）。2.材料質量要求乙方提供的材料應具備質量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、質量檢測報告等。材料的質量應滿足噪聲治理工程的設計要求，包括但不限于降噪效果、耐久性、穩(wěn)定性等方面的要求。乙方保證所提供材料在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因材料質量問題導致的工程故障或性能下降。二、材料數(shù)量與價格1.材料數(shù)量甲方預計采購的材料數(shù)量如下：材料1：數(shù)量為______（單位）。材料2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實際采購數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在工程開工前______天（具體時長）發(fā)出。2.材料單價與總價材料1的單價為______元/（單位），材料2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同材料總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際采購數(shù)量和相應單價結算為準。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將首批材料交付至甲方指定地點。對于后續(xù)批次（如有）的材料，乙方應根據(jù)甲方工程進度需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內交貨。2.交貨地點乙方將材料交付至甲方位于______（詳細地址）的工程施工現(xiàn)場或甲方另行書面指定的地點。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方負責對材料進行妥善包裝，確保材料在運輸和存儲過程中不受損壞。包裝應標明材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運輸責任乙方承擔材料運輸至交貨地點的費用和風險。在運輸過程中如發(fā)生材料損壞、丟失等情況，乙方應及時補充相同規(guī)格和質量的材料，并承擔因此給甲方造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的維修保養(yǎng)服務進行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務質量不符合要求，有權要求乙方改進。有權根據(jù)房屋實際情況提出維修保養(yǎng)需求，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接受符合要求的維修保養(yǎng)服務，并按照合同約定支付服務費用。為乙方提供維修保養(yǎng)工作所需的便利條件，如提供必要的空間和設施等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供維修保養(yǎng)服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因導致維修保養(yǎng)延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、標準和方法提供維修保養(yǎng)服務。對甲方提供的房屋信息和維修保養(yǎng)需求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在提供服務前應對維修保養(yǎng)工作進行自檢，確保服務符合合同要求。甲方在收到維修保養(yǎng)服務后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的維修保養(yǎng)服務內容、標準以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如重新提供服務等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)維修保養(yǎng)進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的工作后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有維修保養(yǎng)工作且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受符合要求的維修保養(yǎng)服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于誤工費用、材料費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、標準和方法提供維修保養(yǎng)服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的維修保養(yǎng)服務不符合合同要求，應負責免費重新提供符合要求的維修保養(yǎng)服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因維修保養(yǎng)質量問題給甲方房屋造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______二零二五棚戶區(qū)改造房買賣合同附加維修保養(yǎng)條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2通用條款2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.交房條件5.1交房時間5.2交房標準5.3交房責任6.維修保養(yǎng)責任6.1出賣方維修保養(yǎng)責任6.2買受方維修保養(yǎng)責任6.3第三方維修保養(yǎng)責任7.維修保養(yǎng)費用7.1維修保養(yǎng)費用承擔7.2維修保養(yǎng)費用結算8.緊急維修處理8.1緊急維修定義8.2緊急維修處理流程8.3緊急維修費用承擔9.保險責任9.1保險種類9.2保險期限9.3保險費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權證復印件14.2附件二：房屋維修保養(yǎng)方案14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1出賣方：指將棚戶區(qū)改造房出售給買受方的單位或個人。1.1.2買受方：指購買棚戶區(qū)改造房的單位或個人。1.1.3棚戶區(qū)改造房：指根據(jù)國家棚戶區(qū)改造政策進行改造的住宅房屋。1.1.4維修保養(yǎng)：指對棚戶區(qū)改造房進行日常維護和必要的修繕工作。1.2通用條款1.2.1本合同中所使用的術語和定義，除非上下文另有說明，否則應按照本條款的規(guī)定解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：____________________2.1.2出賣方住所：____________________2.1.3出賣方法定代表人：____________________2.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：____________________2.2.2買受方住所：____________________2.2.3買受方法定代表人：____________________2.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：____________________3.1.2房屋所在區(qū)域：____________________3.1.3房屋具體地址：____________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：____________________3.2.2使用面積：____________________3.3房屋結構3.3.1結構類型：____________________3.3.2主體結構：____________________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1房屋買賣總價：____________________4.1.2付款方式：____________________4.2付款方式4.2.1首付款：____________________4.2.2尾款支付時間：____________________4.2.3銀行按揭貸款：____________________5.交房條件5.1交房時間5.1.1交房日期：____________________5.1.2交房時間：____________________5.2交房標準5.2.1房屋應具備合法的房屋所有權證。5.2.2房屋結構安全，無質量問題。5.2.3房屋室內設施齊全，符合交付標準。5.3交房責任5.3.1出賣方負責辦理房屋所有權證的過戶手續(xù)。5.3.2出賣方負責將房屋交付給買受方。6.維修保養(yǎng)責任6.1出賣方維修保養(yǎng)責任6.1.1出賣方在合同約定的保修期內負責房屋的維修保養(yǎng)工作。6.1.2出賣方應按照國家有關法律法規(guī)和房屋維修保養(yǎng)標準進行維修保養(yǎng)。6.2買受方維修保養(yǎng)責任6.2.1買受方應按照國家有關法律法規(guī)和房屋維修保養(yǎng)標準進行房屋的日常維護。6.2.2買受方應配合出賣方進行房屋的維修保養(yǎng)工作。6.3第三方維修保養(yǎng)責任6.3.1如需要第三方進行維修保養(yǎng)，雙方應協(xié)商確定維修保養(yǎng)方。6.3.2第三方維修保養(yǎng)費用由責任方承擔。8.緊急維修處理8.1緊急維修定義8.1.1緊急維修是指因房屋主體結構、設備設施發(fā)生故障，可能導致房屋損壞或人員傷亡的情況。8.1.2緊急維修包括但不限于房屋漏水、電線短路、燃氣泄漏等。8.2緊急維修處理流程8.2.1發(fā)現(xiàn)緊急維修情況，雙方應立即通知對方。8.2.2雙方應共同協(xié)商確定維修方案，并及時采取必要措施防止損失擴大。8.2.3緊急維修費用由責任方承擔，責任難以確定的，由雙方共同承擔。8.3緊急維修費用承擔8.3.1如緊急維修費用超過一定額度，雙方可協(xié)商延長付款期限或分期支付。8.3.2緊急維修費用應在維修完成后五個工作日內支付。9.保險責任9.1保險種類9.1.1房屋保險：包括房屋主體結構保險和室內財產(chǎn)保險。9.1.2人員意外傷害保險：為房屋使用期間可能發(fā)生的意外傷害提供保障。9.2保險期限9.2.1保險期限自房屋交付之日起至合同約定的保修期滿之日止。9.2.2保險期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)保。9.3保險費用承擔9.3.1保險費用由雙方按照各自責任承擔。9.3.2保險費用應在簽訂合同時一次性支付。10.違約責任10.1違約情形10.1.1出賣方未按約定時間交房或交付不符合約定條件的；10.1.2買受方未按約定支付房款的；10.1.3雙方未按約定履行維修保養(yǎng)責任的；10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按合同總價的一定比例計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并按約定支付首付款；12.1.2出賣方將房屋所有權證過戶至買受方名下。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。13.其他約定13.1合同附件13.1.1合同附件一：房屋所有權證復印件；13.1.2合同附件二：房屋維修保養(yǎng)方案；13.1.3合同附件三：其他相關文件。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。13.3合同解除13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.3.2因不可抗力導致合同無法履行；13.3.3一方違約，另一方有權解除合同。14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權證復印件；14.2附件二：房屋維修保養(yǎng)方案；14.3附件三：其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除買賣雙方外的其他單位或個人，包括但不限于中介機構、維修保養(yǎng)公司、法律顧問等。15.2第三方責任15.2.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)及合同約定，對其提供的服務承擔相應的責任。15.2.2第三方的責任范圍和責任限額應在合同中明確約定。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關文件、資料、場所等。15.3.2第三方有權按照合同約定收取服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與出賣方、買受方之間的責任劃分：出賣方應對房屋的合法性和質量負責；買受方應對房屋的維修保養(yǎng)和日常使用負責；第三方對提供的服務質量負責。15.4.2第三方與買賣雙方之間的合作關系：第三方應協(xié)助買賣雙方履行合同；買賣雙方應配合第三方的工作。16.第三方介入的附加條款16.1中介方介入16.1.1中介方是指協(xié)助買賣雙方達成交易的中介機構。16.1.2中介方的責任：中介方應確保買賣雙方真實意愿的傳達和合同的履行；中介方應對其提供的服務質量負責；中介方的責任限額為中介服務費用的一定比例。16.1.3中介方的權利：中介方有權收取中介服務費用；中介方有權要求買賣雙方提供必要的配合。16.2維修保養(yǎng)公司介入16.2.1維修保養(yǎng)公司是指提供房屋維修保養(yǎng)服務的單位。16.2.2維修保養(yǎng)公司的責任：維修保養(yǎng)公司應按照合同約定和房屋維修保養(yǎng)標準進行維修保養(yǎng)；維修保養(yǎng)公司的責任限額為維修保養(yǎng)費用的一定比例。16.2.3維修保養(yǎng)公司的權利：維修保養(yǎng)公司有權要求出賣方或買受方提供必要的維修保養(yǎng)條件；維修保養(yǎng)公司有權收取維修保養(yǎng)費用。16.3法律顧問介入16.3.1法律顧問是指提供法律咨詢和服務的專業(yè)律師或律師事務所。16.3.2法律顧問的責任：法律顧問應提供合同審核、法律咨詢等服務；法律顧問的責任限額為法律服務費用的一定比例。16.3.3法律顧問的權利：法律顧問有權要求買賣雙方提供相關法律文件；法律顧問有權收取法律服務費用。17.第三方責任限額的明確17.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)其提供服務的內容、服務質量等因素確定；責任限額應在合同中明確約定。17.2超過責任限額的處理：超過責任限額的部分，由責任方承擔；雙方應協(xié)商解決超過責任限額的爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：復印件需加蓋出賣方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：此附件用于證明房屋所有權歸屬。2.附件二：房屋維修保養(yǎng)方案要求：方案應詳細列出維修保養(yǎng)的內容、周期、費用等。說明：此附件用于指導房屋的維修保養(yǎng)工作。3.附件三：房屋質量檢測報告要求：報告應由具備資質的檢測機構出具，并加蓋公章。說明：此附件用于證明房屋質量符合相關標準。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務機關公章。說明：此附件用于證明交易稅費已繳納。5.附件五：房屋買賣合同要求：合同需經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：此附件為房屋買賣的正式合同。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)買賣雙方和第三方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項和責任。7.附件七：維修保養(yǎng)費用結算單要求：結算單需列明維修保養(yǎng)項目的具體費用，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明維修保養(yǎng)費用的支付。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)買賣雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1出賣方未按約定時間交房責任認定：出賣方應支付買受方違約金，違約金為合同總價的一定比例。示例：若約定交房日期為2025年5月1日，出賣方于2025年6月1日交房，則應支付買受方違約金。1.2出賣方交付的房屋不符合約定條件責任認定：出賣方應修復房屋，修復費用由出賣方承擔。示例：若約定房屋墻面需刷白漆，出賣方交付的房屋墻面為涂料，則出賣方需修復墻面。2.買受方違約行為及責任認定2.1買受方未按約定支付房款責任認定：買受方應支付違約金，違約金為未付款項的一定比例。示例：若約定買受方應于2025年5月1日支付房款，買受方于2025年6月1日支付，則應支付違約金。2.2買受方未按約定履行維修保養(yǎng)責任責任認定：買受方應承擔維修保養(yǎng)費用，費用標準按合同約定執(zhí)行。示例：若約定買受方負責房屋的日常維護，買受方未履行責任，則應承擔維修保養(yǎng)費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若約定第三方負責房屋的維修保養(yǎng)，但未按約定完成，則第三方應承擔違約責任。全文完。二零二五棚戶區(qū)改造房買賣合同附加維修保養(yǎng)條款3甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程材料描述1.材料名稱與規(guī)格材料1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如尺寸、型號、材質等）。材料2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。材料應符合國家相關標準以及甲方特定的工程要求（如防火等級、環(huán)保標準等）。2.材料質量要求乙方提供的材料應具備質量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、質量檢測報告等。材料的質量應滿足噪聲治理工程的設計要求，包括但不限于降噪效果、耐久性、穩(wěn)定性等方面的要求。乙方保證所提供材料在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因材料質量問題導致的工程故障或性能下降。二、材料數(shù)量與價格1.材料數(shù)量甲方預計采購的材料數(shù)量如下：材料1：數(shù)量為______（單位）。材料2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實際采購數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在工程開工前______天（具體時長）發(fā)出。2.材料單價與總價材料1的單價為______元/（單位），材料2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同材料總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際采購數(shù)量和相應單價結算為準。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將首批材料交付至甲方指定地點。對于后續(xù)批次（如有）的材料，乙方應根據(jù)甲方工程進度需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內交貨。2.交貨地點乙方將材料交付至甲方位于______（詳細地址）的工程施工現(xiàn)場或甲方另行書面指定的地點。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方負責對材料進行妥善包裝，確保材料在運輸和存儲過