2025前期物業(yè)服務合同(范本)

?合同編號：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)業(yè)主，自愿將物業(yè)交付乙方實行專業(yè)化、有償?shù)奈飿I(yè)服務管理，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：1.2物業(yè)地址：1.3物業(yè)類型：第二條物業(yè)服務內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護、維修和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的使用、維護、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設施設備的大修、更新和改造；（4）物業(yè)環(huán)境的美化、綠化和管理；（5）物業(yè)公共秩序的維護和管理；（6）物業(yè)消防安全管理；（7）物業(yè)清潔衛(wèi)生管理；（8）物業(yè)裝飾裝修管理；（9）其他物業(yè)服務內(nèi)容。2.2乙方應按照相關法律法規(guī)和物業(yè)服務規(guī)范，履行物業(yè)服務職責，保證物業(yè)的正常使用和維護。第三條物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用包括物業(yè)服務成本、法定稅費和乙方合理利潤。3.2物業(yè)服務費用的收費標準和收費方式如下：（1）物業(yè)服務費用標準：元/平方米·月；（2）物業(yè)服務費用收取方式：按月收取，提前一個月一次性繳納；（3）物業(yè)服務費用繳納起始時間：自本合同簽訂之日起。3.3乙方應按照約定時間和方式向甲方收取物業(yè)服務費用。第四條物業(yè)服務期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為年，即自年__月__日至年__月__日。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前一個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的%。5.2乙方未按約定提供物業(yè)服務，甲方有權(quán)要求乙方及時改正，并按照實際損失向甲方賠償。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年__月__日乙方（簽字）：日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保雙方提供的信息真實、準確、完整，包括但不限于聯(lián)系方式、地址等。雙方應仔細閱讀并理解合同條款，確保對本合同的內(nèi)容和條款有充分的了解。雙方應按照合同約定履行各自的義務，如發(fā)生變更或終止合同，應提前一個月通知對方，并按照約定方式處理。雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動。解決辦法：雙方可通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和問題。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物權(quán)法：是指調(diào)整物與人之間權(quán)利關系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的規(guī)定。2.合同法：是指調(diào)整合同關系及合同履行過程中的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。3.物業(yè)：指由多個業(yè)主共同擁有的建筑物的共有部分和共用設施設備，以及小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域和配套設施。4.物業(yè)服務公司：指專業(yè)從事物業(yè)服務的企業(yè)，負責對物業(yè)進行管理、維護和提供相關服務。5.物業(yè)服務費用：指物業(yè)服務公司為業(yè)主提供物業(yè)服務所收取的費用，包括物業(yè)服務成本、法定稅費和合理利潤。6.違約金：指當一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金，作為對守約方損失的補償。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)服務合同簽訂。2.適用于物業(yè)服務公司與其他物業(yè)管理方之間的物業(yè)服務合同簽訂。補充條款：1.物業(yè)服務質(zhì)量標準補充條款：明確物業(yè)服務公司應達到的質(zhì)量標準和要求。2.物業(yè)費用調(diào)整機制補充條款：規(guī)定物業(yè)服務費用調(diào)整的條件、方式和程序。3.緊急情況處理補充條款：明確在緊急情況下物業(yè)服務公司的應對措施和責任。4.業(yè)主投訴處理補充條款：規(guī)定業(yè)主投訴的接收、處理和反饋機制。5.物業(yè)維修資金管理補充條款：明確物業(yè)維修資金的籌集、使用和管理規(guī)定。6.物業(yè)安全管理補充條款：規(guī)定物業(yè)服務公司在安全管理方面的職責和措施。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的詳細信息、設施設備清單等。2.物業(yè)服務項目明細表：詳細列出乙方應提供的物業(yè)服務項目和服務內(nèi)容。3.物業(yè)服務費用計算明細表：詳細列出物業(yè)服務費用的計算方式和收費標準。4.物業(yè)服務合同履行時間表：明確雙方在合同履行過程中的時間節(jié)點和期限。5.物業(yè)服務質(zhì)量標準手冊：詳細說明物業(yè)服務公