2025寫字樓轉(zhuǎn)租合同專業(yè)版

?合同編號：甲方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意承租乙方所擁有的寫字樓部分區(qū)域，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本轉(zhuǎn)租合同，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同所指租賃標(biāo)的為乙方持有的位于的寫字樓部分區(qū)域，具體面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整（大寫：元整），按個月支付一次。3.2甲方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.3甲方支付租金時，有權(quán)要求乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1甲方租賃乙方寫字樓區(qū)域僅用于（具體用途），如甲方需改變用途，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并征得乙方同意。4.2甲方不得在租賃區(qū)域內(nèi)進行違法活動，不得損害乙方及他人的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1乙方負責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施及公共區(qū)域的維護維修。5.2甲方負責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的內(nèi)部設(shè)施的維護維修。第六條保險6.1甲方應(yīng)自行辦理租賃區(qū)域內(nèi)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。6.2甲方在保險單上注明乙方為第一受益人。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方提前解除合同違約金，違約金為租金總額的%。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方提前解除合同違約金，違約金為租金總額的%。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租人）：乙方（出租人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同：在簽訂合同之前，甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。如有疑問，應(yīng)及時提出，由雙方共同協(xié)商解決。2.明確租賃標(biāo)的：甲乙雙方應(yīng)確保對租賃標(biāo)的（寫字樓部分區(qū)域）的面積、位置、設(shè)施等了解清楚，避免日后因誤解而發(fā)生爭議。3.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限內(nèi)能夠滿足各自的需求。如租賃期滿后需續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額、支付時間及滯納金等條款，確保按時支付租金，避免產(chǎn)生額外費用。5.租賃用途：甲方應(yīng)確保租賃區(qū)域的使用目的符合合同約定，如有變更，應(yīng)提前通知乙方并取得同意。6.維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任分工，確保在租賃期限內(nèi)各自承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。7.保險：甲方應(yīng)自行辦理保險，并在保險單上注明乙方為第一受益人，確保在發(fā)生意外時能夠得到有效賠償。8.提前解除合同：雙方應(yīng)了解提前解除合同的違約金條款，確保在合同履行過程中避免因違約而產(chǎn)生額外損失。9.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計算方式，確保在合同履行過程中互相監(jiān)督，避免違約行為的發(fā)生。10.爭議解決：雙方應(yīng)了解爭議解決的途徑，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。法律名詞及名詞解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指將租賃物交付給承租人使用、收益的一方。3.承租人：承租人是指使用、收益租賃物的一方。4.租賃期限：租賃期限是指承租人使用、收益租賃物的期間。5.租金：租金是指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費用。6.滯納金：滯納金是指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對方的違約金。7.租賃用途：租賃用途是指承租人在租賃期間內(nèi)將租賃物用于何種目的。8.維修責(zé)任：維修責(zé)任是指出租人和承租人對于租賃物的維修義務(wù)。9.保險：保險是指保險公司根據(jù)保險合同的約定，對被保險人在保險期間內(nèi)因保險事故發(fā)生而遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的一種商業(yè)保障方式。10.違約金：違約金是指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。11.爭議解決：爭議解決是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決的過程。應(yīng)用場合：1.寫字樓業(yè)主或管理者與租戶之間，當(dāng)租戶希望轉(zhuǎn)租其在寫字樓中的辦公空間時。2.企業(yè)或個人租用寫字樓部分區(qū)域，需要與房東簽訂正式的轉(zhuǎn)租合同。補充條款：1.轉(zhuǎn)租條款：明確轉(zhuǎn)租的條件、期限、權(quán)利和義務(wù)等。2.裝修條款：規(guī)定租賃期間內(nèi)租賃區(qū)域內(nèi)的裝修標(biāo)準(zhǔn)、改造限制等。3.轉(zhuǎn)售條款：如果寫字樓被出售，本合同對新的所有權(quán)人是否繼續(xù)有效，以及如何處理本合同。4.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方是否可以提前終止合同，以及相關(guān)的違約金或賠償責(zé)任。5.變更條款：允許雙方在合同有效期內(nèi)對某些條款進行變更的條件和程序。6.知識產(chǎn)權(quán)保護條款：明確租賃期間內(nèi)租賃區(qū)域內(nèi)知識產(chǎn)權(quán)的保護責(zé)任。7.安全與合規(guī)條款：規(guī)定租賃區(qū)域必須遵守的安全標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)。附件列表：1.寫字樓平面圖：標(biāo)明租賃區(qū)域的詳細位置和面積。2.租賃區(qū)域現(xiàn)狀照片或視頻：記錄租賃區(qū)域在簽訂合同前的現(xiàn)狀。3.