2025年度離婚后房產(chǎn)分割與居住權(quán)設立合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度離婚后房產(chǎn)分割與居住權(quán)設立合同甲方（男方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（女方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，房產(chǎn)證號：______，建筑面積：______平方米。房產(chǎn)2（如有）：位于______，房產(chǎn)證號：______，建筑面積：______平方米。房產(chǎn)應符合國家相關法律法規(guī)，并滿足離婚后分割和居住權(quán)設立的要求。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求甲方提供的房產(chǎn)應具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房產(chǎn)的質(zhì)量應滿足居住和使用的要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設施完善等方面的要求。甲方保證所提供的房產(chǎn)在正常使用條件下，不存在因房產(chǎn)質(zhì)量問題導致的居住風險。二、房產(chǎn)分割與居住權(quán)設立1.房產(chǎn)分割甲方同意將房產(chǎn)1（房產(chǎn)2）分割給乙方（甲方），分割比例由雙方協(xié)商確定。甲方同意在分割后，乙方（甲方）享有該房產(chǎn)的居住權(quán)。2.居住權(quán)設立乙方（甲方）享有分割后的房產(chǎn)的居住權(quán)，居住期限為______年。居住權(quán)設立后，乙方（甲方）應合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)的安全和正常使用。三、房產(chǎn)交付與居住權(quán)行使1.交付時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)1（房產(chǎn)2）的產(chǎn)權(quán)及相關手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方（甲方）。2.居住權(quán)行使乙方（甲方）在收到房產(chǎn)后，有權(quán)立即行使居住權(quán)。四、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方分割的房產(chǎn)進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方重新分割。有權(quán)根據(jù)居住需求調(diào)整房產(chǎn)的使用方式，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房產(chǎn)，并按照合同約定支付分割款項。為乙方居住提供必要的協(xié)助，如維護房產(chǎn)等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求分割房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付分割款項。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)分割延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、比例分割房產(chǎn)。對甲方提供的與房產(chǎn)相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在分割前應對房產(chǎn)進行自檢，確保房產(chǎn)符合合同要求。甲方在收到房產(chǎn)后，應在______個工作日內(nèi)進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房產(chǎn)信息、質(zhì)量要求以及國家相關法律法規(guī)為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補救措施，如重新分割房產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.分割款（如有）根據(jù)房產(chǎn)分割情況，在乙方按照甲方要求分割房產(chǎn)后，甲方支付相應比例的分割款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房產(chǎn)分割且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付分割款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房產(chǎn)，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于重新分割費用、維護費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、比例分割房產(chǎn)，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方分割的房產(chǎn)不符合合同要求，應負責免費重新分割符合要求的房產(chǎn)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)分割質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、房產(chǎn)分割方案以及其他機密信息（包括但不限于分割比例、居住權(quán)安排等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之