個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本大全

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本大全合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：甲方姓名：________________甲方身份證號(hào)碼：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________受讓方（乙方）：乙方姓名：________________乙方身份證號(hào)碼：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.1甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完全的所有權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。1.2甲方身份證號(hào)碼用于確認(rèn)甲方的身份信息，保證合同的合法性和有效性。1.3甲方聯(lián)系地址為甲方接收相關(guān)通知和文件的有效地址。1.4甲方聯(lián)系電話為甲方的有效聯(lián)系方式，以便雙方在合同履行過程中進(jìn)行溝通。2.受讓方（乙方）2.1乙方同意購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋，并按照本合同的約定支付相應(yīng)的價(jià)款。2.2乙方身份證號(hào)碼用于確認(rèn)乙方的身份信息，保證合同的合法性和有效性。2.3乙方聯(lián)系地址為乙方接收相關(guān)通知和文件的有效地址。2.4乙方聯(lián)系電話為乙方的有效聯(lián)系方式，以便雙方在合同履行過程中進(jìn)行溝通。二、房屋基本情況3.房屋地址3.1房屋具體位置位于[詳細(xì)地址]，該位置交通便利，周邊配套設(shè)施完善。3.2房屋建筑面積為[具體面積]平方米，房屋套內(nèi)面積為[具體面積]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，戶型設(shè)計(jì)合理，空間利用率高。3.3房屋戶型方正，采光良好，通風(fēng)透氣，居住舒適度高。3.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況4.1房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。4.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)類型為[使用權(quán)類型]，土地使用年限為[使用年限]。4.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或限制轉(zhuǎn)讓的情況。4.4房屋未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制，甲方保證在房屋交付前解除可能存在的任何權(quán)利限制。三、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)格為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，體現(xiàn)了房屋的實(shí)際價(jià)值和市場行情。5.2單價(jià)為每平方米人民幣[具體單價(jià)]元，計(jì)算方式為房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)除以房屋建筑面積。6.付款方式6.1定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。定金在雙方簽訂正式的房屋買賣合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。6.2首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。6.3中期款支付：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成之日向甲方支付中期款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。6.4尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付之日向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。尾款支付完畢后，雙方的房屋交易款項(xiàng)全部結(jié)清。四、房屋交付及相關(guān)事宜7.交付時(shí)間7.1甲方應(yīng)在[具體日期]將房屋交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。7.2交付條件為房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清，房屋清潔干凈，符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。8.交付手續(xù)8.1房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備的情況。房屋交接清單應(yīng)包括房屋的基本情況、附屬設(shè)施設(shè)備的清單及狀況、水電氣表的讀數(shù)等內(nèi)容。8.2甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明，包括水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)清證明，保證乙方在接收房屋后不會(huì)受到相關(guān)費(fèi)用的困擾。五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2過戶手續(xù)辦理過程中，雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)的資料和文件，并配合辦理相關(guān)的手續(xù)。10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1買賣雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目包括[具體稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目包括[具體稅費(fèi)項(xiàng)目]。10.2稅費(fèi)繳納時(shí)間為在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求及時(shí)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。六、房屋質(zhì)量及維修11.房屋質(zhì)量狀況11.1甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。房屋現(xiàn)狀描述為房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，墻體無裂縫，地面平整，門窗完好，水電設(shè)施正常運(yùn)行。11.2如房屋存在質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)在交付房屋前予以修復(fù)或向乙方說明情況。質(zhì)量瑕疵說明為[具體質(zhì)量瑕疵及處理方式]。12.維修責(zé)任12.1交付前的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)處于良好的使用狀態(tài)。12.2交付后的維修責(zé)任根據(jù)房屋的不同部位和問題進(jìn)行劃分。一般情況下，房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，非主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。具體維修責(zé)任的劃分如下：房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任：如房屋出現(xiàn)地基下沉、墻體開裂等主體結(jié)構(gòu)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。非主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任：如房屋的門窗損壞、水電設(shè)施故障等非主體結(jié)構(gòu)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。但如因甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題導(dǎo)致的非主體結(jié)構(gòu)維修，應(yīng)由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任13.甲方違約責(zé)任13.1若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。13.2若甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。13.3若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.乙方違約責(zé)任14.1若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。14.2若乙方拒絕接收房屋，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。14.3若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決方式15.協(xié)商解決15.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商的方式可以是面對(duì)面的溝通、電話溝通或書面函件溝通等。協(xié)商的期限為自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，如在該期限內(nèi)雙方未能協(xié)商解決爭議，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。16.仲裁或訴訟16.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可選擇向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院的選擇應(yīng)符合法律規(guī)定。16.2仲裁或訴訟的程序和費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的規(guī)定執(zhí)行。在仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的工作，提供相關(guān)的證據(jù)和材料。九、其他約定事項(xiàng)17.關(guān)于附屬設(shè)施設(shè)備的約定17.1附屬設(shè)施設(shè)備的清單及狀況：房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括[具體附屬設(shè)施設(shè)備清單]，其狀況良好，能夠正常使用。17.2附屬設(shè)施設(shè)備的歸屬及交接：附屬設(shè)施設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行交接，并確認(rèn)附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息。18.關(guān)于房屋租賃的約定18.1房屋是否存在租賃情況：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋是否存在租賃情況。如房屋存在租賃情況，甲方應(yīng)提供租賃合同及相關(guān)證明文件。18.2租賃關(guān)系的處理方式：如房屋在轉(zhuǎn)讓前存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除租賃關(guān)系或取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。如乙方同意繼續(xù)履行原租賃合同，雙方應(yīng)就租賃事宜進(jìn)行協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議。十、合同生效及份數(shù)19.合同生效條件19.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.合同份數(shù)20.1本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。20.2本