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文檔簡介
租房合同補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號(hào):__________出租方(以下簡稱甲方):______________________地址:______________________聯(lián)系方式:______________________承租方(以下簡稱乙方):______________________地址:______________________聯(lián)系方式:______________________一、協(xié)議背景1.原合同基本信息原租房合同(以下簡稱“原合同”)于[原合同簽訂日期]簽訂,租賃房屋位于[房屋地址],租賃用途為[原合同約定用途],租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.補(bǔ)充協(xié)議訂立目的鑒于甲乙雙方在原合同履行過程中的實(shí)際需求,為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,對(duì)原合同未詳盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。二、補(bǔ)充協(xié)議主體信息1.出租方信息甲方為房屋的合法所有人或有權(quán)出租方,擁有對(duì)該房屋的出租權(quán)。2.承租方信息乙方為合法的自然人或法人,具有簽訂本補(bǔ)充協(xié)議及履行相關(guān)義務(wù)的能力。三、租賃房屋相關(guān)補(bǔ)充條款1.房屋設(shè)施設(shè)備補(bǔ)充原合同約定的房屋設(shè)施設(shè)備基礎(chǔ)上,現(xiàn)補(bǔ)充如下:房屋內(nèi)新增[具體設(shè)施設(shè)備名稱],該設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與正常使用由[責(zé)任方]負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備,如因乙方故意或重大過失造成損壞的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。2.房屋使用范圍補(bǔ)充除原合同約定的使用范圍外,經(jīng)雙方協(xié)商一致,乙方可在[具體額外使用范圍]范圍內(nèi)使用房屋,但不得違反法律法規(guī)及公序良俗原則,不得對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及周邊環(huán)境造成損害。四、租賃期限補(bǔ)充1.期限延長或縮短情況經(jīng)雙方協(xié)商同意,將原租賃期限延長/縮短[具體時(shí)長]。延長/縮短后的租賃期限自[新起始日期]起至[新結(jié)束日期]止。2.續(xù)租相關(guān)補(bǔ)充規(guī)定在原合同租賃期限屆滿前[具體時(shí)長],乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方續(xù)租,甲方應(yīng)在收到通知后的[合理時(shí)長]內(nèi)給予答復(fù)。續(xù)租租金將按照當(dāng)時(shí)市場行情及本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)規(guī)定進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。五、租金及支付方式補(bǔ)充1.租金調(diào)整說明考慮到市場行情變化、房屋設(shè)施設(shè)備增加或改善等因素,自[調(diào)整日期]起,租金調(diào)整為每月/每年[具體金額]。租金調(diào)整幅度為[具體百分比或金額],調(diào)整依據(jù)為[詳細(xì)說明依據(jù),如市場租金調(diào)研報(bào)告等]。2.支付方式變更原合同約定的支付方式為[原支付方式],現(xiàn)變更為[新支付方式]。乙方應(yīng)按照新的支付方式,在每月/每年的[具體日期]前支付租金。如逾期支付,每逾期一日,乙方應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。六、押金條款補(bǔ)充1.押金金額調(diào)整原合同約定的押金金額為[原押金金額],現(xiàn)根據(jù)房屋內(nèi)新增設(shè)施設(shè)備及其他情況,將押金金額調(diào)整為[新押金金額]。2.押金退還條件補(bǔ)充在租賃期滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前終止時(shí),如乙方無違約行為且已按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的規(guī)定履行了所有義務(wù),包括但不限于支付租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備等,甲方應(yīng)在[具體時(shí)長]內(nèi)將押金全額退還乙方。若乙方存在違約行為,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及損失賠償費(fèi)用后,將剩余押金退還乙方。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方應(yīng)另行賠償。七、房屋維護(hù)與維修補(bǔ)充1.維修責(zé)任劃分補(bǔ)充除原合同約定的維修責(zé)任劃分外,對(duì)于房屋內(nèi)新增設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任規(guī)定如下:在正常使用情況下,[具體時(shí)長]內(nèi)由[責(zé)任方]負(fù)責(zé)免費(fèi)維修;超過該時(shí)長或因乙方使用不當(dāng)造成損壞的,維修費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修,如因自然損耗或不可預(yù)見、不可避免的原因造成損壞的,由甲方負(fù)責(zé)維修,但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。若因乙方原因(如擅自改造等)導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償因此給甲方造成的損失。2.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)補(bǔ)充關(guān)于房屋的日常維護(hù)費(fèi)用,如清潔、小修小補(bǔ)等,雙方約定如下:[具體維護(hù)項(xiàng)目]由[責(zé)任方]承擔(dān)費(fèi)用,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照市場價(jià)格或雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對(duì)于因乙方特殊使用需求而產(chǎn)生的額外維護(hù)費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。八、房屋使用限制補(bǔ)充1.新增使用限制乙方不得在房屋內(nèi)從事[具體禁止從事的活動(dòng),如違法犯罪活動(dòng)、高污染高噪音生產(chǎn)活動(dòng)等]。未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自改變房屋的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租等行為。2.特殊使用許可若乙方因特殊情況需要在房屋內(nèi)進(jìn)行[特定活動(dòng),如舉辦小型活動(dòng)等],應(yīng)提前[具體時(shí)長]書面通知甲方并獲得甲方的書面許可。在活動(dòng)期間,乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),保證活動(dòng)安全,對(duì)因活動(dòng)造成的房屋及周邊環(huán)境的任何影響承擔(dān)全部責(zé)任。九、違約責(zé)任補(bǔ)充1.出租方違約責(zé)任補(bǔ)充若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定,如未能按時(shí)提供符合約定的房屋設(shè)施設(shè)備、擅自提高租金或提前收回房屋等,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照違約行為給乙方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償,包括但不限于乙方為使用房屋已支付的費(fèi)用、因?qū)ふ姨娲课荻a(chǎn)生的額外費(fèi)用等。同時(shí)甲方應(yīng)按照未履行租賃期限租金總額的[具體比例]向乙方支付違約金。2.承租方違約責(zé)任補(bǔ)充若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定,如逾期支付租金、損壞房屋設(shè)施設(shè)備、擅自改變房屋用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租等行為,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失,包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。同時(shí)乙方應(yīng)按照未履行租賃期限租金總額的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為嚴(yán)重影響甲方權(quán)益或違反法律法規(guī)的,甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同,并要求乙方立即騰空房屋。十、爭議解決方式補(bǔ)充1.補(bǔ)充協(xié)商機(jī)制若甲乙雙方在本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的[具體時(shí)長]內(nèi),指定[具體人員]進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商過程中,雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則,充分交換意見,尋求解決方案。2.訴訟或仲裁補(bǔ)充選擇若協(xié)商不成,雙方同意按照以下方式解決爭議:[選擇訴訟或仲裁,如選擇仲裁,則明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱、仲裁地點(diǎn)、仲裁規(guī)則等;如選擇訴訟,則明確管轄法院]。十一、其他條款1.通知方式補(bǔ)充雙方確認(rèn),本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中的通知應(yīng)以[具體通知方式,如書面通知、郵件通知等]為準(zhǔn)。通知應(yīng)送達(dá)至雙方在本補(bǔ)充協(xié)議中填寫的地址或雙方另行書面通知的地址。通知自送達(dá)之日起生效。2.協(xié)議生效與終止補(bǔ)充本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議生效后,原合同未修改的條款繼續(xù)有效,與本補(bǔ)充協(xié)議有沖突的條款以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議在以下情形下終止:租賃期限屆滿且雙方無續(xù)租意向;雙方協(xié)商一致提前終止;因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行。3.未盡事宜補(bǔ)充說明本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的事宜,仍按照原合同的規(guī)定執(zhí)行。如遇法律法規(guī)調(diào)整或政策變化等特殊情況,雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求執(zhí)行,并可協(xié)商對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)修改。甲方(蓋章):___________________
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