租房合同補(bǔ)充協(xié)議范本

租房合同補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________一、協(xié)議背景1.原合同基本信息原租房合同（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）于[原合同簽訂日期]簽訂，租賃房屋位于[房屋地址]，租賃用途為[原合同約定用途]，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.補(bǔ)充協(xié)議訂立目的鑒于甲乙雙方在原合同履行過程中的實(shí)際需求，為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，對(duì)原合同未詳盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。二、補(bǔ)充協(xié)議主體信息1.出租方信息甲方為房屋的合法所有人或有權(quán)出租方，擁有對(duì)該房屋的出租權(quán)。2.承租方信息乙方為合法的自然人或法人，具有簽訂本補(bǔ)充協(xié)議及履行相關(guān)義務(wù)的能力。三、租賃房屋相關(guān)補(bǔ)充條款1.房屋設(shè)施設(shè)備補(bǔ)充原合同約定的房屋設(shè)施設(shè)備基礎(chǔ)上，現(xiàn)補(bǔ)充如下：房屋內(nèi)新增[具體設(shè)施設(shè)備名稱]，該設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與正常使用由[責(zé)任方]負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，如因乙方故意或重大過失造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。2.房屋使用范圍補(bǔ)充除原合同約定的使用范圍外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可在[具體額外使用范圍]范圍內(nèi)使用房屋，但不得違反法律法規(guī)及公序良俗原則，不得對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及周邊環(huán)境造成損害。四、租賃期限補(bǔ)充1.期限延長(zhǎng)或縮短情況經(jīng)雙方協(xié)商同意，將原租賃期限延長(zhǎng)/縮短[具體時(shí)長(zhǎng)]。延長(zhǎng)/縮短后的租賃期限自[新起始日期]起至[新結(jié)束日期]止。2.續(xù)租相關(guān)補(bǔ)充規(guī)定在原合同租賃期限屆滿前[具體時(shí)長(zhǎng)]，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方續(xù)租，甲方應(yīng)在收到通知后的[合理時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)給予答復(fù)。續(xù)租租金將按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情及本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)規(guī)定進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。五、租金及支付方式補(bǔ)充1.租金調(diào)整說明考慮到市場(chǎng)行情變化、房屋設(shè)施設(shè)備增加或改善等因素，自[調(diào)整日期]起，租金調(diào)整為每月/每年[具體金額]。租金調(diào)整幅度為[具體百分比或金額]，調(diào)整依據(jù)為[詳細(xì)說明依據(jù)，如市場(chǎng)租金調(diào)研報(bào)告等]。2.支付方式變更原合同約定的支付方式為[原支付方式]，現(xiàn)變更為[新支付方式]。乙方應(yīng)按照新的支付方式，在每月/每年的[具體日期]前支付租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。六、押金條款補(bǔ)充1.押金金額調(diào)整原合同約定的押金金額為[原押金金額]，現(xiàn)根據(jù)房屋內(nèi)新增設(shè)施設(shè)備及其他情況，將押金金額調(diào)整為[新押金金額]。2.押金退還條件補(bǔ)充在租賃期滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無違約行為且已按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的規(guī)定履行了所有義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備等，甲方應(yīng)在[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)將押金全額退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及損失賠償費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。七、房屋維護(hù)與維修補(bǔ)充1.維修責(zé)任劃分補(bǔ)充除原合同約定的維修責(zé)任劃分外，對(duì)于房屋內(nèi)新增設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任規(guī)定如下：在正常使用情況下，[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)由[責(zé)任方]負(fù)責(zé)免費(fèi)維修；超過該時(shí)長(zhǎng)或因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，維修費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，如因自然損耗或不可預(yù)見、不可避免的原因造成損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。若因乙方原因（如擅自改造等）導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償因此給甲方造成的損失。2.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)補(bǔ)充關(guān)于房屋的日常維護(hù)費(fèi)用，如清潔、小修小補(bǔ)等，雙方約定如下：[具體維護(hù)項(xiàng)目]由[責(zé)任方]承擔(dān)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)價(jià)格或雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對(duì)于因乙方特殊使用需求而產(chǎn)生的額外維護(hù)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。八、房屋使用限制補(bǔ)充1.新增使用限制乙方不得在房屋內(nèi)從事[具體禁止從事的活動(dòng)，如違法犯罪活動(dòng)、高污染高噪音生產(chǎn)活動(dòng)等]。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租等行為。2.特殊使用許可若乙方因特殊情況需要在房屋內(nèi)進(jìn)行[特定活動(dòng)，如舉辦小型活動(dòng)等]，應(yīng)提前[具體時(shí)長(zhǎng)]書面通知甲方并獲得甲方的書面許可。在活動(dòng)期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證活動(dòng)安全，對(duì)因活動(dòng)造成的房屋及周邊環(huán)境的任何影響承擔(dān)全部責(zé)任。九、違約責(zé)任補(bǔ)充1.出租方違約責(zé)任補(bǔ)充若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，如未能按時(shí)提供符合約定的房屋設(shè)施設(shè)備、擅自提高租金或提前收回房屋等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照違約行為給乙方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于乙方為使用房屋已支付的費(fèi)用、因?qū)ふ姨娲课荻a(chǎn)生的額外費(fèi)用等。同時(shí)甲方應(yīng)按照未履行租賃期限租金總額的[具體比例]向乙方支付違約金。2.承租方違約責(zé)任補(bǔ)充若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，如逾期支付租金、損壞房屋設(shè)施設(shè)備、擅自改變房屋用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租等行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。同時(shí)乙方應(yīng)按照未履行租賃期限租金總額的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為嚴(yán)重影響甲方權(quán)益或違反法律法規(guī)的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求乙方立即騰空房屋。十、爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充1.補(bǔ)充協(xié)商機(jī)制若甲乙雙方在本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)，指定[具體人員]進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，充分交換意見，尋求解決方案。2.訴訟或仲裁補(bǔ)充選擇若協(xié)商不成，雙方同意按照以下方式解決爭(zhēng)議：[選擇訴訟或仲裁，如選擇仲裁，則明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱、仲裁地點(diǎn)、仲裁規(guī)則等；如選擇訴訟，則明確管轄法院]。十一、其他條款1.通知方式補(bǔ)充雙方確認(rèn)，本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中的通知應(yīng)以[具體通知方式，如書面通知、郵件通知等]為準(zhǔn)。通知應(yīng)送達(dá)至雙方在本補(bǔ)充協(xié)議中填寫的地址或雙方另行書面通知的地址。通知自送達(dá)之日起生效。2.協(xié)議生效與終止補(bǔ)充本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議生效后，原合同未修改的條款繼續(xù)有效，與本補(bǔ)充協(xié)議有沖突的條款以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議在以下情形下終止：租賃期限屆滿且雙方無續(xù)租意向；雙方協(xié)商一致提前終止；因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行。3.未盡事宜補(bǔ)充說明本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的事宜，仍按照原合同的規(guī)定執(zhí)行。如遇法律法規(guī)調(diào)整或政策變化等特殊情況，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求執(zhí)行，并可協(xié)商對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)修改。甲方（蓋章）：___________________