學(xué)校維修合同

學(xué)校維修合同合同編號(hào)：__________甲方（學(xué)校）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（維修方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號(hào)與簽訂主體1.合同編號(hào)本合同編號(hào)為[具體合同編號(hào)]，該編號(hào)為雙方在合同管理、查詢、執(zhí)行等過程中的唯一標(biāo)識(shí)，由甲方負(fù)責(zé)編制并管理。2.甲方（學(xué)校）基本信息甲方為[學(xué)校名稱]，是一所依法設(shè)立并經(jīng)教育主管部門批準(zhǔn)的教育機(jī)構(gòu)，其辦學(xué)宗旨為[簡(jiǎn)要闡述辦學(xué)宗旨]。學(xué)校的主要職能包括但不限于開展教育教學(xué)活動(dòng)、培養(yǎng)學(xué)生綜合素質(zhì)等。3.乙方（維修方）基本信息乙方為[維修方公司名稱]，是一家具備合法經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)維修能力的企業(yè)。乙方擁有相關(guān)維修資質(zhì)證書[列出具體資質(zhì)證書名稱]，在維修領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，能夠提供本合同涉及的維修服務(wù)。二、維修項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱本維修項(xiàng)目名稱為[學(xué)校具體維修項(xiàng)目名稱，如教學(xué)樓屋頂維修項(xiàng)目]。2.項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于甲方學(xué)校內(nèi)，具體地址為[詳細(xì)的校內(nèi)地址，如某教學(xué)樓某層某區(qū)域]。3.維修范圍與內(nèi)容維修范圍包括但不限于：（1）教學(xué)樓的屋面防水處理，對(duì)現(xiàn)有防水層進(jìn)行全面檢查，對(duì)破損、滲漏部位進(jìn)行修補(bǔ)和重新鋪設(shè)防水卷材；（2）教室內(nèi)的墻面修復(fù)，包括對(duì)墻面裂縫的填補(bǔ)、粉刷，對(duì)墻面污漬的清理和重新涂裝；（3）校園內(nèi)的水電設(shè)施維修，檢查和更換老化的電線、水管，修復(fù)損壞的水龍頭、插座等；（4）操場(chǎng)地面的平整和修復(fù)，處理地面坑洼不平的情況，對(duì)跑道的磨損部位進(jìn)行修復(fù)等。三、維修期限1.開始日期本維修項(xiàng)目的開始日期為[具體日期]，自該日起乙方應(yīng)安排人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作，包括搭建臨時(shí)設(shè)施、清理維修場(chǎng)地等。2.結(jié)束日期維修項(xiàng)目應(yīng)于[具體日期]前完成。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，保證在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成所有維修工作。3.工期延誤處理（1）若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。（2）若因乙方自身原因（如人員不足、設(shè)備故障、施工組織不善等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。同時(shí)乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，保證維修工作盡快完成。若工期延誤對(duì)甲方的正常教學(xué)或其他活動(dòng)造成嚴(yán)重影響，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。四、維修標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求1.維修標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑維修標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行維修工作。對(duì)于屋面防水工程，應(yīng)符合[具體防水工程標(biāo)準(zhǔn)名稱]的要求，保證防水效果達(dá)到[具體防水年限]以上；對(duì)于墻面修復(fù)工程，應(yīng)保證墻面平整度、垂直度符合相關(guān)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，顏色均勻一致，無(wú)明顯色差；對(duì)于水電設(shè)施維修工程，應(yīng)符合電氣安裝工程和給排水工程的相關(guān)規(guī)范，保證用電安全、用水暢通。（2）乙方在維修過程中使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁使用假冒偽劣產(chǎn)品。2.質(zhì)量驗(yàn)收流程（1）乙方在完成每一項(xiàng)維修工作后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)組織驗(yàn)收人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員包括甲方的相關(guān)管理人員、教師代表以及聘請(qǐng)的專業(yè)技術(shù)人員。（3）驗(yàn)收內(nèi)容包括維修項(xiàng)目的外觀、功能、質(zhì)量等方面。若驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改后重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。五、維修費(fèi)用與付款方式1.維修總價(jià)本維修項(xiàng)目的總價(jià)為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的所有維修工作所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、管理、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.費(fèi)用明細(xì)（1）人工費(fèi)用：人民幣[具體金額]元，用于支付乙方維修人員的工資、福利、保險(xiǎn)等費(fèi)用。（2）材料費(fèi)用：人民幣[具體金額]元，包括屋面防水卷材、墻面涂料、電線、水管、水龍頭、插座等材料的采購(gòu)費(fèi)用。（3）設(shè)備費(fèi)用：人民幣[具體金額]元，用于租賃或購(gòu)買維修過程中使用的設(shè)備，如起重機(jī)、電焊機(jī)、電鉆等。（4）運(yùn)輸費(fèi)用：人民幣[具體金額]元，主要為材料和設(shè)備的運(yùn)輸成本。（5）管理費(fèi)用：人民幣[具體金額]元，涵蓋乙方在維修項(xiàng)目中的管理成本，如項(xiàng)目經(jīng)理的工資、辦公費(fèi)用等。（6）利潤(rùn)：人民幣[具體金額]元，為乙方在本維修項(xiàng)目中應(yīng)獲得的合理利潤(rùn)。（7）稅金：人民幣[具體金額]元，按照國(guó)家相關(guān)稅收政策計(jì)算的應(yīng)納稅額。3.付款階段與比例（1）預(yù)付款：合同簽訂后[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價(jià)的[具體比例]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。預(yù)付款主要用于乙方采購(gòu)材料、設(shè)備和組織人員進(jìn)場(chǎng)等前期準(zhǔn)備工作。（2）進(jìn)度款：當(dāng)維修項(xiàng)目完成至[具體進(jìn)度，如工程量的50%]時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交進(jìn)度報(bào)告和付款申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后支付給乙方合同總價(jià)的[具體比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（3）竣工驗(yàn)收款：維修項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收后[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價(jià)的[具體比例]作為竣工驗(yàn)收款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（4）質(zhì)保金：甲方預(yù)留合同總價(jià)的[具體比例]作為質(zhì)保金，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期屆滿且無(wú)質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)將質(zhì)保金無(wú)息支付給乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括對(duì)乙方人員、材料、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)情況，維修進(jìn)度、質(zhì)量等方面進(jìn)行檢查。若發(fā)覺乙方存在不符合合同要求的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。②有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等進(jìn)行維修工作。若乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。③有權(quán)在乙方完成維修工作后，按照合同約定的驗(yàn)收流程進(jìn)行驗(yàn)收。若驗(yàn)收不合格，有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，并要求乙方繼續(xù)履行維修義務(wù)直至驗(yàn)收合格。（2）義務(wù)①在合同簽訂后，按照合同約定的付款方式及時(shí)支付維修款項(xiàng)。若因甲方未按時(shí)付款導(dǎo)致乙方工期延誤或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。②為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，包括提供維修場(chǎng)地的相關(guān)資料、協(xié)調(diào)校內(nèi)相關(guān)部門和人員等。例如，為乙方的水電設(shè)施維修提供水電線路圖，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)在維修過程中可能影響到的其他校內(nèi)單位或個(gè)人。③在乙方維修期間，盡量減少對(duì)乙方工作的干擾。如因特殊情況需要乙方暫停工作，應(yīng)提前通知乙方，并在情況允許時(shí)盡快通知乙方恢復(fù)工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修款項(xiàng)。若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)按照合同約定的違約責(zé)任條款追究甲方的責(zé)任。②有權(quán)根據(jù)維修工作的需要，合理安排維修人員、材料和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和順序。在不違反合同約定和甲方要求的前提下，自主組織維修工作的實(shí)施。③在維修過程中，若發(fā)覺甲方提供的維修場(chǎng)地資料或其他相關(guān)信息存在錯(cuò)誤或不準(zhǔn)確的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行更正或補(bǔ)充。（2）義務(wù)①按照合同約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等進(jìn)行維修工作。保證維修工作的質(zhì)量符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及甲方的要求。②在維修期限內(nèi)完成維修工作。如因特殊情況需要延長(zhǎng)工期，應(yīng)按照合同約定的工期延誤處理?xiàng)l款辦理相關(guān)手續(xù)。③負(fù)責(zé)維修過程中的安全管理工作。采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全。如因乙方原因?qū)е掳踩l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。④遵守甲方學(xué)校的規(guī)章制度，文明施工。在維修現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，保持維修現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。維修過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，不得影響甲方的正常教學(xué)和生活秩序。⑤在維修工作完成后，按照合同約定的質(zhì)量驗(yàn)收流程向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收工作。若驗(yàn)收不合格，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。⑥在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)維修項(xiàng)目承擔(dān)保修責(zé)任。如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致維修項(xiàng)目出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。七、材料與設(shè)備供應(yīng)1.材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)本維修項(xiàng)目所需材料和設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管等工作。乙方應(yīng)根據(jù)維修工作的需要，提前制定材料和設(shè)備的采購(gòu)計(jì)劃，并保證材料和設(shè)備的供應(yīng)能夠滿足維修進(jìn)度的要求。（2）乙方采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量要求和國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可用于維修工作。若甲方發(fā)覺乙方采購(gòu)的材料或設(shè)備不符合要求，乙方應(yīng)立即更換，并承擔(dān)因此造成的工期延誤和其他損失。（3）若甲方對(duì)某些特殊材料或設(shè)備有指定要求（如品牌、型號(hào)等），乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)。若因甲方指定的材料或設(shè)備供應(yīng)不足或存在其他問題導(dǎo)致工期延誤或維修質(zhì)量受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.材料設(shè)備質(zhì)量要求（1）乙方采購(gòu)的材料應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。對(duì)于沒有質(zhì)量合格證明文件的材料，乙方應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，合格后方可使用。（2）材料的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。例如，屋面防水卷材應(yīng)具有良好的耐候性、耐水性和抗穿刺性；墻面涂料應(yīng)具有良好的遮蓋力、附著力和耐擦洗性；電線應(yīng)符合相應(yīng)的導(dǎo)電功能、絕緣功能要求等。（3）設(shè)備應(yīng)具備良好的運(yùn)行功能和可靠性。乙方應(yīng)在設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前進(jìn)行調(diào)試和檢驗(yàn)，保證設(shè)備能夠正常運(yùn)行。在維修過程中，乙方應(yīng)按照設(shè)備的操作規(guī)程正確使用設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)備的使用壽命和維修質(zhì)量。八、安全與文明施工1.安全責(zé)任劃分（1）乙方應(yīng)承擔(dān)維修過程中的全部安全責(zé)任。乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，制定安全施工方案，對(duì)維修人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高維修人員的安全意識(shí)和安全操作技能。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的安全法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行安全管理工作。在維修現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置必要的安全防護(hù)設(shè)施，如安全網(wǎng)、防護(hù)欄、警示標(biāo)志等。對(duì)于高空作業(yè)、電氣作業(yè)、動(dòng)火作業(yè)等危險(xiǎn)性較大的作業(yè)，乙方應(yīng)制定專門的安全措施，并安排專人進(jìn)行監(jiān)護(hù)。（3）若因乙方原因?qū)е掳踩l(fā)生，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)安全造成的全部損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償、醫(yī)療費(fèi)用、停工損失等。若因安全給甲方造成不良影響，乙方還應(yīng)采取措施消除影響。（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。若發(fā)覺乙方存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。若乙方未按照甲方的要求進(jìn)行整改，甲方有權(quán)暫停乙方的維修工作，直至乙方消除安全隱患為止。2.文明施工要求（1）乙方應(yīng)遵守甲方學(xué)校的文明施工規(guī)定，保持維修現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。在維修現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置垃圾桶，對(duì)維修過程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行分類收集，并及時(shí)清理運(yùn)出校園。（2）乙方應(yīng)合理安排維修工作時(shí)間，避免在甲方的教學(xué)、休息時(shí)間進(jìn)行噪音較大的施工活動(dòng)。若因特殊情況需要在正常教學(xué)或休息時(shí)間進(jìn)行施工，乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并得到甲方的同意。（3）乙方在維修現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備應(yīng)擺放整齊，不得隨意堆放。對(duì)于易燃易爆等危險(xiǎn)物品，乙方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行存放和管理，保證安全。（4）乙方的維修人員應(yīng)遵守甲方學(xué)校的行為規(guī)范，不得在校園內(nèi)吸煙、酗酒、打架斗毆等。維修人員應(yīng)穿著統(tǒng)一的工作服，佩戴工作證，便于識(shí)別。九、保修條款1.保修期限本維修項(xiàng)目的保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起[具體保修時(shí)長(zhǎng)，如1年]。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)維修項(xiàng)目承擔(dān)免費(fèi)保修責(zé)任。2.保修責(zé)任與范圍（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修在保修期限內(nèi)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修項(xiàng)目的故障或損壞。例如，若屋面防水在保修期限內(nèi)出現(xiàn)滲漏，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新進(jìn)行防水處理；若教室內(nèi)的墻面在保修期限內(nèi)出現(xiàn)裂縫、起皮等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。（2）對(duì)于因甲方使用不當(dāng)、第三方破壞或不可抗力因素導(dǎo)致的維修項(xiàng)目的故障或損壞，乙方不承擔(dān)免費(fèi)保修責(zé)任，但乙方可以根據(jù)甲方的要求提供有償維修服務(wù)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)故障或損壞的原因進(jìn)行鑒定，并向甲方出具書面鑒定報(bào)告。若甲方對(duì)乙方的鑒定結(jié)果有異議，可以聘請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。十、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定支付維修款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。若逾期超過[具體時(shí)長(zhǎng)]天，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作的款項(xiàng)及違約金。若甲方逾期支付款項(xiàng)給乙方造成其他損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若乙方未按照合同約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求或維修期限進(jìn)行維修工作，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。若因乙方的違約行為給甲方造成其他損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，若乙方未按照規(guī)定的維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行屋面防水處理，導(dǎo)致屋面在短時(shí)間內(nèi)再次滲漏，乙方應(yīng)承擔(dān)重新維修的費(fèi)用，并賠償甲方因屋面滲漏給教學(xué)或其他活動(dòng)造成的損失。（3）若乙方違反合同約定的安全與文明施工要求，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。若因乙方的安全或不文明施工行為給甲方造成不良影響或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的消除影響和賠償責(zé)任。（4）若雙方違反本合同的其他約定條款，違約方應(yīng)按照合同的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。若合同未明確約定違約責(zé)任，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.爭(zhēng)議解決方式（1）本合同在