學校維修合同

學校維修合同合同編號：__________甲方（學校）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（維修方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號與簽訂主體1.合同編號本合同編號為[具體合同編號]，該編號為雙方在合同管理、查詢、執(zhí)行等過程中的唯一標識，由甲方負責編制并管理。2.甲方（學校）基本信息甲方為[學校名稱]，是一所依法設(shè)立并經(jīng)教育主管部門批準的教育機構(gòu)，其辦學宗旨為[簡要闡述辦學宗旨]。學校的主要職能包括但不限于開展教育教學活動、培養(yǎng)學生綜合素質(zhì)等。3.乙方（維修方）基本信息乙方為[維修方公司名稱]，是一家具備合法經(jīng)營資格和專業(yè)維修能力的企業(yè)。乙方擁有相關(guān)維修資質(zhì)證書[列出具體資質(zhì)證書名稱]，在維修領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗和專業(yè)的技術(shù)團隊，能夠提供本合同涉及的維修服務。二、維修項目概述1.項目名稱本維修項目名稱為[學校具體維修項目名稱，如教學樓屋頂維修項目]。2.項目地點項目地點位于甲方學校內(nèi)，具體地址為[詳細的校內(nèi)地址，如某教學樓某層某區(qū)域]。3.維修范圍與內(nèi)容維修范圍包括但不限于：（1）教學樓的屋面防水處理，對現(xiàn)有防水層進行全面檢查，對破損、滲漏部位進行修補和重新鋪設(shè)防水卷材；（2）教室內(nèi)的墻面修復，包括對墻面裂縫的填補、粉刷，對墻面污漬的清理和重新涂裝；（3）校園內(nèi)的水電設(shè)施維修，檢查和更換老化的電線、水管，修復損壞的水龍頭、插座等；（4）操場地面的平整和修復，處理地面坑洼不平的情況，對跑道的磨損部位進行修復等。三、維修期限1.開始日期本維修項目的開始日期為[具體日期]，自該日起乙方應安排人員和設(shè)備進場進行前期準備工作，包括搭建臨時設(shè)施、清理維修場地等。2.結(jié)束日期維修項目應于[具體日期]前完成。乙方應合理安排施工進度，保證在規(guī)定的時間內(nèi)完成所有維修工作。3.工期延誤處理（1）若因不可抗力因素（如自然災害、政策調(diào)整等）導致工期延誤，乙方應在不可抗力事件發(fā)生后的[具體時長]內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認后，工期可相應順延。（2）若因乙方自身原因（如人員不足、設(shè)備故障、施工組織不善等）導致工期延誤，乙方應按照合同總價的[具體比例]向甲方支付違約金。同時乙方應采取措施加快施工進度，保證維修工作盡快完成。若工期延誤對甲方的正常教學或其他活動造成嚴重影響，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。四、維修標準與質(zhì)量要求1.維修標準規(guī)范（1）乙方應按照國家和地方現(xiàn)行的建筑維修標準、規(guī)范進行維修工作。對于屋面防水工程，應符合[具體防水工程標準名稱]的要求，保證防水效果達到[具體防水年限]以上；對于墻面修復工程，應保證墻面平整度、垂直度符合相關(guān)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準，顏色均勻一致，無明顯色差；對于水電設(shè)施維修工程，應符合電氣安裝工程和給排水工程的相關(guān)規(guī)范，保證用電安全、用水暢通。（2）乙方在維修過程中使用的材料和設(shè)備應符合國家標準或行業(yè)標準，嚴禁使用假冒偽劣產(chǎn)品。2.質(zhì)量驗收流程（1）乙方在完成每一項維修工作后，應進行自檢，自檢合格后向甲方提交驗收申請。（2）甲方應在收到乙方驗收申請后的[具體時長]內(nèi)組織驗收人員進行驗收。驗收人員包括甲方的相關(guān)管理人員、教師代表以及聘請的專業(yè)技術(shù)人員。（3）驗收內(nèi)容包括維修項目的外觀、功能、質(zhì)量等方面。若驗收合格，甲方應在驗收報告上簽字確認；若驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，整改后重新申請驗收，直至驗收合格為止。五、維修費用與付款方式1.維修總價本維修項目的總價為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的所有維修工作所需的人工、材料、設(shè)備、運輸、管理、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.費用明細（1）人工費用：人民幣[具體金額]元，用于支付乙方維修人員的工資、福利、保險等費用。（2）材料費用：人民幣[具體金額]元，包括屋面防水卷材、墻面涂料、電線、水管、水龍頭、插座等材料的采購費用。（3）設(shè)備費用：人民幣[具體金額]元，用于租賃或購買維修過程中使用的設(shè)備，如起重機、電焊機、電鉆等。（4）運輸費用：人民幣[具體金額]元，主要為材料和設(shè)備的運輸成本。（5）管理費用：人民幣[具體金額]元，涵蓋乙方在維修項目中的管理成本，如項目經(jīng)理的工資、辦公費用等。（6）利潤：人民幣[具體金額]元，為乙方在本維修項目中應獲得的合理利潤。（7）稅金：人民幣[具體金額]元，按照國家相關(guān)稅收政策計算的應納稅額。3.付款階段與比例（1）預付款：合同簽訂后[具體時長]內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價的[具體比例]作為預付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。預付款主要用于乙方采購材料、設(shè)備和組織人員進場等前期準備工作。（2）進度款：當維修項目完成至[具體進度，如工程量的50%]時，乙方應向甲方提交進度報告和付款申請。甲方應在收到申請后的[具體時長]內(nèi)進行審核，審核通過后支付給乙方合同總價的[具體比例]作為進度款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（3）竣工驗收款：維修項目通過竣工驗收后[具體時長]內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價的[具體比例]作為竣工驗收款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（4）質(zhì)保金：甲方預留合同總價的[具體比例]作為質(zhì)保金，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后，甲方應在[具體時長]內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給乙方。六、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務（1）權(quán)利①有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，包括對乙方人員、材料、設(shè)備的進場情況，維修進度、質(zhì)量等方面進行檢查。若發(fā)覺乙方存在不符合合同要求的情況，有權(quán)要求乙方進行整改。②有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修范圍、標準、質(zhì)量要求等進行維修工作。若乙方未履行合同義務，甲方有權(quán)追究乙方的違約責任。③有權(quán)在乙方完成維修工作后，按照合同約定的驗收流程進行驗收。若驗收不合格，有權(quán)拒絕支付相應款項，并要求乙方繼續(xù)履行維修義務直至驗收合格。（2）義務①在合同簽訂后，按照合同約定的付款方式及時支付維修款項。若因甲方未按時付款導致乙方工期延誤或其他損失，甲方應承擔相應的責任。②為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，包括提供維修場地的相關(guān)資料、協(xié)調(diào)校內(nèi)相關(guān)部門和人員等。例如，為乙方的水電設(shè)施維修提供水電線路圖，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)在維修過程中可能影響到的其他校內(nèi)單位或個人。③在乙方維修期間，盡量減少對乙方工作的干擾。如因特殊情況需要乙方暫停工作，應提前通知乙方，并在情況允許時盡快通知乙方恢復工作。2.乙方權(quán)利與義務（1）權(quán)利①有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修款項。若甲方未按時支付款項，乙方有權(quán)按照合同約定的違約責任條款追究甲方的責任。②有權(quán)根據(jù)維修工作的需要，合理安排維修人員、材料和設(shè)備的進場時間和順序。在不違反合同約定和甲方要求的前提下，自主組織維修工作的實施。③在維修過程中，若發(fā)覺甲方提供的維修場地資料或其他相關(guān)信息存在錯誤或不準確的情況，有權(quán)要求甲方進行更正或補充。（2）義務①按照合同約定的維修范圍、內(nèi)容、標準、質(zhì)量要求等進行維修工作。保證維修工作的質(zhì)量符合國家和地方現(xiàn)行的標準規(guī)范以及甲方的要求。②在維修期限內(nèi)完成維修工作。如因特殊情況需要延長工期，應按照合同約定的工期延誤處理條款辦理相關(guān)手續(xù)。③負責維修過程中的安全管理工作。采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全。如因乙方原因?qū)е掳踩l(fā)生，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方造成的損失。④遵守甲方學校的規(guī)章制度，文明施工。在維修現(xiàn)場設(shè)置明顯的警示標志，保持維修現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。維修過程中產(chǎn)生的垃圾應及時清理，不得影響甲方的正常教學和生活秩序。⑤在維修工作完成后，按照合同約定的質(zhì)量驗收流程向甲方提交驗收申請，并配合甲方進行驗收工作。若驗收不合格，應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。⑥在質(zhì)保期內(nèi)，對維修項目承擔保修責任。如因維修質(zhì)量問題導致維修項目出現(xiàn)故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后的[具體時長]內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。七、材料與設(shè)備供應1.材料設(shè)備供應責任（1）乙方負責本維修項目所需材料和設(shè)備的采購、運輸、保管等工作。乙方應根據(jù)維修工作的需要，提前制定材料和設(shè)備的采購計劃，并保證材料和設(shè)備的供應能夠滿足維修進度的要求。（2）乙方采購的材料和設(shè)備應符合合同約定的質(zhì)量要求和國家或行業(yè)標準。在材料和設(shè)備進場時，乙方應通知甲方進行檢驗，檢驗合格后方可用于維修工作。若甲方發(fā)覺乙方采購的材料或設(shè)備不符合要求，乙方應立即更換，并承擔因此造成的工期延誤和其他損失。（3）若甲方對某些特殊材料或設(shè)備有指定要求（如品牌、型號等），乙方應按照甲方的要求進行采購。若因甲方指定的材料或設(shè)備供應不足或存在其他問題導致工期延誤或維修質(zhì)量受到影響，甲方應承擔相應的責任。2.材料設(shè)備質(zhì)量要求（1）乙方采購的材料應具有質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢驗報告等。對于沒有質(zhì)量合格證明文件的材料，乙方應進行檢驗或試驗，合格后方可使用。（2）材料的質(zhì)量應符合國家或行業(yè)現(xiàn)行的標準規(guī)范。例如，屋面防水卷材應具有良好的耐候性、耐水性和抗穿刺性；墻面涂料應具有良好的遮蓋力、附著力和耐擦洗性；電線應符合相應的導電功能、絕緣功能要求等。（3）設(shè)備應具備良好的運行功能和可靠性。乙方應在設(shè)備進場前進行調(diào)試和檢驗，保證設(shè)備能夠正常運行。在維修過程中，乙方應按照設(shè)備的操作規(guī)程正確使用設(shè)備，定期進行維護和保養(yǎng)，保證設(shè)備的使用壽命和維修質(zhì)量。八、安全與文明施工1.安全責任劃分（1）乙方應承擔維修過程中的全部安全責任。乙方應建立健全安全管理制度，制定安全施工方案，對維修人員進行安全教育和培訓，提高維修人員的安全意識和安全操作技能。（2）乙方應按照國家和地方現(xiàn)行的安全法規(guī)、標準規(guī)范進行安全管理工作。在維修現(xiàn)場設(shè)置必要的安全防護設(shè)施，如安全網(wǎng)、防護欄、警示標志等。對于高空作業(yè)、電氣作業(yè)、動火作業(yè)等危險性較大的作業(yè)，乙方應制定專門的安全措施，并安排專人進行監(jiān)護。（3）若因乙方原因?qū)е掳踩l(fā)生，乙方應立即采取措施進行救援，并及時通知甲方。乙方應承擔安全造成的全部損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償、醫(yī)療費用、停工損失等。若因安全給甲方造成不良影響，乙方還應采取措施消除影響。（4）甲方有權(quán)對乙方的安全管理工作進行監(jiān)督檢查。若發(fā)覺乙方存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。若乙方未按照甲方的要求進行整改，甲方有權(quán)暫停乙方的維修工作，直至乙方消除安全隱患為止。2.文明施工要求（1）乙方應遵守甲方學校的文明施工規(guī)定，保持維修現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。在維修現(xiàn)場設(shè)置垃圾桶，對維修過程中產(chǎn)生的垃圾進行分類收集，并及時清理運出校園。（2）乙方應合理安排維修工作時間，避免在甲方的教學、休息時間進行噪音較大的施工活動。若因特殊情況需要在正常教學或休息時間進行施工，乙方應提前向甲方申請，并得到甲方的同意。（3）乙方在維修現(xiàn)場的材料和設(shè)備應擺放整齊，不得隨意堆放。對于易燃易爆等危險物品，乙方應按照規(guī)定進行存放和管理，保證安全。（4）乙方的維修人員應遵守甲方學校的行為規(guī)范，不得在校園內(nèi)吸煙、酗酒、打架斗毆等。維修人員應穿著統(tǒng)一的工作服，佩戴工作證，便于識別。九、保修條款1.保修期限本維修項目的保修期限為自竣工驗收合格之日起[具體保修時長，如1年]。在保修期限內(nèi)，乙方應對維修項目承擔免費保修責任。2.保修責任與范圍（1）乙方應負責維修在保修期限內(nèi)因維修質(zhì)量問題導致的維修項目的故障或損壞。例如，若屋面防水在保修期限內(nèi)出現(xiàn)滲漏，乙方應負責重新進行防水處理；若教室內(nèi)的墻面在保修期限內(nèi)出現(xiàn)裂縫、起皮等問題，乙方應負責修復。（2）對于因甲方使用不當、第三方破壞或不可抗力因素導致的維修項目的故障或損壞，乙方不承擔免費保修責任，但乙方可以根據(jù)甲方的要求提供有償維修服務。乙方應在接到甲方通知后的[具體時長]內(nèi)到達現(xiàn)場，對故障或損壞的原因進行鑒定，并向甲方出具書面鑒定報告。若甲方對乙方的鑒定結(jié)果有異議，可以聘請第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定，鑒定費用由責任方承擔。十、違約責任與爭議解決1.違約責任（1）若甲方未按照合同約定支付維修款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。若逾期超過[具體時長]天，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作的款項及違約金。若甲方逾期支付款項給乙方造成其他損失，甲方還應承擔相應的賠償責任。（2）若乙方未按照合同約定的維修范圍、內(nèi)容、標準、質(zhì)量要求或維修期限進行維修工作，乙方應按照合同總價的[具體比例]向甲方支付違約金。若因乙方的違約行為給甲方造成其他損失，乙方還應承擔相應的賠償責任。例如，若乙方未按照規(guī)定的維修標準進行屋面防水處理，導致屋面在短時間內(nèi)再次滲漏，乙方應承擔重新維修的費用，并賠償甲方因屋面滲漏給教學或其他活動造成的損失。（3）若乙方違反合同約定的安全與文明施工要求，乙方應按照合同總價的[具體比例]向甲方支付違約金。若因乙方的安全或不文明施工行為給甲方造成不良影響或其他損失，乙方應承擔相應的消除影響和賠償責任。（4）若雙方違反本合同的其他約定條款，違約方應按照合同的相關(guān)約定承擔違約責任。若合同未明確約定違約責任，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。2.爭議解決方式（1）本合同在