房屋拆遷補償合同協議

房屋拆遷補償合同協議合同編號：__________甲方（拆遷方）：________________地址：_________________________聯系方式：____________________地址：____________________乙方（被拆遷方）：_______________地址：_________________________聯系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房屋拆遷補償合同中的拆遷方，負責房屋拆遷及補償事宜。1.1.2乙方為房屋拆遷補償合同中的被拆遷方，享有獲得補償的權利。1.2合同目的1.2.1甲方依據我國相關法律法規(guī)，對乙方進行房屋拆遷，并按照本合同約定給予乙方相應的補償。1.2.2乙方同意按照本合同約定的條款接受甲方的拆遷補償。1.3合同依據1.3.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)制定。1.3.2本合同依據甲方與乙方協商一致的原則，遵循公平、公正、公開的原則制定。第二章拆遷補償范圍2.1拆遷范圍2.1.1甲方根據項目需要，對位于________________（拆遷區(qū)域）的房屋進行拆遷。2.1.2拆遷范圍內的房屋及附屬物，乙方應按照本合同約定的補償標準進行補償。2.2補償范圍2.2.1乙方房屋及附屬物的補償。2.2.2乙方因拆遷產生的搬遷、臨時安置等費用。2.2.3乙方因拆遷產生的停產、停業(yè)損失。第三章補償標準及支付方式3.1補償標準3.1.1房屋及附屬物的補償，按照甲方提供的評估報告確定的市場價值進行補償。3.1.2搬遷、臨時安置等費用，按照甲方提供的標準進行支付。3.1.3停產、停業(yè)損失的補償，按照雙方協商一致的標準進行支付。3.2補償支付方式3.2.1甲方應在合同約定的期限內，將補償款項支付至乙方指定的銀行賬戶。3.2.2乙方應在收到補償款項后，按照約定的時間將房屋騰空并交付給甲方。第四章拆遷安置4.1安置方式4.1.1甲方應按照乙方的要求，為乙方提供相應的安置房或者貨幣補償。4.1.2安置房的位置、面積、戶型等應符合乙方的要求，并在合同中約定。4.2安置期限4.2.1甲方應在合同約定的期限內，完成安置房的交付工作。4.2.2乙方應在收到安置房后，按照約定的時間完成搬遷。第五章爭議解決及違約責任5.1爭議解決5.1.1本合同的解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國法律。5.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。5.1.3如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2違約責任5.2.1甲方未按照約定支付補償款項的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。5.2.2乙方未按照約定時間交付房屋的，應按照合同約定的標準支付違約金。5.2.3雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務，如一方違約，另一方有權要求其承擔違約責任。第六章補償款的支付期限與程序6.1支付期限6.1.1甲方應在房屋拆除前，將房屋補償款支付給乙方。6.1.2甲方應在乙方完成搬遷并將房屋交付給甲方之日起__個工作日內，支付搬遷費和臨時安置費。6.1.3對于乙方因拆遷產生的停產、停業(yè)損失，甲方應在雙方確認損失金額之日起__個工作日內支付。6.2支付程序6.2.1甲方應向乙方提供正式的付款憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證或現金支付收據。6.2.2乙方在收到付款憑證后，應在__個工作日內到甲方指定的金融機構進行確認，并簽署確認書。6.2.3乙方確認無誤后，甲方將按照約定的支付方式將補償款支付給乙方。第七章安置房交付與驗收7.1交付期限7.1.1甲方應在合同約定的安置房建設期限內，將安置房交付給乙方。7.1.2若甲方未能按期交付安置房，應提前__日通知乙方，并說明延期交付的原因及預計交付日期。7.2驗收程序7.2.1乙方在收到安置房交付通知后，應在__個工作日內進行驗收。7.2.2驗收合格后，乙方應簽署驗收合格證明，并將驗收結果通知甲方。7.2.3若乙方對安置房有異議，應在驗收合格證明中注明，并要求甲方在__個工作日內進行整改。第八章搬遷與臨時安置8.1搬遷安排8.1.1乙方應在收到甲方提供的搬遷通知后，按照通知要求的期限完成搬遷。8.1.2甲方應協助乙方進行搬遷，并提供必要的搬運服務。8.2臨時安置8.2.1在安置房交付前，甲方應提供臨時安置房或臨時安置費給乙方。8.2.2臨時安置房應滿足基本生活條件，并符合安全標準。第九章其他補償與獎勵9.1其他補償9.1.1除房屋及附屬物補償、搬遷費、臨時安置費外，甲方還應根據實際情況，對乙方進行以下補償：a)裝修補償b)家具家電補償c)其他合法財產的補償9.2獎勵政策9.2.1乙方在合同約定的時間內完成搬遷，并積極配合甲方進行拆遷工作的，甲方將給予乙方一定的獎勵。9.2.2獎勵的具體金額和條件，由雙方在合同附件中約定。第十章違約責任與糾紛解決10.1違約責任10.1.1如果甲方未能按照約定履行合同義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任。10.1.2如果乙方未能按照約定履行合同義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任。10.2糾紛解決10.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何糾紛，應首先通過友好協商解決。10.2.2如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決糾紛。10.2.3在糾紛解決期間，除糾紛事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他部分。第十一章補償款的追加與調整11.1追加補償11.1.1若在合同履行過程中，發(fā)覺乙方房屋的實際價值高于原評估價值，甲方應追加補償款。11.1.2追加補償款的計算方式，應以雙方認可的新的評估價值為依據。11.2補償調整11.2.1若因政策變動、市場變化等原因，導致原定的補償標準發(fā)生變化，雙方應協商調整補償金額。11.2.2補償調整的原則，應保證乙方的合法權益不受損失。第十二章拆遷安置過程中的環(huán)境保護12.1環(huán)境保護12.1.1甲方在拆遷安置過程中，應采取有效措施，保護周邊環(huán)境不受污染和破壞。12.1.2甲方應保證拆遷過程中的噪音、粉塵等污染控制在國家規(guī)定的標準范圍內。12.2環(huán)保責任12.2.1若甲方在拆遷過程中違反環(huán)保規(guī)定，導致乙方或其他第三方損失，甲方應承擔相應的法律責任。12.2.2乙方有權要求甲方采取補救措施，并賠償因此造成的損失。第十三章拆遷安置檔案管理13.1檔案管理13.1.1甲方應建立完整的拆遷安置檔案，包括但不限于拆遷協議、補償款支付憑證、驗收合格證明等。13.1.2乙方有權查閱與自身利益相關的拆遷安置檔案，甲方應予以配合。13.2檔案保存13.2.1拆遷安置檔案應保存至合同約定的期限結束，或根據法律法規(guī)的要求進行長期保存。13.2.2甲方應保證檔案的安全，防止檔案丟失、損壞或泄露。第十四章合同的變更與終止14.1合同變更14.1.1合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。14.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，且不得損害雙方合法權益。14.2合同終止14.2.1在合同履行過程中，如雙方協商一致，可以提前終止合同。14.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理善后事宜，并結清所有款項。第十五章其他事項15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同的任何修改、補充均構成本合同不可分割的一部分。15.2通知與送達15.2.1雙方之間的通知和送達，應以書面形式進行，并通過掛號信、郵件、短信等方式發(fā)送。15.2.2通知和送達的有效性，以收件人