場地租賃合同正規(guī)范本

場地租賃合同正規(guī)范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：電子郵箱：承租方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：電子郵箱：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權將本合同約定的場地出租給乙方使用，并保證對該場地擁有合法的出租權。2.承租方（乙方）乙方有權按照本合同的約定使用租賃場地，并按時支付租金及其他相關費用。二、租賃場地基本情況1.場地位置租賃場地位于[具體地址]。2.場地面積該場地的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.場地用途乙方租賃該場地用于[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起開始計算。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起至[截止日期]止。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[續(xù)租申請期限]向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期滿后[搬離期限]內搬離租賃場地。四、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付周期租金按[支付周期（如：月/季/年）]支付，乙方應在每[支付周期開始日期]前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]4.押金規(guī)定乙方應在本合同簽訂后[押金支付期限]內向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后[押金退還期限]內將押金無息退還給乙方。五、場地交付及使用1.交付時間甲方應在[交付日期]前將租賃場地交付給乙方使用。2.場地狀態(tài)甲方應按照場地的現狀交付給乙方，乙方應在接收場地時進行驗收。如乙方對場地的現狀有異議，應在接收場地后[異議提出期限]內提出，否則視為乙方對場地的現狀無異議。3.使用限制乙方應按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。乙方不得在租賃場地內從事違法、違規(guī)的活動，不得損害甲方及第三方的合法權益。六、場地維護與修繕1.甲方責任甲方應保證租賃場地的主體結構及附屬設施在租賃期內處于正常使用狀態(tài)。如租賃場地的主體結構及附屬設施出現自然損壞，甲方應及時進行維修。2.乙方責任乙方應合理使用租賃場地，保持場地的清潔衛(wèi)生。如因乙方使用不當造成租賃場地的損壞，乙方應負責修復或賠償。3.維修通知與處理如租賃場地出現需要維修的情況，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[維修響應期限]內進行維修。如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。七、合同的變更與解除1.變更條件本合同的變更須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。2.解除情形（1）經雙方協商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用超過[逾期期限]的，甲方有權解除本合同。（4）乙方擅自改變場地用途或從事違法、違規(guī)活動的，甲方有權解除本合同。（5）甲方未按照本合同約定交付租賃場地或未保證租賃場地的主體結構及附屬設施在租賃期內處于正常使用狀態(tài)，經乙方書面通知后[整改期限]內仍未整改的，乙方有權解除本合同。3.通知義務合同一方如需變更或解除本合同，應提前[通知期限]書面通知對方。如因未履行通知義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按照本合同約定交付租賃場地或未保證租賃場地的主體結構及附屬設施在租賃期內處于正常使用狀態(tài)，給乙方造成損失的，應按照[賠償標準]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方擅自解除本合同的，應按照[賠償標準]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任（1）乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。如逾期超過[逾期期限]，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照[賠償標準]向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變場地用途或從事違法、違規(guī)活動的，甲方有權解除本合同，乙方應按照[賠償標準]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方擅自解除本合同的，應按照[賠償標準]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.賠償范圍雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此造成的直接損失和間接損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、搬遷損失、預期利益損失等。九、爭議解決1.協商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟選擇（1）若經人民調解委員會調解后仍無法解決爭議的，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）若雙方不愿仲裁或仲裁裁決無法執(zhí)行的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.通知與證明如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應在不可抗力事件發(fā)生后[通知期限]內書面通知對方，并在[證明期限]內提供有關不可抗力事件的證明文件。3.責任承擔因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但法律另有規(guī)定的除外。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達：通知方應將通知送達至對方的聯系地址，由對方簽收。（2）郵寄送達：通知方應將通知郵寄至對方的聯系地址，以郵戳日期為送達日期。（3）郵件送達：通知方應將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達地址雙方的聯系地址及電子郵箱如下：甲方：地址：[甲方聯系地址]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯系地址]電子郵箱：[乙方電子郵箱]如雙方的聯系地址或電子郵箱發(fā)生變更，應及時書面通知對方。否則，對方按照原聯系地址或電子郵箱送達的通知視為有效送達。十二、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同份數本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。十三、附件1.場地平面圖（附上租賃場地的平面圖）2.相關證明文件（附上甲方對租賃場地擁有合法出租權的證明文件等）