房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________原房屋出租方（以下簡稱丙方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________一、合同主體1.轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）甲方為原租賃合同中的承租方，有權(quán)將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方。2.承租方（以下簡稱乙方）乙方為愿意承租甲方轉(zhuǎn)租房屋的個(gè)人或單位。3.原房屋出租方（以下簡稱丙方）丙方為租賃房屋的原始出租方，擁有房屋的所有權(quán)或合法的出租權(quán)。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、爐灶、家具等]。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況以雙方交接時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。三、租賃期限1.轉(zhuǎn)租期限甲方將房屋轉(zhuǎn)租給乙方的期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.起止日期轉(zhuǎn)租期限的起始日期為[具體起始日期]，終止日期為[具體終止日期]。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋。四、租金及支付方式1.租金金額乙方承租該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.支付周期租金按[支付周期，如月、季、年等]支付，乙方應(yīng)在每[支付周期開始日期]前向甲方支付下一周期的租金。3.付款方式乙方可以通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等]向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向乙方提供收款憑證。五、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）作為押金，以保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。2.退還條件在租賃期滿或本合同終止后，甲方應(yīng)在乙方按照本合同的約定交還房屋且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額無息退還給乙方。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)甲方的損失。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給乙方，并與乙方進(jìn)行房屋交接。2.房屋使用要求（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。七、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分（1）在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。（3）如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修事宜。2.保養(yǎng)責(zé)任（1）甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，保證其正常使用。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并配合甲方進(jìn)行檢查和保養(yǎng)工作。八、合同的變更、解除與終止1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更相關(guān)條款。2.解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的約定支付租金達(dá)[X]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[X]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或者擅自轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方，或者房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。3.終止情況（1）本合同約定的租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）雙方按照本合同的約定解除本合同的，本合同終止。（3）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，且雙方協(xié)商不成的，本合同終止。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方，應(yīng)按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（2）甲方未按照本合同的約定維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（3）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同的約定支付租金，應(yīng)按照每日未付租金的[X]%向甲方支付違約金。如逾期支付租金達(dá)[X]日以上，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（2）乙方未按照本合同的約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額，不足部分由乙方另行支付。（3）乙方擅自解除本合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金的[X]%支付違約金，同時(shí)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（4）乙方違反本合同的約定，將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金的[X]%支付違約金，同時(shí)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.丙方違約責(zé)任（如適用）（1）丙方未按照原租賃合同的約定提供房屋或履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法將房屋轉(zhuǎn)租給乙方或影響乙方正常使用的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。（2）如丙方不同意甲方將房屋轉(zhuǎn)租給乙方，導(dǎo)致本合同無法履行的，丙方應(yīng)退還甲方已支付的租金和押金，并按照原租賃合同的約定向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)由此給甲方和乙方造成的損失。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或雙方對(duì)仲裁裁決不服的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)以對(duì)方簽收或郵件系統(tǒng)顯示送達(dá)為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]丙方送達(dá)地址：[丙方詳細(xì)地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十二、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。（3）因不可抗力不能履行合同的一方，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。2.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。3.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律