山地租用的合同范本

山地租用的合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.1出租方（甲方）甲方愿意將其擁有合法權益的山地出租給乙方使用。1.2承租方（乙方）乙方有意租賃甲方的山地用于特定用途。二、山地基本情況2.1山地位置該山地位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.2山地面積山地總面積為[具體面積]平方米。2.3山地現(xiàn)狀該山地的現(xiàn)狀為[描述山地的當前狀況，如地形、植被等]。三、租賃用途3.1租賃用途約定乙方租賃該山地用于[具體租賃用途，如農(nóng)業(yè)種植、林業(yè)開發(fā)等]。3.2用途變更限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變山地的租賃用途。若乙方需變更用途，應提前[具體期限]向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應簽訂書面的變更協(xié)議。四、租賃期限4.1租賃起止時間本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租賃期限的延長與終止租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[具體期限]向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租申請，本合同在租賃期滿后自動終止。如因不可抗力或行為導致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。五、租金及支付方式5.1租金標準該山地的租金為每年人民幣[具體金額]元/平方米，總計每年租金為人民幣[總金額]元。5.2支付時間及方式乙方應在每年的[具體支付時間]前，將當年的租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。5.3租金調(diào)整機制租金每[具體調(diào)整周期]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和當?shù)匚飪r水平確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年租金的[具體比例]%。租金調(diào)整時，雙方應簽訂書面的補充協(xié)議。六、雙方權利與義務6.1甲方權利與義務甲方有權按照本合同的約定收取租金。甲方應保證其對該山地擁有合法的出租權，且該山地不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他法律糾紛。甲方應在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，將山地按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。甲方有權對乙方使用山地的情況進行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，甲方應協(xié)助乙方辦理與山地租賃相關的手續(xù)，如土地備案等，但相關費用由乙方承擔。6.2乙方權利與義務乙方有權按照本合同的約定使用山地。乙方應按照本合同的約定按時支付租金。乙方應合理使用山地，不得擅自改變山地的地形、地貌和植被，不得進行破壞性的開發(fā)和經(jīng)營活動。乙方在山地使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐南嚓P規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的活動。乙方應負責山地的日常管理和維護，保證山地的安全和衛(wèi)生。在租賃期限屆滿后，乙方應將山地按照原狀交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。七、山地交付與使用7.1山地交付時間與方式甲方應在[具體交付日期]前，將山地按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付方式為雙方現(xiàn)場確認，并簽訂書面的交付確認書。7.2山地使用規(guī)定乙方應按照本合同約定的租賃用途使用山地，不得擅自改變用途。乙方在山地使用過程中，應遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。乙方不得在山地上修建永久性建筑物，如需修建臨時性建筑物，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。乙方在山地使用過程中，應注意防火、防盜、防洪等安全事項，如因乙方原因造成安全，乙方應承擔全部責任。八、合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容和生效時間。8.2合同解除的情形與處理雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導致本合同無法繼續(xù)履行，本合同可以解除。乙方未按照本合同的約定支付租金，逾期超過[具體期限]的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變山地的租賃用途或進行破壞性的開發(fā)經(jīng)營活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復山地原狀，賠償甲方的損失。合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行結(jié)算和清理。九、違約責任9.1甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定將山地交付給乙方使用，每逾期一天，應按照當年租金的[具體比例]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時甲方應按照當年租金的[具體比例]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。9.2乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的[具體比例]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變山地的租賃用途或進行破壞性的開發(fā)經(jīng)營活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復山地原狀，賠償甲方的損失。乙方應按照當年租金的[具體比例]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同的約定將山地按照原狀交還甲方，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。十、爭議解決10.1爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為山地所在地的人民法院。十一、不可抗力11.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力的處理如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應在不可抗力發(fā)生后[具體期限]內(nèi)，及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力導致山地受損，雙方應根據(jù)受損情況協(xié)商解決。十二、通知與送達12.1通知的方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：當面送達，以對方簽收之日為送達日期；郵寄送達，以郵件寄出之日起第[具體天數(shù)]日為送達日期；傳真或郵件送達，以發(fā)送之日為送達日期。12.2通知的送達確認雙方應在本合同中明確各自的送達地址和聯(lián)系方式。如一方變更送達地址或聯(lián)系方式，應在變更后[具體期限]內(nèi)書面通知對方，否則，對方按照原送達地址或聯(lián)系方式送達的通知視為有效送達。十三、附則13.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的生