酒吧場地租賃合同模板

酒吧場地租賃合同模板通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[場地具體地址]的酒吧場地的合法所有者或有權(quán)出租者，具有簽訂和履行本合同的合法資格和能力。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個人，擬租賃甲方的酒吧場地用于[具體經(jīng)營用途]，具有簽訂和履行本合同的合法資格和能力。二、租賃場地基本情況1.場地位置甲方將其擁有合法出租權(quán)的位于[詳細(xì)地址]的酒吧場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。2.場地面積租賃場地的建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積為[具體面積]平方米。3.場地用途乙方租賃該場地用于經(jīng)營酒吧，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請期限]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租賃場地的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金不包含水電費、物業(yè)管理費等其他費用。2.支付時間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]日前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________4.押金規(guī)定乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[押金退還期限]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、場地交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)在[交付日期]日前將租賃場地交付給乙方使用。2.場地驗收乙方應(yīng)在場地交付后[驗收期限]個工作日內(nèi)進行驗收，如對場地及附屬設(shè)施有異議，應(yīng)及時書面通知甲方。逾期未提出異議的，視為場地及附屬設(shè)施驗收合格。3.使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃場地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。六、裝修與改建1.裝修許可乙方如需對租賃場地進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。2.裝修要求乙方的裝修應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞租賃場地的主體結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施。裝修過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，不得影響租賃場地及周邊環(huán)境的衛(wèi)生和安全。3.改建規(guī)定乙方如需對租賃場地進行改建，應(yīng)提前向甲方提交改建方案，經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)審批手續(xù)后方可進行改建。改建后的租賃場地應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響租賃場地的整體功能和安全。七、維修與保養(yǎng)1.場地維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。2.設(shè)備維修責(zé)任租賃場地內(nèi)的設(shè)備設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)日常維護和保養(yǎng)，如因設(shè)備設(shè)施故障或損壞影響正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。但因設(shè)備設(shè)施本身質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的故障或損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。3.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對租賃場地及其附屬設(shè)施進行保養(yǎng)，保證其正常使用和安全。如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致租賃場地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。八、保險及責(zé)任1.保險購買要求乙方應(yīng)在租賃期間為租賃場地及附屬設(shè)施購買足額的財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害以及盜竊、搶劫等意外。乙方應(yīng)在保險合同生效后[保險生效通知期限]個工作日內(nèi)將保險合同復(fù)印件提交給甲方備案。2.責(zé)任劃分租賃期間，如因租賃場地或附屬設(shè)施發(fā)生安全，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，應(yīng)根據(jù)原因確定責(zé)任方。如因甲方的原因?qū)е掳l(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如因乙方的原因?qū)е掳l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е掳l(fā)生的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的損失情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、合同的解除與終止1.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達[逾期支付期限]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)租賃場地原狀，支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。（5）乙方違反本合同約定，對租賃場地或附屬設(shè)施造成嚴(yán)重?fù)p壞的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.終止情形（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，本合同自行終止。（2）雙方按照本合同約定解除本合同的，本合同自解除通知送達對方之日起終止。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同自協(xié)商一致之日起終止。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定將租賃場地交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期交付期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。（3）甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[維修違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[維修逾期期限]日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期支付期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，收回租賃場地。（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[擅自改變用途或轉(zhuǎn)租違約金比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方違反本合同約定，對租賃場地或附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此造成的損失。（4）乙方未按照本合同約定履行保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃場地或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。（5）乙方違反本合同約定，提前解除本合同的，應(yīng)按照月租金的[提前解除違約金比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十一、爭議解決1.爭議解決方式本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同項下的爭議，由租賃場地所在地的人民法院管轄。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達時間以通知發(fā)出后的第[通知送達期限]個工作日為準(zhǔn)。2.送達地址雙方確認(rèn)以下送達地址為各自在本合同項下的有效送達地址：甲方送達地址：[甲方詳細(xì)送達地址]收件人：[甲方收件人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方送達地址：[乙方詳細(xì)送達地址]收件人：[乙方收件人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]如一方變更送達地址，應(yīng)提前[地址變更通知期限]個工作日書面通知對方，否則視為未變更。十三、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決本合同的履行問題。如不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行達[不可抗力期限]日以上的，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同的有效期及本合同終止后[保密期限]年。3.合同變更與補充本合同的變更和補充