酒吧場地租賃合同模板

酒吧場地租賃合同模板通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[場地具體地址]的酒吧場地的合法所有者或有權出租者，具有簽訂和履行本合同的合法資格和能力。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經營資格的企業(yè)或個人，擬租賃甲方的酒吧場地用于[具體經營用途]，具有簽訂和履行本合同的合法資格和能力。二、租賃場地基本情況1.場地位置甲方將其擁有合法出租權的位于[詳細地址]的酒吧場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。2.場地面積租賃場地的建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積為[具體面積]平方米。3.場地用途乙方租賃該場地用于經營酒吧，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[續(xù)租申請期限]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式1.租金標準租賃場地的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金不包含水電費、物業(yè)管理費等其他費用。2.支付時間乙方應在每月的[支付日期]日前支付當月租金。3.支付方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________4.押金規(guī)定乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后[押金退還期限]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、場地交付及使用1.交付時間甲方應在[交付日期]日前將租賃場地交付給乙方使用。2.場地驗收乙方應在場地交付后[驗收期限]個工作日內進行驗收，如對場地及附屬設施有異議，應及時書面通知甲方。逾期未提出異議的，視為場地及附屬設施驗收合格。3.使用規(guī)定乙方應合理使用租賃場地及其附屬設施，不得擅自改變場地結構和用途。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉租給第三方。六、裝修與改建1.裝修許可乙方如需對租賃場地進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行裝修。2.裝修要求乙方的裝修應符合國家及地方的相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得破壞租賃場地的主體結構和消防設施。裝修過程中產生的垃圾應及時清理，不得影響租賃場地及周邊環(huán)境的衛(wèi)生和安全。3.改建規(guī)定乙方如需對租賃場地進行改建，應提前向甲方提交改建方案，經甲方書面同意并辦理相關審批手續(xù)后方可進行改建。改建后的租賃場地應符合國家及地方的相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得影響租賃場地的整體功能和安全。七、維修與保養(yǎng)1.場地維修責任租賃期間，甲方應負責租賃場地主體結構的維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。2.設備維修責任租賃場地內的設備設施由乙方負責日常維護和保養(yǎng)，如因設備設施故障或損壞影響正常經營的，乙方應及時通知甲方進行維修，維修費用由乙方承擔。但因設備設施本身質量問題或自然損耗導致的故障或損壞，維修費用由甲方承擔。3.保養(yǎng)責任乙方應定期對租賃場地及其附屬設施進行保養(yǎng)，保證其正常使用和安全。如因乙方未履行保養(yǎng)義務導致租賃場地或附屬設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用和賠償責任。八、保險及責任1.保險購買要求乙方應在租賃期間為租賃場地及附屬設施購買足額的財產保險，保險費用由乙方承擔。保險范圍應包括火災、水災、地震等自然災害以及盜竊、搶劫等意外。乙方應在保險合同生效后[保險生效通知期限]個工作日內將保險合同復印件提交給甲方備案。2.責任劃分租賃期間，如因租賃場地或附屬設施發(fā)生安全，造成人員傷亡或財產損失的，應根據原因確定責任方。如因甲方的原因導致發(fā)生的，甲方應承擔相應的賠償責任；如因乙方的原因導致發(fā)生的，乙方應承擔相應的賠償責任；如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致發(fā)生的，雙方應根據各自的損失情況承擔相應的責任。九、合同的解除與終止1.解除條件（1）經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達[逾期支付期限]日以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（4）乙方未經甲方書面同意，擅自改變租賃場地用途或轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復租賃場地原狀，支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。（5）乙方違反本合同約定，對租賃場地或附屬設施造成嚴重損壞的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.終止情形（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，本合同自行終止。（2）雙方按照本合同約定解除本合同的，本合同自解除通知送達對方之日起終止。（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同自協(xié)商一致之日起終止。十、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按照本合同約定將租賃場地交付給乙方使用的，每逾期一日，應按照月租金的[逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期交付期限]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應退還乙方已支付的租金及押金，支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。（3）甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃場地的，每逾期一日，應按照月租金的[維修違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[維修逾期期限]日的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方違約責任（1）乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期支付期限]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，收回租賃場地。（2）乙方未經甲方書面同意，擅自改變租賃場地用途或轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，乙方應按照月租金的[擅自改變用途或轉租違約金比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方違反本合同約定，對租賃場地或附屬設施造成損壞的，應負責修復或賠償甲方因此造成的損失。（4）乙方未按照本合同約定履行保養(yǎng)義務，導致租賃場地或附屬設施損壞的，應承擔相應的維修費用和賠償責任。（5）乙方違反本合同約定，提前解除本合同的，應按照月租金的[提前解除違約金比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十一、爭議解決1.爭議解決方式本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同項下的爭議，由租賃場地所在地的人民法院管轄。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達時間以通知發(fā)出后的第[通知送達期限]個工作日為準。2.送達地址雙方確認以下送達地址為各自在本合同項下的有效送達地址：甲方送達地址：[甲方詳細送達地址]收件人：[甲方收件人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方送達地址：[乙方詳細送達地址]收件人：[乙方收件人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]如一方變更送達地址，應提前[地址變更通知期限]個工作日書面通知對方，否則視為未變更。十三、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響程度，協(xié)商解決本合同的履行問題。如不可抗力導致本合同無法履行達[不可抗力期限]日以上的，雙方均可解除本合同，互不承擔違約責任。2.保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同的有效期及本合同終止后[保密期限]年。3.合同變更與補充本合同的變更和補充