房屋租賃合同強(qiáng)烈

房屋租賃合同強(qiáng)烈推薦通用合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號與簽訂日期1.合同編號：本合同編號為[具體合同編號]，此編號為雙方識別本合同的唯一標(biāo)識，在與本合同相關(guān)的任何交流、文件及履行過程中均應(yīng)使用該編號。2.簽訂日期：本合同于[簽訂的具體日期]簽訂，該日期為雙方就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成一致并簽署合同的日期，自該日起合同生效，雙方均應(yīng)受本合同條款的約束。二、出租方與承租方信息1.出租方（甲方）甲方作為房屋的所有者或合法授權(quán)出租者，應(yīng)保證其提供的身份信息真實(shí)有效，擁有對本合同涉及房屋的出租權(quán)利。在租賃期間，如甲方身份信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。2.承租方（乙方）乙方應(yīng)保證提供的身份信息準(zhǔn)確無誤，并且具有合法的承租能力和使用目的。乙方不得利用租賃房屋從事任何違法違規(guī)活動，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。三、房屋基本情況1.房屋位置：本租賃房屋位于[具體地址]，該地址應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括所在的城市、區(qū)縣、街道、門牌號以及具體的樓號、單元號和房間號等信息，以保證房屋位置的唯一性。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（如有需要可詳細(xì)注明測量依據(jù)或來源）。該面積數(shù)據(jù)將作為計(jì)算租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)之一。3.房屋用途：本房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]，乙方不得擅自改變房屋用途。如乙方因特殊情況需要變更用途，須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。4.房屋附屬設(shè)施與設(shè)備：房屋內(nèi)配備有[詳細(xì)列出附屬設(shè)施與設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、熱水器等]，這些設(shè)施與設(shè)備在交付時(shí)應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)（如有特殊情況應(yīng)注明）。乙方應(yīng)妥善使用和保管這些設(shè)施與設(shè)備，如有損壞應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行賠償或維修。四、租賃期限與續(xù)租1.租賃起始日期：租賃期自[起始日期]開始，自該日起乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。2.租賃終止日期：租賃期至[終止日期]結(jié)束，租賃期滿后乙方應(yīng)按照本合同約定返還房屋。3.續(xù)租條款續(xù)租條件：在租賃期滿前[X]天，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方將根據(jù)市場情況、乙方租賃期間的表現(xiàn)（如租金支付情況、房屋維護(hù)情況等）等因素決定是否同意續(xù)租。續(xù)租通知：如甲方同意續(xù)租，應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后的[X]天內(nèi)給予乙方書面通知，通知內(nèi)容應(yīng)包括續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等相關(guān)條款。五、租金及押金1.租金金額：本房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金金額在租賃期間內(nèi)如無特殊約定，不得隨意調(diào)整。2.租金支付方式支付周期：租金支付周期為[具體支付周期，如每月、每季度等]。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的[X]天內(nèi)支付當(dāng)期租金。例如，若支付周期為每月，則乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。支付賬號：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬號（具體賬號由甲方提供）。3.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.押金退還條件：在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，如乙方無違約行為，且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外），甲方應(yīng)在乙方返還房屋后的[X]天內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方存在違約行為或?qū)Ψ课菰斐蓳p壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于賠償損失。六、房屋交付與返還1.交付日期：甲方應(yīng)在[交付日期]將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)其狀態(tài)并填寫交付清單。2.交付狀態(tài)：房屋交付時(shí)應(yīng)保持清潔、整潔，且附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用（如有特殊情況應(yīng)在交付清單中注明）。3.返還日期：租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在[返還日期]將房屋返還給甲方。4.返還要求：乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外），并保證附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。同時(shí)乙方應(yīng)清理房屋內(nèi)的所有個(gè)人物品，不得留存任何垃圾或雜物。七、房屋使用與維護(hù)1.乙方使用權(quán)限與限制乙方有權(quán)在本合同約定的房屋用途范圍內(nèi)正常使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。但乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，除非事先征得甲方書面同意。乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法、違規(guī)、損害公共利益或影響周邊居民正常生活的活動。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得超負(fù)荷使用或故意損壞。2.房屋維修責(zé)任甲方維修義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)（如墻體、屋頂、地板等）以及甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備（如甲方負(fù)責(zé)安裝的水電線路、固定的家具等）進(jìn)行維修。如因甲方提供的設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。乙方維修義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對其在使用過程中造成的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞進(jìn)行維修。如乙方發(fā)覺房屋存在非因自身原因?qū)е碌膿p壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方經(jīng)甲方同意后可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.房屋裝修與改造裝修改造許可：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提出書面申請，并提供詳細(xì)的裝修或改造方案。甲方應(yīng)在收到申請后的[X]天內(nèi)給予乙方書面答復(fù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改造。裝修改造要求：乙方的裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全功能。在裝修或改造過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保證施工安全。如因乙方裝修或改造造成房屋損壞或?qū)Φ谌皆斐蓳p害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。八、費(fèi)用承擔(dān)1.租金包含費(fèi)用：本租金包含[明確列出租金包含的費(fèi)用，如房屋基本使用費(fèi)用等]，但不包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用。2.乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付房屋使用期間的水電費(fèi)。物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，按時(shí)支付房屋的物業(yè)費(fèi)。燃?xì)赓M(fèi)等：如房屋使用燃?xì)獾绕渌茉?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定安全使用。九、合同解除1.解除條件甲方解除條件：如乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]天；或乙方擅自改變房屋用途；或乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；或乙方利用房屋從事違法、違規(guī)活動；或乙方對房屋造成嚴(yán)重?fù)p壞影響房屋安全使用等情況，甲方有權(quán)解除本合同。乙方解除條件：如甲方未按照本合同約定提供可正常使用的房屋，影響乙方正常使用超過[X]天；或甲方干涉乙方正常的合法使用權(quán)利；或房屋因不可抗力等原因無法繼續(xù)使用等情況，乙方有權(quán)解除本合同。2.解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[X]天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，并說明解除合同的原因。在解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等相關(guān)事宜。3.違約責(zé)任：如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方的損失等。十、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋、未能履行維修義務(wù)、擅自提高租金等，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金（違約金金額為[X]元或按照租金的[X%]計(jì)算），并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋等，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金（違約金金額為[X]元或按照租金的[X%]計(jì)算），并賠償甲方因此遭受的損失。2.爭議解決方式協(xié)商解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]天內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則進(jìn)行協(xié)商。仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭議提交[具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱（如有仲裁約定）]進(jìn)行仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.通知方式：雙方之間的通知可以采用書面形式（包括信件、傳真、郵件等）送達(dá)對方。通知應(yīng)送達(dá)至本合同約定的聯(lián)系地址或雙方另行書面通知的地址。如采用掛號信或快遞方式送達(dá)，自發(fā)出之日起第[X]天視為送達(dá)；如采用傳真或郵件方式送達(dá)，自發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。2.合同變更與補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.不可抗力：如因不可抗力（如自然災(zāi)害、行為等）導(dǎo)致本合同無法履行