房屋租賃合同強烈

房屋租賃合同強烈推薦通用合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號與簽訂日期1.合同編號：本合同編號為[具體合同編號]，此編號為雙方識別本合同的唯一標識，在與本合同相關的任何交流、文件及履行過程中均應使用該編號。2.簽訂日期：本合同于[簽訂的具體日期]簽訂，該日期為雙方就房屋租賃相關事宜達成一致并簽署合同的日期，自該日起合同生效，雙方均應受本合同條款的約束。二、出租方與承租方信息1.出租方（甲方）甲方作為房屋的所有者或合法授權出租者，應保證其提供的身份信息真實有效，擁有對本合同涉及房屋的出租權利。在租賃期間，如甲方身份信息發(fā)生變更，應及時通知乙方，并提供相關證明文件。2.承租方（乙方）乙方應保證提供的身份信息準確無誤，并且具有合法的承租能力和使用目的。乙方不得利用租賃房屋從事任何違法違規(guī)活動，否則應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。三、房屋基本情況1.房屋位置：本租賃房屋位于[具體地址]，該地址應詳細準確，包括所在的城市、區(qū)縣、街道、門牌號以及具體的樓號、單元號和房間號等信息，以保證房屋位置的唯一性。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（如有需要可詳細注明測量依據(jù)或來源）。該面積數(shù)據(jù)將作為計算租金、物業(yè)費等相關費用的依據(jù)之一。3.房屋用途：本房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]，乙方不得擅自改變房屋用途。如乙方因特殊情況需要變更用途，須事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。4.房屋附屬設施與設備：房屋內(nèi)配備有[詳細列出附屬設施與設備，如空調(diào)、冰箱、熱水器等]，這些設施與設備在交付時應處于可正常使用狀態(tài)（如有特殊情況應注明）。乙方應妥善使用和保管這些設施與設備，如有損壞應按照本合同約定進行賠償或維修。四、租賃期限與續(xù)租1.租賃起始日期：租賃期自[起始日期]開始，自該日起乙方有權按照本合同約定使用房屋。2.租賃終止日期：租賃期至[終止日期]結(jié)束，租賃期滿后乙方應按照本合同約定返還房屋。3.續(xù)租條款續(xù)租條件：在租賃期滿前[X]天，乙方如有意續(xù)租，應向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方將根據(jù)市場情況、乙方租賃期間的表現(xiàn)（如租金支付情況、房屋維護情況等）等因素決定是否同意續(xù)租。續(xù)租通知：如甲方同意續(xù)租，應在收到乙方續(xù)租申請后的[X]天內(nèi)給予乙方書面通知，通知內(nèi)容應包括續(xù)租的租金標準、租賃期限等相關條款。五、租金及押金1.租金金額：本房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金金額在租賃期間內(nèi)如無特殊約定，不得隨意調(diào)整。2.租金支付方式支付周期：租金支付周期為[具體支付周期，如每月、每季度等]。支付時間：乙方應在每個支付周期開始前的[X]天內(nèi)支付當期租金。例如，若支付周期為每月，則乙方應在每月[具體日期]前支付當月租金。支付賬號：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬號（具體賬號由甲方提供）。3.押金金額：乙方應向甲方支付相當于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.押金退還條件：在租賃期滿或合同提前解除時，如乙方無違約行為，且房屋及其附屬設施設備完好無損（正常損耗除外），甲方應在乙方返還房屋后的[X]天內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方存在違約行為或?qū)Ψ课菰斐蓳p壞，甲方有權從押金中扣除相應金額用于賠償損失。六、房屋交付與返還1.交付日期：甲方應在[交付日期]將房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行檢查，確認其狀態(tài)并填寫交付清單。2.交付狀態(tài)：房屋交付時應保持清潔、整潔，且附屬設施設備應能正常使用（如有特殊情況應在交付清單中注明）。3.返還日期：租賃期滿或合同提前解除時，乙方應在[返還日期]將房屋返還給甲方。4.返還要求：乙方返還房屋時，應將房屋恢復至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外），并保證附屬設施設備完好無損。如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。同時乙方應清理房屋內(nèi)的所有個人物品，不得留存任何垃圾或雜物。七、房屋使用與維護1.乙方使用權限與限制乙方有權在本合同約定的房屋用途范圍內(nèi)正常使用房屋及其附屬設施設備。但乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，除非事先征得甲方書面同意。乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法、違規(guī)、損害公共利益或影響周邊居民正常生活的活動。乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得超負荷使用或故意損壞。2.房屋維修責任甲方維修義務：甲方負責對房屋的主體結(jié)構(gòu)（如墻體、屋頂、地板等）以及甲方提供的附屬設施設備（如甲方負責安裝的水電線路、固定的家具等）進行維修。如因甲方提供的設施設備本身質(zhì)量問題導致?lián)p壞，甲方應在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)進行維修。乙方維修義務：乙方負責對其在使用過程中造成的房屋及其附屬設施設備的損壞進行維修。如乙方發(fā)覺房屋存在非因自身原因?qū)е碌膿p壞，應及時通知甲方，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，乙方經(jīng)甲方同意后可自行維修，維修費用由甲方承擔。3.房屋裝修與改造裝修改造許可：乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先向甲方提出書面申請，并提供詳細的裝修或改造方案。甲方應在收到申請后的[X]天內(nèi)給予乙方書面答復，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進行裝修或改造。裝修改造要求：乙方的裝修或改造方案應符合相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全功能。在裝修或改造過程中，乙方應采取必要的安全措施，保證施工安全。如因乙方裝修或改造造成房屋損壞或?qū)Φ谌皆斐蓳p害，乙方應承擔全部法律責任。八、費用承擔1.租金包含費用：本租金包含[明確列出租金包含的費用，如房屋基本使用費用等]，但不包括水電費、物業(yè)費、燃氣費等其他費用。2.乙方承擔的其他費用水電費：乙方應按照實際使用量和當?shù)叵嚓P部門規(guī)定的價格標準，按時支付房屋使用期間的水電費。物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理公司的要求，按時支付房屋的物業(yè)費。燃氣費等：如房屋使用燃氣等其他能源，乙方應承擔相應的費用，并按照相關規(guī)定安全使用。九、合同解除1.解除條件甲方解除條件：如乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]天；或乙方擅自改變房屋用途；或乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；或乙方利用房屋從事違法、違規(guī)活動；或乙方對房屋造成嚴重損壞影響房屋安全使用等情況，甲方有權解除本合同。乙方解除條件：如甲方未按照本合同約定提供可正常使用的房屋，影響乙方正常使用超過[X]天；或甲方干涉乙方正常的合法使用權利；或房屋因不可抗力等原因無法繼續(xù)使用等情況，乙方有權解除本合同。2.解除程序：任何一方要求解除合同，應提前[X]天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，并說明解除合同的原因。在解除通知發(fā)出后，雙方應按照本合同約定辦理房屋交接、費用結(jié)算等相關事宜。3.違約責任：如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方的損失等。十、違約責任與爭議解決1.違約責任甲方違約責任：如甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋、未能履行維修義務、擅自提高租金等，甲方應按照本合同約定向乙方支付違約金（違約金金額為[X]元或按照租金的[X%]計算），并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任：如乙方違反本合同約定，未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋等，乙方應按照本合同約定向甲方支付違約金（違約金金額為[X]元或按照租金的[X%]計算），并賠償甲方因此遭受的損失。2.爭議解決方式協(xié)商解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[X]天內(nèi)進行，雙方應本著平等、互利、互諒的原則進行協(xié)商。仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭議提交[具體的仲裁機構(gòu)名稱（如有仲裁約定）]進行仲裁，或者向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.通知方式：雙方之間的通知可以采用書面形式（包括信件、傳真、郵件等）送達對方。通知應送達至本合同約定的聯(lián)系地址或雙方另行書面通知的地址。如采用掛號信或快遞方式送達，自發(fā)出之日起第[X]天視為送達；如采用傳真或郵件方式送達，自發(fā)送成功時視為送達。2.合同變更與補充：本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.不可抗力：如因不可抗力（如自然災害、行為等）導致本合同無法履行