房屋買賣定金合同范本

房屋買賣定金合同范本.合同編號：__________出售方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：購買方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出售方（甲方）甲方在此確認，其對本合同所述房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封或其他限制交易的情況。甲方應向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證其真實性和合法性。2.購買方（乙方）乙方在此確認，其具有購買本合同所述房屋的資格和能力，且其購買行為是出于真實意愿，不存在任何欺詐、脅迫或其他非法手段。乙方應按照本合同的約定按時支付定金、房款及其他相關(guān)費用。二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所述房屋位于[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋所有權(quán)證號該房屋的所有權(quán)證號為[具體證號]。三、定金條款1.定金金額乙方應向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.定金支付方式乙方應在[具體時間]前，將定金以[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]的方式支付給甲方。3.定金交付時間乙方支付定金的時間為[具體交付時間]，以甲方實際收到定金為準。四、房屋價格及付款方式1.房屋總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體價格]元（大寫[大寫金額]）。2.付款方式及時間安排乙方應按照以下方式和時間支付房款：第一期：在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方應向甲方支付房款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）作為首付款；第二期：在[具體條件滿足后，如房屋過戶手續(xù)辦理完畢等]，乙方應向甲方支付房款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）；第三期：在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余房款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。五、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付時間]將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無損壞、滲漏等問題；房屋內(nèi)的水、電、氣、有線電視等設(shè)施能夠正常使用；房屋已進行清潔，無垃圾、雜物等。如房屋交付時存在不符合上述條件的情況，甲方應負責在[合理期限]內(nèi)進行修復或整改，直至符合交付條件。六、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.辦理時間雙方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.雙方義務(wù)甲方應提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并按時繳納相關(guān)稅費。如因一方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法按時辦理，該方應承擔相應的違約責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同的約定按時交付房屋或辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，甲方應負責在[合理期限]內(nèi)進行修復或整改，直至符合交付條件，并承擔由此產(chǎn)生的費用。若甲方未能在[合理期限]內(nèi)完成修復或整改，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及定金，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同的約定按時支付定金、房款或其他相關(guān)費用，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、行為、社會異常事件等。2.處理方式如因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過[具體通知方式，如郵寄、傳真、郵件等]送達對方。2.送達地址雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：[甲方具體送達地址]乙方送達地址：[乙方具體送達地址]如一方變更送達地址，應在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十一、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的簽訂及履行過程中，雙方應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，如有違反，應承擔相應的法律責任。十二、合同生效1.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.生效時間本合同的生效時間為[具體生效時間]。十三、附件1.房屋相關(guān)證明文件房屋所有權(quán)證復印件房屋平面圖房屋質(zhì)量檢測報告（如有）2.雙方身份證明文件甲方身份證復印件乙方身份證復印件十四、補充條