建設工程合同管理概述.x

建設工程合同管理概述.x合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同總則1.合同背景鑒于甲方擬進行[工程名稱]建設工程，乙方具備相應的工程施工能力和資質，雙方經友好協(xié)商，達成合作意向，訂立本合同。2.合同目的本合同的目的是明確雙方在建設工程中的權利和義務，保證工程順利進行，達到預期的質量、進度和安全目標。3.合同定義與解釋（1）本合同中所稱的“工程”，指甲方委托乙方進行施工的[工程名稱]建設工程。（2）“合同價款”指甲方應支付給乙方的工程施工費用。（3）“工期”指自工程開工日期至竣工日期的期間。二、合同主體1.發(fā)包方信息甲方作為發(fā)包方，負責提供工程建設所需的相關資料和文件，協(xié)調工程建設過程中的外部關系，按照合同約定支付工程價款。2.承包方信息乙方作為承包方，負責按照合同約定的工程范圍、質量標準和工期要求，組織工程施工，保證工程質量和安全，按時完成工程建設任務。3.雙方權利與義務（1）甲方權利與義務有權對工程進度、質量進行監(jiān)督檢查。有權要求乙方按照合同約定進行施工。按照合同約定支付工程價款。提供工程建設所需的相關資料和文件。協(xié)調工程建設過程中的外部關系。（2）乙方權利與義務有權按照合同約定獲得工程價款。按照合同約定的工程范圍、質量標準和工期要求進行施工。保證工程質量和安全，遵守相關法律法規(guī)和工程建設規(guī)范。接受甲方的監(jiān)督檢查，及時整改存在的問題。提交工程進度報告和質量驗收申請。三、工程項目概述1.工程名稱與地點（1）工程名稱：[具體工程名稱]（2）工程地點：[詳細工程地點]2.工程范圍與內容（1）工程范圍：包括但不限于[具體工程范圍描述]（2）工程內容：[詳細工程內容描述，如建筑結構、裝修、設備安裝等]3.工程期限（1）開工日期：[預計開工日期]（2）竣工日期：[預計竣工日期]（3）工期總日歷天數(shù)：[總天數(shù)]天。工期總日歷天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總日歷天數(shù)為準。四、工程質量與驗收1.質量標準工程質量應符合國家及地方現(xiàn)行的工程施工質量驗收規(guī)范和標準，以及本合同約定的質量標準。具體質量標準為：[詳細質量標準描述]2.質量檢查與驗收程序（1）乙方應在工程施工過程中，按照國家及地方相關規(guī)定和本合同約定的質量標準，進行自我檢查和質量控制。（2）在工程的每個分項、分部工程完成后，乙方應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[約定時間]內組織驗收。（3）工程竣工后，乙方應提交竣工驗收申請報告，甲方應在接到報告后的[約定時間]內組織竣工驗收。（4）驗收合格后，雙方應簽署工程驗收報告。如驗收不合格，乙方應在規(guī)定的時間內整改完畢，重新組織驗收。3.質量保證與保修（1）乙方對工程質量負責，在工程竣工后的質量保證期內，如發(fā)覺工程質量問題，乙方應負責免費維修或更換。（2）質量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[約定時間]。（3）在質量保證期內，如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、工程價款與支付1.工程價款的確定（1）本工程的合同價款為：[具體金額]元（人民幣/元整）。（2）合同價款的確定方式為：[詳細說明合同價款的確定方式，如固定總價、固定單價、成本加酬金等]2.付款方式與時間（1）預付款：合同簽訂后，甲方應在[約定時間]內向乙方支付合同價款的[百分比]作為預付款，即：[具體金額]元（人民幣/元整）。（2）進度款：根據(jù)工程進度，乙方應定期向甲方提交工程進度報告和付款申請。甲方應在接到申請后的[約定時間]內進行審核，并按審核確認的工程進度款的[百分比]支付給乙方。（3）竣工款：工程竣工驗收合格后，乙方應提交竣工結算報告和相關資料。甲方應在接到報告后的[約定時間]內進行審核，并按審核確認的竣工結算價款扣除已支付的預付款和進度款后，支付剩余的工程價款。（4）質量保證金：在支付竣工款時，甲方應扣留合同價款的[百分比]作為質量保證金，質量保證期滿后，如工程無質量問題，甲方應將質量保證金無息退還給乙方。3.價款調整與變更（1）如發(fā)生下列情況，合同價款可以進行調整：法律法規(guī)和國家政策的變化。工程造價管理部門公布的價格調整。經甲方批準的工程變更。不可抗力事件的發(fā)生。（2）價款調整的程序為：乙方應在上述情況發(fā)生后的[約定時間]內，向甲方提出價款調整申請，并提供相關證明材料。甲方應在接到申請后的[約定時間]內進行審核，并予以確認或提出修改意見。六、工程變更管理1.變更的提出與審批（1）工程變更可以由甲方提出，也可以由乙方提出。提出變更的一方應填寫工程變更申請表，詳細說明變更的內容、原因和影響。（2）工程變更申請表應提交給甲方，甲方應在接到申請表后的[約定時間]內進行審核。如涉及到設計變更，還應征得設計單位的同意。（3）工程變更經甲方審核同意后，應由甲方、乙方和監(jiān)理單位共同簽署工程變更令，方可實施。2.變更的估價與實施（1）工程變更的估價應按照下列原則進行：合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。合同中類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格，經甲方審核確認后執(zhí)行。（2）工程變更的實施應按照變更令的要求進行，乙方應在規(guī)定的時間內完成變更工程的施工。3.變更的記錄與存檔（1）工程變更的過程和結果應進行詳細的記錄，包括變更申請表、審核意見、變更令、估價資料、施工記錄等。（2）變更記錄應由甲方、乙方和監(jiān)理單位共同簽字確認，并作為工程結算和竣工驗收的依據(jù)。（3）變更記錄應妥善存檔，保存期限為工程竣工驗收后[約定時間]。七、工程進度管理1.進度計劃的編制（1）乙方應在合同簽訂后的[約定時間]內，向甲方提交工程進度計劃。進度計劃應包括工程的各個階段的開始時間、結束時間、關鍵線路和里程碑事件等內容。（2）工程進度計劃應符合合同約定的工期要求，并考慮到工程的實際情況和可能出現(xiàn)的風險因素。（3）甲方應在接到進度計劃后的[約定時間]內進行審核，如提出修改意見，乙方應在規(guī)定的時間內進行調整。2.進度的監(jiān)督與檢查（1）甲方和監(jiān)理單位有權對工程進度進行監(jiān)督檢查，乙方應定期向甲方和監(jiān)理單位提交工程進度報告。（2）工程進度報告應包括工程的實際進展情況、與進度計劃的對比分析、存在的問題和解決措施等內容。（3）甲方和監(jiān)理單位應根據(jù)工程進度報告，對工程進度進行評估，如發(fā)覺進度滯后，應要求乙方采取措施加快進度。3.進度延誤的處理（1）如因乙方原因導致工程進度延誤，乙方應承擔違約責任。乙方應采取措施加快進度，保證工程按時竣工。如因進度延誤給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。（2）如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致工程進度延誤，乙方應及時通知甲方和監(jiān)理單位，并提供相關證明材料。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決進度延誤的問題。八、合同風險管理1.風險識別與評估（1）雙方應在合同簽訂前，對工程建設過程中可能面臨的風險進行識別和評估。風險因素包括但不限于法律法規(guī)變化、市場價格波動、自然災害、工程變更等。（2）風險識別和評估應考慮到風險的可能性和影響程度，確定風險的等級和優(yōu)先級。2.風險應對措施（1）針對不同等級和優(yōu)先級的風險，雙方應制定相應的風險應對措施。風險應對措施包括風險規(guī)避、風險減輕、風險轉移和風險接受等。（2）雙方應根據(jù)風險的變化情況，及時調整風險應對措施，保證工程建設的順利進行。3.不可抗力與保險（1）如發(fā)生不可抗力事件，雙方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，各自承擔相應的責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、行為等。（2）雙方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，辦理工程保險和人員保險。保險費用由雙方按照合同約定的比例承擔。九、合同爭議解決1.爭議的提出（1）在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，任何一方均可向對方提出書面爭議通知，詳細說明爭議的內容和原因。（2）爭議通知應在爭議發(fā)生后的[約定時間]內提出，逾期提出的，視為放棄爭議權利。2.協(xié)商與調解（1）雙方應在接到爭議通知后的[約定時間]內，進行友好協(xié)商，尋求解決爭議的辦法。（2）如協(xié)商不成，雙方可以共同委托第三方進行調解。調解應在[約定地點]進行，調解費用由雙方共同承擔。（3）調解達成協(xié)議的，雙方應簽訂調解協(xié)議書，調解協(xié)議書具有法律效力。3.仲裁或訴訟（1）如協(xié)商和調解均無法解決爭議，雙方可以選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。（2）如選擇仲裁方式，雙方應在合同中約定仲裁機構和仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（3）如選擇訴訟方式，雙方應在合同中約定管轄法院。訴訟判決是終局的，對雙方均具有約束力。十、合同的解除與終止1.解除與終止的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以解除本合同。（3）乙方未按照合同約定的工期、質量標準和安全要求進行施工，經甲方書面通知后，在規(guī)定的時間內仍未整改到位的，甲方有權解除本合同。（4）甲方未按照合同約定支付工程價款，經乙方書面通知后，在規(guī)定的時間內仍未支付的，乙方有權解除本合同。（5）本合同約定的其他解除條件成就時，雙方可以解除本合同。2.解除與終止的程序（1）一方提出解除本合同的，應向對方發(fā)出書面解除通知，詳細說明解除的原因和依據(jù)。（2）對方應在接到解除通知后的[約定時間]內，對解除通知進行書面回復。如對方對解除通知有異議，應在回復中提出異議的內容和理由。（3）雙方應在解除通知發(fā)出后的[約定時間]內，協(xié)商解決解除本合同后的相關事宜，如工程結算、工程移交、資料交接等。3.解除與終止的后果（1）本合同解除或終止后，雙方應停止履行本合同約定的義務，但不影響雙方在本合同解除或終止前已經產生的權利和義務。（2）如因一方違約導致本合同解除或終止的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。（3）本合同解除或終止后，雙方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，辦理工程結算和款項支付事宜。十一、違約責任1.發(fā)包方違約責任（1）如甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照合同約定提供工程建設所需的相關資料和文件，導致工程延誤的，每延誤一天，應按照合同價款的[百分比]向乙方支付違約金。（3）如甲方無故解除本合同，應按照合同價款的[百分比]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.承包方違約責任（1）如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照合同價款的[百分比]向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，應負責無償返工或修復，直至達到合同約定的質量標準，并按照合同價款的[百分比]向甲方支付違約金。（3）如乙方未經甲方同意，擅自將工程分包或轉包給他人的，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同價款的[百分比]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約責任的承擔方式（1）雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。違約責任的承擔方式包括支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。（2）如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應賠償對方因此造成的實際損失。實際損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。十二、保密條款1.保密信息的范圍（1）本合同履行過程中，雙方各自知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均屬于保密信息的范圍。（2）保密信息包括但不限于雙方的商業(yè)計劃、客戶名單、技術資料、財務數(shù)據(jù)、合同文本等。2.保密義務的期限（1）雙方對保密信息的保密義務自本合同生效之日起開始，至本合同終止后[約定時間]內仍然有效。（2）在保密期限內，雙方應采取必要的措施，保證保密信息不被泄露、傳播或使用。3.違反保密條款的責任（1）如一方違反本保密條款，應向對方支付違約金[具體金額]元（人民幣/元整）。（2）如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應賠償對方因此造成的實際損失。實際損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。十三、附則1.合同的生效與失效（1）本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工結算完畢、質量保證期屆滿且雙方履行完本合同約定的全部義務后失效。（2）本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.合同的份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至合同約定的權利義務履行完畢之日止