建設(shè)工程合同管理概述.x

建設(shè)工程合同管理概述.x合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同總則1.合同背景鑒于甲方擬進(jìn)行[工程名稱]建設(shè)工程，乙方具備相應(yīng)的工程施工能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成合作意向，訂立本合同。2.合同目的本合同的目的是明確雙方在建設(shè)工程中的權(quán)利和義務(wù)，保證工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量、進(jìn)度和安全目標(biāo)。3.合同定義與解釋（1）本合同中所稱的“工程”，指甲方委托乙方進(jìn)行施工的[工程名稱]建設(shè)工程。（2）“合同價款”指甲方應(yīng)支付給乙方的工程施工費用。（3）“工期”指自工程開工日期至竣工日期的期間。二、合同主體1.發(fā)包方信息甲方作為發(fā)包方，負(fù)責(zé)提供工程建設(shè)所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)調(diào)工程建設(shè)過程中的外部關(guān)系，按照合同約定支付工程價款。2.承包方信息乙方作為承包方，負(fù)責(zé)按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，組織工程施工，保證工程質(zhì)量和安全，按時完成工程建設(shè)任務(wù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工。按照合同約定支付工程價款。提供工程建設(shè)所需的相關(guān)資料和文件。協(xié)調(diào)工程建設(shè)過程中的外部關(guān)系。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照合同約定獲得工程價款。按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工。保證工程質(zhì)量和安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)規(guī)范。接受甲方的監(jiān)督檢查，及時整改存在的問題。提交工程進(jìn)度報告和質(zhì)量驗收申請。三、工程項目概述1.工程名稱與地點（1）工程名稱：[具體工程名稱]（2）工程地點：[詳細(xì)工程地點]2.工程范圍與內(nèi)容（1）工程范圍：包括但不限于[具體工程范圍描述]（2）工程內(nèi)容：[詳細(xì)工程內(nèi)容描述，如建筑結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備安裝等]3.工程期限（1）開工日期：[預(yù)計開工日期]（2）竣工日期：[預(yù)計竣工日期]（3）工期總?cè)諝v天數(shù)：[總天數(shù)]天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。四、工程質(zhì)量與驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：[詳細(xì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]2.質(zhì)量檢查與驗收程序（1）乙方應(yīng)在工程施工過程中，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行自我檢查和質(zhì)量控制。（2）在工程的每個分項、分部工程完成后，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[約定時間]內(nèi)組織驗收。（3）工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工驗收申請報告，甲方應(yīng)在接到報告后的[約定時間]內(nèi)組織竣工驗收。（4）驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，重新組織驗收。3.質(zhì)量保證與保修（1）乙方對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在工程竣工后的質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換。（2）質(zhì)量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[約定時間]。（3）在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、工程價款與支付1.工程價款的確定（1）本工程的合同價款為：[具體金額]元（人民幣/元整）。（2）合同價款的確定方式為：[詳細(xì)說明合同價款的確定方式，如固定總價、固定單價、成本加酬金等]2.付款方式與時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[約定時間]內(nèi)向乙方支付合同價款的[百分比]作為預(yù)付款，即：[具體金額]元（人民幣/元整）。（2）進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進(jìn)度報告和付款申請。甲方應(yīng)在接到申請后的[約定時間]內(nèi)進(jìn)行審核，并按審核確認(rèn)的工程進(jìn)度款的[百分比]支付給乙方。（3）竣工款：工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)提交竣工結(jié)算報告和相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到報告后的[約定時間]內(nèi)進(jìn)行審核，并按審核確認(rèn)的竣工結(jié)算價款扣除已支付的預(yù)付款和進(jìn)度款后，支付剩余的工程價款。（4）質(zhì)量保證金：在支付竣工款時，甲方應(yīng)扣留合同價款的[百分比]作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證期滿后，如工程無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)將質(zhì)量保證金無息退還給乙方。3.價款調(diào)整與變更（1）如發(fā)生下列情況，合同價款可以進(jìn)行調(diào)整：法律法規(guī)和國家政策的變化。工程造價管理部門公布的價格調(diào)整。經(jīng)甲方批準(zhǔn)的工程變更。不可抗力事件的發(fā)生。（2）價款調(diào)整的程序為：乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后的[約定時間]內(nèi)，向甲方提出價款調(diào)整申請，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在接到申請后的[約定時間]內(nèi)進(jìn)行審核，并予以確認(rèn)或提出修改意見。六、工程變更管理1.變更的提出與審批（1）工程變更可以由甲方提出，也可以由乙方提出。提出變更的一方應(yīng)填寫工程變更申請表，詳細(xì)說明變更的內(nèi)容、原因和影響。（2）工程變更申請表應(yīng)提交給甲方，甲方應(yīng)在接到申請表后的[約定時間]內(nèi)進(jìn)行審核。如涉及到設(shè)計變更，還應(yīng)征得設(shè)計單位的同意。（3）工程變更經(jīng)甲方審核同意后，應(yīng)由甲方、乙方和監(jiān)理單位共同簽署工程變更令，方可實施。2.變更的估價與實施（1）工程變更的估價應(yīng)按照下列原則進(jìn)行：合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。合同中類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。（2）工程變更的實施應(yīng)按照變更令的要求進(jìn)行，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成變更工程的施工。3.變更的記錄與存檔（1）工程變更的過程和結(jié)果應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的記錄，包括變更申請表、審核意見、變更令、估價資料、施工記錄等。（2）變更記錄應(yīng)由甲方、乙方和監(jiān)理單位共同簽字確認(rèn)，并作為工程結(jié)算和竣工驗收的依據(jù)。（3）變更記錄應(yīng)妥善存檔，保存期限為工程竣工驗收后[約定時間]。七、工程進(jìn)度管理1.進(jìn)度計劃的編制（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后的[約定時間]內(nèi)，向甲方提交工程進(jìn)度計劃。進(jìn)度計劃應(yīng)包括工程的各個階段的開始時間、結(jié)束時間、關(guān)鍵線路和里程碑事件等內(nèi)容。（2）工程進(jìn)度計劃應(yīng)符合合同約定的工期要求，并考慮到工程的實際情況和可能出現(xiàn)的風(fēng)險因素。（3）甲方應(yīng)在接到進(jìn)度計劃后的[約定時間]內(nèi)進(jìn)行審核，如提出修改意見，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。2.進(jìn)度的監(jiān)督與檢查（1）甲方和監(jiān)理單位有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)定期向甲方和監(jiān)理單位提交工程進(jìn)度報告。（2）工程進(jìn)度報告應(yīng)包括工程的實際進(jìn)展情況、與進(jìn)度計劃的對比分析、存在的問題和解決措施等內(nèi)容。（3）甲方和監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度報告，對工程進(jìn)度進(jìn)行評估，如發(fā)覺進(jìn)度滯后，應(yīng)要求乙方采取措施加快進(jìn)度。3.進(jìn)度延誤的處理（1）如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，保證工程按時竣工。如因進(jìn)度延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方和監(jiān)理單位，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決進(jìn)度延誤的問題。八、合同風(fēng)險管理1.風(fēng)險識別與評估（1）雙方應(yīng)在合同簽訂前，對工程建設(shè)過程中可能面臨的風(fēng)險進(jìn)行識別和評估。風(fēng)險因素包括但不限于法律法規(guī)變化、市場價格波動、自然災(zāi)害、工程變更等。（2）風(fēng)險識別和評估應(yīng)考慮到風(fēng)險的可能性和影響程度，確定風(fēng)險的等級和優(yōu)先級。2.風(fēng)險應(yīng)對措施（1）針對不同等級和優(yōu)先級的風(fēng)險，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。風(fēng)險應(yīng)對措施包括風(fēng)險規(guī)避、風(fēng)險減輕、風(fēng)險轉(zhuǎn)移和風(fēng)險接受等。（2）雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險的變化情況，及時調(diào)整風(fēng)險應(yīng)對措施，保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行。3.不可抗力與保險（1）如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、行為等。（2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，辦理工程保險和人員保險。保險費用由雙方按照合同約定的比例承擔(dān)。九、合同爭議解決1.爭議的提出（1）在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知，詳細(xì)說明爭議的內(nèi)容和原因。（2）爭議通知應(yīng)在爭議發(fā)生后的[約定時間]內(nèi)提出，逾期提出的，視為放棄爭議權(quán)利。2.協(xié)商與調(diào)解（1）雙方應(yīng)在接到爭議通知后的[約定時間]內(nèi)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決爭議的辦法。（2）如協(xié)商不成，雙方可以共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)在[約定地點]進(jìn)行，調(diào)解費用由雙方共同承擔(dān)。（3）調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書具有法律效力。3.仲裁或訴訟（1）如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方可以選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。（2）如選擇仲裁方式，雙方應(yīng)在合同中約定仲裁機構(gòu)和仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（3）如選擇訴訟方式，雙方應(yīng)在合同中約定管轄法院。訴訟判決是終局的，對雙方均具有約束力。十、合同的解除與終止1.解除與終止的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以解除本合同。（3）乙方未按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求進(jìn)行施工，經(jīng)甲方書面通知后，在規(guī)定的時間內(nèi)仍未整改到位的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）甲方未按照合同約定支付工程價款，經(jīng)乙方書面通知后，在規(guī)定的時間內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同。（5）本合同約定的其他解除條件成就時，雙方可以解除本合同。2.解除與終止的程序（1）一方提出解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，詳細(xì)說明解除的原因和依據(jù)。（2）對方應(yīng)在接到解除通知后的[約定時間]內(nèi)，對解除通知進(jìn)行書面回復(fù)。如對方對解除通知有異議，應(yīng)在回復(fù)中提出異議的內(nèi)容和理由。（3）雙方應(yīng)在解除通知發(fā)出后的[約定時間]內(nèi)，協(xié)商解決解除本合同后的相關(guān)事宜，如工程結(jié)算、工程移交、資料交接等。3.解除與終止的后果（1）本合同解除或終止后，雙方應(yīng)停止履行本合同約定的義務(wù)，但不影響雙方在本合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。（2）如因一方違約導(dǎo)致本合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。（3）本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，辦理工程結(jié)算和款項支付事宜。十一、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照合同約定提供工程建設(shè)所需的相關(guān)資料和文件，導(dǎo)致工程延誤的，每延誤一天，應(yīng)按照合同價款的[百分比]向乙方支付違約金。（3）如甲方無故解除本合同，應(yīng)按照合同價款的[百分比]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.承包方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同價款的[百分比]向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同價款的[百分比]向甲方支付違約金。（3）如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同價款的[百分比]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。（2）如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應(yīng)賠償對方因此造成的實際損失。實際損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。十二、保密條款1.保密信息的范圍（1）本合同履行過程中，雙方各自知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密信息的范圍。（2）保密信息包括但不限于雙方的商業(yè)計劃、客戶名單、技術(shù)資料、財務(wù)數(shù)據(jù)、合同文本等。2.保密義務(wù)的期限（1）雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同生效之日起開始，至本合同終止后[約定時間]內(nèi)仍然有效。（2）在保密期限內(nèi)，雙方應(yīng)采取必要的措施，保證保密信息不被泄露、傳播或使用。3.違反保密條款的責(zé)任（1）如一方違反本保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元（人民幣/元整）。（2）如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應(yīng)賠償對方因此造成的實際損失。實際損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。十三、附則1.合同的生效與失效（1）本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工結(jié)算完畢、質(zhì)量保證期屆滿且雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)后失效。（2）本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.合同的份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止