專屬托管合同：移動(dòng)公寓房屋管理

專屬托管合同：移動(dòng)公寓房屋管理合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條合同主體1.1甲方甲方為移動(dòng)公寓房屋的合法所有者，具體信息如下：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方乙方為專業(yè)從事移動(dòng)公寓房屋管理的機(jī)構(gòu)，具體信息如下：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第二條托管房屋的基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________第三條托管期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意延長(zhǎng)托管期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條托管費(fèi)用4.1甲方應(yīng)向乙方支付托管費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2托管費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，一次性支付給乙方。4.3乙方在收到托管費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照甲方的指示對(duì)房屋進(jìn)行管理和維護(hù)。5.2乙方應(yīng)確保房屋的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋管理情況，包括但不限于房屋使用狀況、維修情況等。5.4乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付托管費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理房屋管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未能按照約定履行管理義務(wù)，導(dǎo)致房屋損失或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3甲方未能按照約定支付托管費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________附加條款一：房屋維修1.甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方管理時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。2.乙方在管理期間，如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。3.維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方有權(quán)在甲方未及時(shí)維修的情況下，自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從托管費(fèi)用中扣除。附加條款二：房屋保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在合同生效前，為房屋投保相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方在管理期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。附加條款三：房屋出租1.甲方同意在合同有效期內(nèi)，將房屋出租給乙方指定的第三方。2.乙方應(yīng)確保房屋出租合同的合法性和合規(guī)性，并確保出租收益合理分配。3.房屋出租收益分配比例：甲方占____%，乙方占____%。注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方為移動(dòng)公寓房屋的合法所有者，乙方為具備合法資質(zhì)的房屋管理機(jī)構(gòu)。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：合同主體，指的是參與合同關(guān)系的各方當(dāng)事人，即合同的簽訂者和執(zhí)行者。2.詳細(xì)記錄房屋基本情況：包括房屋位置、結(jié)構(gòu)及面積、產(chǎn)權(quán)證明等信息，以確認(rèn)托管房屋的具體情況。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證明，是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證等。3.確定托管期限：明確合同的有效期限，以及在期限內(nèi)的續(xù)約條件。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：托管期限，是指委托方將房屋委托給受托方管理和維護(hù)的時(shí)間范圍。4.明確托管費(fèi)用及其支付方式：確保雙方對(duì)托管費(fèi)用的金額、支付方式及時(shí)間有明確的約定。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：托管費(fèi)用，是指委托方為受托方提供房屋管理服務(wù)所支付的對(duì)價(jià)。5.規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)：明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，以保證合同順利進(jìn)行。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：權(quán)利和義務(wù)，是指合同各方在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和承擔(dān)的責(zé)任。6.約定違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：違約責(zé)任，是指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：協(xié)商解決，是指合同各方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過(guò)相互協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，以解決爭(zhēng)議的方法。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：訴訟解決，是指合同各方在爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，通過(guò)向人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃出國(guó)深造或長(zhǎng)期國(guó)外工作，無(wú)法親自管理房屋。補(bǔ)充條款：考慮到甲方將長(zhǎng)期不在國(guó)內(nèi)，雙方同意增加如下條款：“甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方其出國(guó)計(jì)劃，并書(shū)面授權(quán)乙方代為處理房屋相關(guān)的所有事宜，包括但不限于出租、維修、水電費(fèi)繳納等。在此期間，乙方有權(quán)代表甲方簽署相關(guān)文件?！?.場(chǎng)合：房屋位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，需要特別約定應(yīng)對(duì)措施。補(bǔ)充條款：鑒于房屋所在地區(qū)可能發(fā)生自然災(zāi)害，雙方同意增加如下條款：“若房屋所在區(qū)域發(fā)生自然災(zāi)害，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施保護(hù)房屋安全，并通知甲方。甲方應(yīng)承擔(dān)因自然災(zāi)害導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用，但乙方應(yīng)盡最大努力減少損失?！?.場(chǎng)合：甲方希望乙方提供房屋租賃服務(wù)，增加租金收益。補(bǔ)充條款：考慮到甲方希望乙方幫助租賃房屋，雙方同意增加如下條款：“乙方應(yīng)積極尋找合適的租客，并負(fù)責(zé)與租客簽訂租賃合同。租賃合同應(yīng)得到甲方的書(shū)面同意。乙方從租金中提取_