東易日盛合同問(wèn)題層出不窮多地項(xiàng)目停工

東易日盛合同問(wèn)題層出不窮，多地項(xiàng)目停工合同編號(hào)：__________全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.5項(xiàng)目總投資：____________________二、合同標(biāo)的（1）提供項(xiàng)目所需的全部資料、文件及圖紙；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批手續(xù)；（3）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量支付乙方報(bào)酬；（4）協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。（1）根據(jù)甲方提供的資料、文件及圖紙，按照約定的質(zhì)量、時(shí)間完成項(xiàng)目；（2）對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、安全承擔(dān)責(zé)任；（3）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付項(xiàng)目成果；（4）保守甲方商業(yè)秘密。三、合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，至項(xiàng)目完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日終止。四、合同價(jià)款4.1乙方報(bào)價(jià)：____________________4.2付款方式：____________________4.3付款期限：____________________五、項(xiàng)目進(jìn)度（1）_______年_______月_______日前，完成項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)；（2）_______年_______月_______日前，完成項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)；（3）_______年_______月_______日前，完成項(xiàng)目施工；（4）_______年_______月_______日前，完成項(xiàng)目驗(yàn)收。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到甲方提出的特殊要求；（3）項(xiàng)目質(zhì)量滿足合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。七、違約責(zé)任7.1若乙方未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%；7.2若甲方未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量支付乙方報(bào)酬，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%；7.3雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)相互諒解，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得擅自變更或解除合同。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.項(xiàng)目概述：詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本信息，包括名稱、地點(diǎn)、性質(zhì)、規(guī)模和總投資等。3.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在項(xiàng)目中的具體責(zé)任和義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。4.合同期限：約定合同的有效期限和項(xiàng)目完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.合同價(jià)款：明確項(xiàng)目的報(bào)價(jià)、付款方式和期限。6.項(xiàng)目進(jìn)度：詳細(xì)規(guī)劃項(xiàng)目的進(jìn)度安排，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求，包括國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方特殊要求。8.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任和違約金，以約束雙方按合同約定履行義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，通常為友好協(xié)商和訴訟。10.其他約定：對(duì)合同未盡事宜的處理和補(bǔ)充協(xié)議的效力進(jìn)行說(shuō)明。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。3.違約處理：若一方違約，另一方可以要求支付違約金，嚴(yán)重違約時(shí)可以解除合同。4.爭(zhēng)議訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方/乙方：合同中的當(dāng)事人，分別代表合同中的兩個(gè)主體。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)的行為。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。6.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益爭(zhēng)議而向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求。8.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。哎呀，這份合同可是個(gè)大家伙，用在不同的場(chǎng)合，咱們得給它加點(diǎn)兒個(gè)性化的“調(diào)料”才成。下面我就給你聊聊幾個(gè)特別的應(yīng)用場(chǎng)合，還有相應(yīng)的補(bǔ)充條款建議。1.新商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：因?yàn)榈禺a(chǎn)項(xiàng)目涉及的土地使用權(quán)、環(huán)保評(píng)估等手續(xù)比較復(fù)雜，所以可以加上：“甲方應(yīng)確保項(xiàng)目所涉土地使用權(quán)的合法性和有效性，并負(fù)責(zé)辦理所有必要的審批手續(xù)。”“乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，確保施工對(duì)周圍環(huán)境的影響降到最低。”2.老舊小區(qū)改造工程：特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：老舊小區(qū)改造涉及到居民的生活，所以可以特別注明：“甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)居民搬遷和安置工作，確保乙方施工順利進(jìn)行?！薄耙曳绞┕r(shí)應(yīng)采取措施，盡可能減少對(duì)居民日常生活的影響?！?.文化創(chuàng)意園區(qū)建設(shè)：特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：這類項(xiàng)目通常注重創(chuàng)意和特色，可以補(bǔ)充：“甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的文化創(chuàng)意元素和設(shè)計(jì)理念，協(xié)助乙方打造特色園區(qū)?！薄耙曳皆谑┕ぶ袘?yīng)充分考慮文化創(chuàng)意元素，確保項(xiàng)目符合甲方的設(shè)計(jì)初衷?！?.綠色建筑項(xiàng)目：特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：綠色建筑注重環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展，可以加上：“甲方應(yīng)提供綠色建筑的相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目符合綠色建筑的要求?！薄耙曳皆谑┕ぶ袘?yīng)