臨街門面買賣合同書

臨街門面買賣合同書合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_____________統(tǒng)一社會信用代碼：_______乙方（買受人）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_____________統(tǒng)一社會信用代碼：_______第一條門面基本情況1.1門面位置：__________1.2門面面積：__________平方米1.3門面現(xiàn)狀：__________1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.5土地使用權(quán)期限：__________第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）乙方應(yīng)在____年____月____日前，向甲方支付剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（3）乙方支付上述款項時，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將門面交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署必要文件等。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第四條甲方承諾4.1甲方保證對門面擁有合法、完整的所有權(quán)及處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方保證門面的土地使用權(quán)性質(zhì)、面積、用途等與合同約定相符。第五條乙方承諾5.1乙方保證按照本合同約定的付款方式及時支付購買款項。5.2乙方保證在產(chǎn)權(quán)過戶過程中，提供真實、有效的身份證明及其他相關(guān)資料。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量要求交付門面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方未付款項的__%作為違約金。6.2若乙方未能按照本合同約定的時間支付購買款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方未付款項的__%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______簽訂日期：____年____月____日乙方（買受人）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同主體資格確認(rèn)：確保甲方（出賣人）和乙方（買受人）均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且具備相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。2.標(biāo)的物詳細(xì)信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述門面的位置、面積、現(xiàn)狀、土地使用權(quán)性質(zhì)及期限等，以明確交易的具體內(nèi)容。3.交易價格和支付方式：明確約定交易價格、付款方式和時間節(jié)點，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.交付及過戶：約定門面的交付時間和過戶手續(xù)的責(zé)任方，以及過戶過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)。5.承諾與保證：雙方應(yīng)保證合同的真實性和合法性，不存在任何欺詐或隱瞞行為。6.違約責(zé)任：明確約定違約責(zé)任和違約金的計算方式，保障雙方的合法權(quán)益。7.爭議解決方式：提前約定爭議解決的方式和地點，為可能出現(xiàn)的爭議提供解決途徑。解決辦法：合同糾紛：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式，選擇仲裁或向法院提起訴訟。法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士，確保合同的合法性、有效性及內(nèi)容的完整性。法律名詞解釋：民事行為能力：指個人或組織能夠以自己的行為行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。完全民事行為能力：指個人或組織能夠獨立進(jìn)行民事活動，并對其行為承擔(dān)法律責(zé)任的能力。權(quán)利能力：指個人或組織依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。行為能力：指個人或組織能夠以自己的行為行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交給第三方進(jìn)行審理，并接受其裁決的一種爭議解決方式。訴訟：指雙方將爭議提交給法院，由法院依法審理并作出判決的一種爭議解決方式。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.商業(yè)地產(chǎn)投資特殊場合描述：張先生看中了一處繁華地段的門面，打算投資買下來出租，作為長期投資的一部分。補(bǔ)充條款：張先生可以和賣家協(xié)商，增加一條關(guān)于租賃意向的條款，比如“乙方購買該門面后，有權(quán)自主決定是否將其出租，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)助乙方與現(xiàn)有租戶協(xié)商租賃事宜。”2.夫妻共同財產(chǎn)買賣特殊場合描述：李女士和她的丈夫計劃出售他們共同擁有的門面，因為要移民去國外生活。補(bǔ)充條款：這種情況下，可以增加一條關(guān)于共同財產(chǎn)處理的條款，例如“甲方為夫妻雙方共同共有該門面，本次買賣行為已取得雙方一致同意，并已依法辦理了相關(guān)財產(chǎn)分割或共同出售的協(xié)議。”3.遺產(chǎn)繼承后出售特殊場合描述：王先生繼承了父親留下的一處門面，打算將其出售以分配遺產(chǎn)。補(bǔ)充條款：可以加入一條關(guān)于遺產(chǎn)繼承的條款，比如“甲方所售門面系其合法繼承的遺產(chǎn)，甲方已依法取得了遺產(chǎn)繼承權(quán)，并保證本次交易不違反任何遺產(chǎn)分配協(xié)議?！备郊斜恚荷矸葑C件復(fù)印件：買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。產(chǎn)權(quán)證明文件：門面的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。付