二手公寓買賣合同樣本范文

二手公寓買賣合同樣本范文合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋性質：__________，房屋所有權證號：__________。1.2甲方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權利瑕疵，且甲方對該房屋擁有完全的處分權。第二條交易價格2.1乙方同意購買甲方所售房屋，交易價格為人民幣：_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內，將購房款一次性支付給甲方。第三條付款方式3.1乙方支付購房款的方式為：現(xiàn)金、轉賬、等，具體付款方式雙方協(xié)商確定。3.2乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具收款憑證。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、簽署相關文件等。4.3乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將過戶費用支付給甲方。第五條權利與義務5.1甲方保證所售房屋不存在任何質量問題，如乙方在購房后發(fā)現(xiàn)問題，甲方應承擔修復責任。5.2乙方在購房后，應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用和維護房屋。5.3甲方應在合同簽訂后，將房屋內的附屬設施、家具、家電等一并交付給乙方。第六條違約責任6.1若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2若乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務全部履行完畢之日終止。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________特此說明：本合同樣本僅供參考，具體合同內容應根據(jù)實際情況進行調整，并經法律專業(yè)人士審核。雙方在簽訂本合同時，應仔細閱讀合同條款，確保自身權益不受損害。注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應核實對方的身份信息、房屋權屬情況、交易價格等關鍵信息，確保合同的真實性和合法性。解決辦法：可通過查閱身份證、房產證等證件，以及進行房產查詢等方式核實信息。2.明確條款：合同中應明確約定房屋交付時間、過戶手續(xù)辦理、付款方式及時間等關鍵條款。解決辦法：在合同中詳細列明各項條款，避免因條款不明確而產生的糾紛。3.違約責任：合同中應明確約定雙方的違約責任，包括違約金計算方式等。解決辦法：在合同中明確違約責任，一旦出現(xiàn)違約情況，按照合同約定處理。4.爭議解決：合同中應約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，一旦發(fā)生爭議，按照約定方式處理。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指調整合同關系的法律規(guī)范，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除、終止以及違約責任等內容。2.房地產管理法：指調整房地產市場管理活動的法律規(guī)范，包括房地產開發(fā)、交易、登記、物業(yè)管理等內容。3.權屬糾紛：指房屋所有權、使用權等權益發(fā)生的爭議。4.抵押貸款：指借款人將其房屋所有權作為抵押物，向金融機構申請貸款的行為。5.處分權：指房屋所有權人依法對其房屋進行轉讓、出租、抵押等處理的權利。6.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應向另一方支付的賠償金。7.訴訟：指合同雙方在爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的訴訟請求，通過司法程序解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.遺產繼承情況：應用場合：當賣方是房屋的繼承人，需要出售遺產中的房產時。補充條款：甲方（賣方）應提供合法有效的繼承證明文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等，以確保房屋處分權的合法性。2.共有產權情況：應用場合：房屋是夫妻共有或多人共有的情況，需要所有共有人同意出售。補充條款：甲方（賣方）應提供所有共有權人的同意書，或提供共有權人授權甲方處分共有房屋的書面授權書。3.房屋租賃中：應用場合：如果房屋目前處于租賃狀態(tài)，賣方需要處理與租客的關系。補充條款：甲方（賣方）應提前通知租客房屋出售事宜，并保證在_______日內與租客協(xié)商解決租賃合同問題，確保不影響乙方的正常居住。4.房屋質量問題：應用場合：如果房屋存在潛在的質量問題，賣方需要明確責任。補充條款：甲方（賣方）應保證房屋不存在重大質量問題，如發(fā)現(xiàn)房屋存在甲方未披露的嚴重質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復費用。5.政策變動影響：應用場合：考慮到房地產政策可能會變動，影響交易過程。補充條款：如因政府政策變動導致交易無法進行，雙方應協(xié)商解決，甲方應退還乙方已支付的全部款項，不承擔違約責任。合同所需附件列表：1.甲方（賣方）身份證復印件2.房屋所有權證復印件3.房屋現(xiàn)狀說明書4.甲方（賣方）為