2025年公寓租賃合同范本

2025年公寓租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為公寓的合法所有者，愿意將自有公寓出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方之公寓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，具體條款如下：第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________1.4物業(yè)設(shè)施：詳見附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租，續(xù)租期限及租金按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)或賠償責任。第四條物業(yè)使用4.1乙方須合理使用物業(yè)及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰里關(guān)系，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負責物業(yè)的日常維護及保養(yǎng)，如有故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證租賃物業(yè)符合國家規(guī)定的居住標準，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。5.2甲方保證在租賃期間，物業(yè)不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第六條違約責任6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付租金的__%。6.2乙方未按約定合理使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復(fù)或賠償責任。6.3甲方未按約定提供物業(yè)或存在質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。第七條其他事項7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同簽訂后，如雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：物業(yè)設(shè)施清單1.家具清單：__________2.電器清單：__________3.其他設(shè)施：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保甲方為物業(yè)的合法所有者，具備出租資格。明確物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況，確保信息準確無誤。確定租賃期限及續(xù)租條件，避免雙方對租賃期限產(chǎn)生爭議。明確租金金額、支付方式及逾期支付的滯納金比例。規(guī)定物業(yè)的使用規(guī)則，確保乙方合理使用并遵守物業(yè)管理規(guī)定。明確雙方對于物業(yè)質(zhì)量問題的處理責任。設(shè)定違約責任及解決方式，保障雙方權(quán)益。2.解決辦法：若發(fā)現(xiàn)甲方非物業(yè)合法所有者，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。若物業(yè)信息不準確，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容，確保合同真實有效。租賃期限及續(xù)租條件有爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達成一致意見。乙方逾期支付租金時，甲方有權(quán)要求支付滯納金，并可解除合同。乙方違反物業(yè)使用規(guī)定時，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。物業(yè)存在質(zhì)量問題時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)，將物業(yè)出租給他人使用的當事人。承租方：指租賃他人物業(yè)，支付租金使用的當事人。租賃期限：指雙方約定物業(yè)租賃的開始和結(jié)束時間。租金：指乙方為使用甲方物業(yè)而支付的對價。滯納金：指乙方逾期支付租金時，甲方按照約定比例收取的額外費用。違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)承擔的責任。合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤P(guān)系終止的行為。爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為外派駐外工作人員，需要長期租賃公寓。補充條款：考慮到乙方工作性質(zhì)的特殊性，雙方同意在租賃期間，若乙方因工作調(diào)動需提前解除合同，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，甲方應(yīng)退還乙方未使用租金的剩余部分，雙方互不追究違約責任。2.場合：乙方為留學生，需要租賃公寓作為長期居住地。補充條款：鑒于乙方為留學生，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)居住手續(xù)，并在租賃期間提供必要的居住證明文件。如乙方因?qū)W業(yè)原因需提前解除合同，雙方協(xié)商一致后可提前終止合同，甲方退還乙方未使用租金的剩余部分。3.場合：乙方為創(chuàng)業(yè)團隊，需要租賃公寓作為辦公場所。補充條款：考慮到乙方創(chuàng)業(yè)團隊的特殊需求，甲方應(yīng)允許乙方在租賃期間進行合理的辦公裝修，但不得破壞物業(yè)主體結(jié)構(gòu)。乙方在租賃期滿后，應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。合同所需附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施清單詳細列出公寓內(nèi)家具、電器及其他設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。2.附件二：甲方產(chǎn)權(quán)證明文件提供甲方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等相關(guān)證明文件，以證明甲方為物業(yè)的合法所有者。3.附件三：乙方身份證明文件提供乙方身份證復(fù)印件、工作證明、學生證明等相關(guān)證