個人房屋公積金貸款擔(dān)保合同范本

個人房屋公積金貸款擔(dān)保合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________第一條貸款事項1.1乙方因購房需要，向甲方申請公積金貸款，貸款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。1.2貸款期限為_______年，自甲方實際發(fā)放貸款之日起計算。1.3貸款利率按照國家住房公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第二條擔(dān)保事項2.1丙方為乙方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方提供有效的擔(dān)保物，擔(dān)保物價值應(yīng)不低于貸款金額。2.3丙方承諾，如乙方未按照約定履行還款義務(wù)，丙方愿意承擔(dān)保證責(zé)任，代為償還貸款本金、利息及相關(guān)費用。第三條還款方式3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式，按時償還貸款本金及利息。3.2乙方可以選擇等額本息還款法或等額本金還款法。3.3乙方未按時償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，按照逾期金額的_______%支付違約金。第四條貸款的發(fā)放與償還4.1甲方應(yīng)在乙方提供齊全的貸款申請材料，且符合貸款條件的情況下，按照約定的貸款金額和期限發(fā)放貸款。4.2乙方應(yīng)在收到貸款后_______個工作日內(nèi)，按照約定用途使用貸款。4.3乙方應(yīng)在貸款到期日之前，將貸款本息及費用全部償還給甲方。第五條擔(dān)保的解除與變更5.1在乙方按照約定償還貸款本息及費用后，本合同自動解除。5.2如乙方提前償還貸款，經(jīng)甲方同意，本合同可以提前解除。5.3如乙方變更貸款用途、期限、還款方式等，應(yīng)提前通知甲方和丙方，并經(jīng)甲方和丙方同意，本合同可以進行相應(yīng)變更。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定償還貸款本息及費用，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。6.2丙方未按照約定提供擔(dān)保物或履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：__________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________丙方（擔(dān)保人）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于管理和追溯。2.主體資格：甲方、乙方、丙方均需具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。3.貸款事項：明確貸款金額、期限、利率等關(guān)鍵要素，并確保符合國家相關(guān)金融政策。4.擔(dān)保事項：擔(dān)保物需合法有效，其價值不得低于貸款金額，擔(dān)保范圍應(yīng)包括所有債務(wù)及相關(guān)費用。5.還款方式：明確還款方式，包括還款金額、還款時間等，逾期還款應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同的解除與變更：任何一方要求解除或變更合同，都應(yīng)經(jīng)過其他方同意，并遵循合同約定的程序。7.爭議解決：明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.主體資格不符：若發(fā)現(xiàn)任何一方主體資格不符，應(yīng)立即停止合同履行，并采取補救措施。2.貸款條件變更：若乙方貸款條件發(fā)生變化，應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)實際情況調(diào)整貸款方案。3.擔(dān)保物問題：若擔(dān)保物存在瑕疵或價值不足，丙方應(yīng)及時更換或增加擔(dān)保物。4.逾期還款：乙方逾期還款時，甲方應(yīng)按照合同約定采取法律手段追討欠款。5.合同解除或變更：任何一方要求解除或變更合同，應(yīng)通過書面形式提出，并經(jīng)其他方書面同意。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：擔(dān)保：擔(dān)保是指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任，保證債務(wù)的履行。違約責(zé)任：違約責(zé)任是指當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。履行保證：履行保證是指擔(dān)保人對債務(wù)人履行債務(wù)的保證，包括人的保證和物的保證。民事權(quán)利能力：民事權(quán)利能力是指民事主體享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。民事行為能力：民事行為能力是指民事主體能夠以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。合同解除：合同解除是指在合同有效成立后，因當(dāng)事人一方的意思表示或雙方的協(xié)議，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。合同變更：合同變更是指在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人對合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。爭議解決：爭議解決是指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：如果乙方是首次購房的年輕人，可能對貸款流程和合同條款不夠熟悉。補充條款：甲方應(yīng)提供貸款流程的詳細解釋和咨詢服務(wù)，確保乙方充分理解合同條款。例如：“甲方承諾在簽訂合同前，為乙方提供至少一次面對面的貸款咨詢，解釋所有重要條款，確保乙方明白合同內(nèi)容?！?.場合：乙方可能因為工作調(diào)動或家庭原因需要提前還款。補充條款：允許乙方在特殊情況下提前還款，不收取額外費用。例如：“如乙方因特殊情況需要提前還款，經(jīng)甲方同意，可以提前全部或部分償還貸款，且甲方不因此收取任何額外費用。”3.場合：丙方可能對擔(dān)保責(zé)任有顧慮。補充條款：明確丙方的擔(dān)保責(zé)任和解除條件，減少丙方的擔(dān)憂。例如：“丙方只需在乙方無法按時償還貸款時承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，一旦乙方恢復(fù)還款能力，丙方的擔(dān)保責(zé)任即可解除?！?.場合：乙方可能擔(dān)心利率變動對還款造成影響。補充條款：提供利率變動保護條款，減輕乙方負(fù)擔(dān)。例如：“如果利率下調(diào)