個人房屋公積金貸款擔保合同范本

個人房屋公積金貸款擔保合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔保人）：__________第一條貸款事項1.1乙方因購房需要，向甲方申請公積金貸款，貸款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。1.2貸款期限為_______年，自甲方實際發(fā)放貸款之日起計算。1.3貸款利率按照國家住房公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第二條擔保事項2.1丙方為乙方的貸款提供擔保，擔保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等。2.2丙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方提供有效的擔保物，擔保物價值應不低于貸款金額。2.3丙方承諾，如乙方未按照約定履行還款義務，丙方愿意承擔保證責任，代為償還貸款本金、利息及相關費用。第三條還款方式3.1乙方應按照甲方規(guī)定的還款方式，按時償還貸款本金及利息。3.2乙方可以選擇等額本息還款法或等額本金還款法。3.3乙方未按時償還貸款的，應承擔逾期還款的違約責任，按照逾期金額的_______%支付違約金。第四條貸款的發(fā)放與償還4.1甲方應在乙方提供齊全的貸款申請材料，且符合貸款條件的情況下，按照約定的貸款金額和期限發(fā)放貸款。4.2乙方應在收到貸款后_______個工作日內(nèi)，按照約定用途使用貸款。4.3乙方應在貸款到期日之前，將貸款本息及費用全部償還給甲方。第五條擔保的解除與變更5.1在乙方按照約定償還貸款本息及費用后，本合同自動解除。5.2如乙方提前償還貸款，經(jīng)甲方同意，本合同可以提前解除。5.3如乙方變更貸款用途、期限、還款方式等，應提前通知甲方和丙方，并經(jīng)甲方和丙方同意，本合同可以進行相應變更。第六條違約責任6.1乙方未按照約定償還貸款本息及費用，甲方有權采取法律手段追討欠款，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。6.2丙方未按照約定提供擔保物或履行擔保責任，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：__________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________丙方（擔保人）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于管理和追溯。2.主體資格：甲方、乙方、丙方均需具備相應的民事權利能力和民事行為能力。3.貸款事項：明確貸款金額、期限、利率等關鍵要素，并確保符合國家相關金融政策。4.擔保事項：擔保物需合法有效，其價值不得低于貸款金額，擔保范圍應包括所有債務及相關費用。5.還款方式：明確還款方式，包括還款金額、還款時間等，逾期還款應承擔違約責任。6.合同的解除與變更：任何一方要求解除或變更合同，都應經(jīng)過其他方同意，并遵循合同約定的程序。7.爭議解決：明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.主體資格不符：若發(fā)現(xiàn)任何一方主體資格不符，應立即停止合同履行，并采取補救措施。2.貸款條件變更：若乙方貸款條件發(fā)生變化，應及時通知甲方，并根據(jù)實際情況調(diào)整貸款方案。3.擔保物問題：若擔保物存在瑕疵或價值不足，丙方應及時更換或增加擔保物。4.逾期還款：乙方逾期還款時，甲方應按照合同約定采取法律手段追討欠款。5.合同解除或變更：任何一方要求解除或變更合同，應通過書面形式提出，并經(jīng)其他方書面同意。關鍵詞語的法律名詞解釋：擔保：擔保是指擔保人對債務人的債務承擔履行保證責任，保證債務的履行。違約責任：違約責任是指當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。履行保證：履行保證是指擔保人對債務人履行債務的保證，包括人的保證和物的保證。民事權利能力：民事權利能力是指民事主體享有民事權利和承擔民事義務的能力。民事行為能力：民事行為能力是指民事主體能夠以自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。合同解除：合同解除是指在合同有效成立后，因當事人一方的意思表示或雙方的協(xié)議，使合同關系歸于消滅的行為。合同變更：合同變更是指在合同有效期內(nèi)，當事人對合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。爭議解決：爭議解決是指當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：如果乙方是首次購房的年輕人，可能對貸款流程和合同條款不夠熟悉。補充條款：甲方應提供貸款流程的詳細解釋和咨詢服務，確保乙方充分理解合同條款。例如：“甲方承諾在簽訂合同前，為乙方提供至少一次面對面的貸款咨詢，解釋所有重要條款，確保乙方明白合同內(nèi)容?！?.場合：乙方可能因為工作調(diào)動或家庭原因需要提前還款。補充條款：允許乙方在特殊情況下提前還款，不收取額外費用。例如：“如乙方因特殊情況需要提前還款，經(jīng)甲方同意，可以提前全部或部分償還貸款，且甲方不因此收取任何額外費用?！?.場合：丙方可能對擔保責任有顧慮。補充條款：明確丙方的擔保責任和解除條件，減少丙方的擔憂。例如：“丙方只需在乙方無法按時償還貸款時承擔擔保責任，一旦乙方恢復還款能力，丙方的擔保責任即可解除。”4.場合：乙方可能擔心利率變動對還款造成影響。補充條款：提供利率變動保護條款，減輕乙方負擔。例如：“如果利率下調(diào)