個人房屋買賣合同范文大全

個人房屋買賣合同范文大全合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋面積：__________平方米1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.7土地使用年限：__________第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買該房屋，甲方同意出售該房屋，雙方確認(rèn)房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2.2乙方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付過戶費用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰、無糾紛、不存在法律瑕疵，并保證該房屋不存在租賃、抵押、查封等情形。4.2乙方應(yīng)按約定支付房款，并按照合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有該房屋的所有權(quán)。4.3甲方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起，將房屋交付給乙方，并保證房屋的完好無損。4.4乙方在接收房屋后，應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說明和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方如未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。5.3乙方如未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________見證人（如有）：__________注意事項：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在法律瑕疵，如租賃、抵押、查封等情況。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰指房屋的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭議或糾紛。2.實際查看：買方在簽訂合同前，應(yīng)實地查看房屋的實際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、配套設(shè)施等。法律名詞解釋：實際查看是指買方對房屋的實物進(jìn)行檢查，以確保房屋符合合同約定的條件。3.房屋價格：雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋的價格，避免后期出現(xiàn)價格爭議。法律名詞解釋：房屋價格是指甲乙雙方就房屋交易達(dá)成的價格，是合同的重要條款之一。4.支付方式：明確約定房款的支付方式、時間及定金金額，確保雙方的權(quán)益。法律名詞解釋：支付方式是指買方支付房款的方式，如一次性支付、分期支付等。5.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)明確約定過戶手續(xù)的辦理時間、費用及責(zé)任。法律名詞解釋：過戶手續(xù)是指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。解決辦法：1.違約責(zé)任：一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。3.補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充，可簽訂補充協(xié)議。法律名詞解釋：補充協(xié)議是指雙方在合同基礎(chǔ)上簽訂的，對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：異地購房補充條款：考慮到乙方可能不在房屋所在地，雙方同意可以采取視頻連線方式進(jìn)行房屋交接，并由甲方提供房屋現(xiàn)狀的視頻或照片資料，確保乙方對房屋狀況有充分的了解。2.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承房屋交易補充條款：甲方保證所售房屋是其合法繼承的遺產(chǎn)，并已依法辦理了繼承手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供完整的繼承法律文件，包括但不限于繼承證書、遺囑等相關(guān)證明。3.應(yīng)用場合：共有產(chǎn)權(quán)房屋交易補充條款：甲方確認(rèn)該房屋為共有產(chǎn)權(quán)，已取得共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意出售意見。乙方有權(quán)要求甲方提供共有產(chǎn)權(quán)人的同意書，并在交易過程中協(xié)助乙方與共有產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行溝通。4.應(yīng)用場合：房屋需要翻新或維修補充條款：甲方應(yīng)在交付房屋前，對房屋進(jìn)行必要的翻新或維修，確保房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)在交接時對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的維修標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀視頻或照片資料5.共有產(chǎn)權(quán)人同意出售書（如有）6.繼承證書或遺囑等相關(guān)繼承法律文件（如有）7.房屋質(zhì)量檢測報告（如有）8.