個人購房分期付款擔(dān)保合同

個人購房分期付款擔(dān)保合同合同編號：__________甲方（購房人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（出賣人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________丙方（擔(dān)保人）：__________營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：__________地址：__________第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________1.3房產(chǎn)總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。第二條付款方式及期限（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；a.第____期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，于____年____月____日前支付；b.第____期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，于____年____月____日前支付；c.以此類推，直至余款全部支付完畢。2.2甲方未按約定時間支付分期款項的，應(yīng)自逾期之日起按照_____%的利率支付逾期付款違約金。第三條擔(dān)保事項3.1丙方作為擔(dān)保人，對甲方按期履行付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.2丙方承諾，如甲方未按約定履行付款義務(wù)，丙方將在接到乙方書面通知后____日內(nèi)代為履行付款義務(wù)。3.3丙方保證其提供的擔(dān)保為真實、合法、有效的，如因擔(dān)保無效導(dǎo)致乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1乙方應(yīng)在甲方支付完畢房產(chǎn)總價后____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在乙方交付房產(chǎn)后____日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2如乙方未能按期交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付房產(chǎn)總價_____%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識碼，便于歸檔和查詢。2.個人信息：甲方（購房人）、乙方（出賣人）和丙方（擔(dān)保人）的個人信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤，包括姓名、證件號碼、地址等。3.房產(chǎn)信息：明確房產(chǎn)的位置、面積和總價，確保房產(chǎn)描述與實際情況相符。4.付款方式及期限：詳細(xì)規(guī)定付款的分期方式、每期的金額和支付期限。5.擔(dān)保事項：擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任應(yīng)明確，包括代為履行付款義務(wù)的具體條款。6.房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：明確房產(chǎn)交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間及責(zé)任。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約金計算方式和損失賠償?shù)呢?zé)任。8.爭議解決：明確爭議解決的途徑和法律適用。9.其他約定：包括合同的份數(shù)、生效時間和簽字蓋章等。解決辦法：1.信息錯誤：如發(fā)現(xiàn)合同中的個人信息或房產(chǎn)信息有誤，應(yīng)立即聯(lián)系相關(guān)方進(jìn)行更正。2.付款爭議：如甲方未按期付款，乙方應(yīng)與甲方溝通，協(xié)商解決；協(xié)商無果，可按照合同約定的方式追究違約責(zé)任。3.擔(dān)保責(zé)任：如甲方違約，擔(dān)保人丙方應(yīng)按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付逾期款項。4.爭議解決：如出現(xiàn)合同爭議，嘗試友好協(xié)商；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：連帶保證責(zé)任：擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人同等的責(zé)任，即債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人可以要求擔(dān)保人承擔(dān)全部或部分債務(wù)。違約金：合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。逾期交付：指出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給購房人。代為履行：擔(dān)保人在債務(wù)人未能履行債務(wù)時，按照擔(dān)保合同的約定代替?zhèn)鶆?wù)人履行債務(wù)。合同生效：指出合同自雙方或多方當(dāng)事人達(dá)成合意并完成合同約定的形式要求后，開始發(fā)生法律效力。爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.用于遺產(chǎn)繼承中的房產(chǎn)購買：補(bǔ)充條款：若甲方購買該房產(chǎn)是為了繼承遺產(chǎn)目的，應(yīng)在此注明，并約定在遺產(chǎn)分配過程中可能出現(xiàn)的特殊情況處理方式。比如，若遺產(chǎn)分配有變動，允許甲方在一定期限內(nèi)調(diào)整分期付款計劃。2.用于夫妻共同財產(chǎn)的房產(chǎn)購買：補(bǔ)充條款：如果甲方是已婚狀態(tài)，并且購買房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么合同中應(yīng)明確乙丙雙方知曉并同意此房產(chǎn)為夫妻共同所有，并且任何一方變更付款方式或條件都需得到另一方的同意。3.用于投資移民的房產(chǎn)購買：補(bǔ)充條款：若甲方購買房產(chǎn)是為了滿足投資移民的條件，合同中應(yīng)特別注明這一點，并可能需要包含一些關(guān)于房產(chǎn)持有期限、移民政策變動對合同影響的條款。4.用于公司或企業(yè)作為投資購買的房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如果甲方為公司或企業(yè)，合同中應(yīng)包含公司或企業(yè)的法律地位、授權(quán)代表的信息，并且要規(guī)定如果公司或企業(yè)發(fā)生合并、分立或解散等情況時的處理辦法。合同所需附件列表：甲方身份證復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或擔(dān)保人身份證復(fù)印件房產(chǎn)信息證明文件（如預(yù)售