房產(chǎn)代理銷售合同范本

房產(chǎn)代理銷售合同范本通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：甲方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（受托方）：乙方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.甲方（委托方）甲方作為委托方，擁有以下權(quán)利和義務(wù)：有權(quán)對乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。應(yīng)按照本合同的約定向乙方提供必要的資料和協(xié)助。保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。2.乙方（受托方）乙方作為受托方，承擔(dān)以下責(zé)任和義務(wù)：應(yīng)按照甲方的委托要求，認(rèn)真履行銷售代理職責(zé)。具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的銷售服務(wù)。保守甲方的商業(yè)秘密及客戶信息。二、委托事項(xiàng)及范圍1.委托銷售房產(chǎn)的基本情況甲方委托乙方銷售的房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)的詳細(xì)信息包括但不限于面積、戶型、朝向、裝修情況等，以甲方提供的資料為準(zhǔn)。2.銷售范圍及權(quán)限乙方的銷售范圍為[明確的銷售地域范圍]。乙方有權(quán)代表甲方與潛在客戶進(jìn)行洽談、簽訂意向書等，但最終的房產(chǎn)買賣合同須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可簽訂。三、銷售價(jià)格及代理費(fèi)用1.房產(chǎn)銷售價(jià)格的確定房產(chǎn)的銷售價(jià)格由甲方確定，乙方應(yīng)按照甲方確定的價(jià)格進(jìn)行銷售。如市場情況發(fā)生變化，甲方有權(quán)對銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.代理費(fèi)用的計(jì)算及支付方式代理費(fèi)用按照房產(chǎn)銷售總價(jià)的[具體百分比]計(jì)算。當(dāng)乙方成功銷售房產(chǎn)后，甲方應(yīng)在收到房款后的[具體工作日]內(nèi)，將代理費(fèi)用支付給乙方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。四、銷售期限1.起始時(shí)間本合同的銷售期限自[起始日期]起開始計(jì)算。2.終止時(shí)間銷售期限至[終止日期]止。如在銷售期限內(nèi)乙方未能完成銷售任務(wù)，雙方可協(xié)商延長銷售期限。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房產(chǎn)銷售價(jià)格，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)要求乙方按時(shí)提交銷售報(bào)告和相關(guān)資料。義務(wù)應(yīng)向乙方提供委托銷售房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證書、戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)銷售所需的相關(guān)手續(xù)，如預(yù)售許可證等。應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付代理費(fèi)用。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定獲得代理費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)銷售工作的需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。有權(quán)對房產(chǎn)銷售工作提出合理的建議和意見。義務(wù)應(yīng)按照甲方的委托要求，認(rèn)真履行銷售代理職責(zé)，積極開展銷售工作。應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的銷售行為。應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得泄露給第三方。應(yīng)定期向甲方提交銷售報(bào)告和相關(guān)資料，如實(shí)反映銷售情況。六、宣傳推廣1.推廣方案的制定乙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的特點(diǎn)和市場需求，制定詳細(xì)的宣傳推廣方案。推廣方案應(yīng)包括但不限于廣告宣傳、促銷活動(dòng)、公關(guān)活動(dòng)等內(nèi)容。推廣方案應(yīng)經(jīng)甲方審核同意后，方可實(shí)施。2.推廣費(fèi)用的承擔(dān)宣傳推廣費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如雙方共同承擔(dān)推廣費(fèi)用，則應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)。乙方應(yīng)合理安排推廣費(fèi)用的使用，保證推廣效果的最大化。七、客戶接待與銷售流程1.客戶接待的標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)安排專業(yè)的銷售人員負(fù)責(zé)客戶接待工作，銷售人員應(yīng)具備良好的溝通能力和服務(wù)意識(shí)。銷售人員應(yīng)熱情接待每一位來訪客戶，詳細(xì)介紹房產(chǎn)的情況和優(yōu)勢，解答客戶的疑問。乙方應(yīng)建立客戶接待記錄，如實(shí)記錄客戶的信息和需求。2.銷售流程的規(guī)范乙方應(yīng)按照規(guī)范的銷售流程進(jìn)行銷售工作，包括但不限于客戶咨詢、看房、洽談、簽訂意向書、簽訂合同等環(huán)節(jié)。在每個(gè)銷售環(huán)節(jié)，乙方應(yīng)向客戶提供專業(yè)的建議和服務(wù)，保證客戶的利益得到最大程度的保障。乙方應(yīng)及時(shí)將銷售進(jìn)展情況告知甲方，以便甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理。八、成交確認(rèn)與合同簽訂1.成交的確認(rèn)條件當(dāng)客戶與乙方達(dá)成購房意向，并支付定金后，視為成交。成交后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方共同確認(rèn)成交事項(xiàng)。2.合同簽訂的相關(guān)事宜房產(chǎn)買賣合同應(yīng)由甲方提供，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂合同。合同簽訂后，乙方應(yīng)將合同副本及時(shí)提交給甲方備案。九、房款收付1.房款的收取方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助客戶將房款支付至指定的賬戶。房款的收取方式可以包括現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬等。2.房款的支付與結(jié)算甲方應(yīng)在收到房款后的[具體工作日]內(nèi)，與乙方進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算時(shí)，甲方應(yīng)按照本合同的約定，扣除代理費(fèi)用后，將剩余房款支付給乙方。十、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任若甲方未按本合同約定向乙方提供必要的資料和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。若甲方未按本合同約定及時(shí)支付代理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體百分比]向乙方支付違約金。2.乙方的違約責(zé)任若乙方未按本合同約定認(rèn)真履行銷售代理職責(zé)，導(dǎo)致銷售工作出現(xiàn)失誤或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。若乙方違反國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)的銷售行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同履行過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。保密內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的相關(guān)信息、銷售策略、客戶資料等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[具體年限]。十二、爭議解決1.爭議的解決方式本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院的選擇雙方同意，本合同引起的爭議應(yīng)由[具體管轄法院]管轄。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。十四、其他條款1.合同的變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。2.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可通過郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)對方。通知的送達(dá)時(shí)間以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的接收時(shí)間為準(zhǔn)。3.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至本合同約定的事項(xiàng)全部完成后終止。4.附件的法律效力本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_