個(gè)人與銀行借款抵押合同

個(gè)人與銀行借款抵押合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________銀行地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（借款人）：________________身份證號(hào)：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為合法經(jīng)營(yíng)的銀行機(jī)構(gòu)，乙方因資金需求，向甲方申請(qǐng)借款，并愿意以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守：第一條借款金額1.1乙方向甲方借款人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____萬(wàn)元。第二條借款期限2.1乙方借款期限為_(kāi)___個(gè)月，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。第三條借款利率3.1借款利率為年利率____%，按月計(jì)息，不足一個(gè)月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)息。第四條借款用途4.1乙方借款用于________________（具體用途），未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變借款用途。第五條抵押物5.1乙方以其合法擁有的下列財(cái)產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保：（1）房產(chǎn)：位于__________的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________；（2）車輛：車牌號(hào)為_(kāi)_________的車輛；（3）其他財(cái)產(chǎn)：________________。5.2乙方保證抵押物真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。第六條抵押物評(píng)估6.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，提供抵押物的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條抵押物登記7.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押物的登記手續(xù)，并將登記證明文件交付甲方。第八條借款償還8.1乙方應(yīng)按照本合同約定的借款期限、利率和還款方式，按時(shí)償還借款本息。8.2乙方如提前償還借款，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按本合同約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的____%。9.2乙方未按本合同約定期限償還借款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息為借款金額的____%。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________銀行乙方（借款人）：________________簽訂日期：________________甲方（貸款人）：____________乙方（借款人）：____________（簽名或蓋章）見(jiàn)證人：________________（簽名或蓋章）注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、抵押物的權(quán)屬狀況以及借款用途的合法性。2.抵押物評(píng)估：乙方應(yīng)確保抵押物的評(píng)估價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確，評(píng)估過(guò)程應(yīng)遵循公平、公正的原則。3.抵押登記：乙方必須按照約定時(shí)間辦理抵押物的登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立合法有效。4.借款用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用借款，不得擅自改變用途。5.還款安排：乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還借款本息，如有提前還款意愿，應(yīng)提前通知甲方。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任的具體內(nèi)容，包括但不限于逾期利息、違約金等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)姆尚袨椤?.抵押權(quán)：債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人屆期不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣，以彌補(bǔ)對(duì)方損失同時(shí)兼有懲罰違約行為作用的違約責(zé)任方式。4.逾期利息：債務(wù)人在約定期限內(nèi)未履行還款義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)未償還本金計(jì)算的額外利息。5.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利作為債務(wù)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定或者合同約定從擔(dān)保財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先受償?shù)闹贫?。在?shí)際生活中，有些特殊場(chǎng)合可能需要根據(jù)個(gè)人或特定情況對(duì)借款抵押合同進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。下面是一些可能的應(yīng)用場(chǎng)合和相應(yīng)的補(bǔ)充條款，以及合同所需的附件列表。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.個(gè)人創(chuàng)業(yè)貸款補(bǔ)充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，乙方可以申請(qǐng)?jiān)趧?chuàng)業(yè)項(xiàng)目達(dá)到一定里程碑后再開(kāi)始還款，或者在前幾個(gè)月僅償還利息，本金延后償還。2.教育貸款補(bǔ)充條款：若借款用于子女教育，可以設(shè)置在子女完成學(xué)業(yè)并找到工作后開(kāi)始還款的條款，或者提供一定的寬限期。3.房屋裝修貸款補(bǔ)充條款：考慮到裝修工程的不確定性，可以允許乙方在裝修完成后的一定期限內(nèi)開(kāi)始還款，或者在裝修過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致延期時(shí)，乙方可以申請(qǐng)延期還款。4.緊急醫(yī)療貸款補(bǔ)充條款：若借款用于緊急醫(yī)療，可以設(shè)置在治療結(jié)束后根據(jù)乙方恢復(fù)情況調(diào)整還款計(jì)劃，或者提供一定的寬限期。合同所需附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件說(shuō)明：驗(yàn)證借款人的身份信息。2.抵押物權(quán)屬證明說(shuō)明：確認(rèn)抵押物的合法所有權(quán)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供抵押物的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。4.還款計(jì)劃表說(shuō)明：詳細(xì)列出借款人還款的