個人借款抵押擔(dān)保合同樣本

個人借款抵押擔(dān)保合同樣本合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________住址：__________丙方（抵押擔(dān)保人）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，為確保乙方權(quán)益，甲方愿以自己的財(cái)產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保，丙方自愿為甲方提供擔(dān)保。為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。第二條借款期限甲方借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條借款利率借款利率為年利率_____%，按月計(jì)息，不足一個月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)息。第四條還款方式1.等額本息還款法；2.等額本金還款法；3.一次性還本付息。具體還款方式由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。第五條抵押物甲方以其名下位于____省/市/自治區(qū)____市/縣（區(qū)）____街道/鎮(zhèn)____號房產(chǎn)作為借款抵押物。該房產(chǎn)所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第六條抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。抵押物價(jià)值以____年__月__日為基準(zhǔn)。第七條抵押物評估甲方應(yīng)于本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物評估報(bào)告提交給乙方。評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條抵押物登記甲方應(yīng)于本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方。第九條擔(dān)保責(zé)任丙方自愿為甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第十條擔(dān)保期限丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至借款期限屆滿之日止。第十一條擔(dān)保解除在甲方履行完畢借款合同約定的全部義務(wù)后，丙方的擔(dān)保責(zé)任自動解除。第十二條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定的還款方式、還款期限還款，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、變更與終止1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式四份，甲、乙、丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同不得隨意變更或終止。如需變更或終止，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________丙方（抵押擔(dān)保人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號唯一且可追溯，以便于管理及后續(xù)查詢。2.身份信息：甲乙丙三方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份信息，包括姓名、身份證號和住址。3.借款金額與期限：明確借款的具體金額和期限，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.利率與還款方式：利率應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，還款方式應(yīng)具體明確，以便甲方按時還款。5.抵押物：抵押物的權(quán)屬必須清晰，且價(jià)值應(yīng)與借款金額相匹配。6.抵押登記：及時辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。7.擔(dān)保責(zé)任與期限：明確丙方的擔(dān)保責(zé)任和期限，保障乙方的權(quán)益。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約金、提前收回借款等。9.爭議解決：約定爭議解決方式，確保糾紛能夠得到有效處理。10.合同生效與變更：合同的任何變更都應(yīng)書面進(jìn)行，并由各方簽字確認(rèn)。解決辦法：信息核實(shí)：在合同簽訂前，乙方應(yīng)核實(shí)甲乙丙三方的身份信息及抵押物的權(quán)屬情況。法律咨詢：在簽訂合同前，各方可以咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容的合法性。合同保管：合同簽訂后，各方應(yīng)妥善保管合同正本，以備不時之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人屆期不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.擔(dān)保期限：指擔(dān)保人對債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的時限，超過該期限，擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任消滅。5.履行期限：指合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)的時間界限。6.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或變更，需經(jīng)各方一致同意并簽字或蓋章。7.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，約定的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：當(dāng)借款用于個人創(chuàng)業(yè)或小本生意時。補(bǔ)充條款：甲方承諾，所借款項(xiàng)將僅用于個人創(chuàng)業(yè)或小本生意，不得用于其他非法或高風(fēng)險(xiǎn)投資。若甲方違反此約定，乙方有權(quán)立即收回全部借款，并要求甲方支付相當(dāng)于借款金額__%的違約金。2.場合：當(dāng)借款用于教育或醫(yī)療支出時。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供教育或醫(yī)療支出的相關(guān)證明，如學(xué)費(fèi)收據(jù)、醫(yī)療發(fā)票等。若甲方無法提供有效證明，乙方有權(quán)要求甲方提前還款，并按__%的年利率收取利息。3.場合：當(dāng)借款人因特殊情況暫時無法按時還款時。補(bǔ)充條款：如甲方因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致暫時無法按時還款，應(yīng)在還款期限屆滿前__天通知乙方，并協(xié)商延期還款事宜。經(jīng)乙方同意，還款期限可適當(dāng)延長，但甲方應(yīng)承擔(dān)延長期限內(nèi)的利息。4.場合：當(dāng)?shù)盅何餅榧彝ノㄒ蛔》繒r。補(bǔ)充條款：考慮到甲方家庭實(shí)際情況，若甲方無法按時還款，乙方應(yīng)考慮非訴訟途徑解決糾紛，并盡可能保留甲方家庭的基本居住條件。如必須采取法律程序，乙方應(yīng)協(xié)助甲方妥善安置家庭成員。合同所需附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件：用于確認(rèn)借款人和貸款人的身份信息。2.抵押物評估報(bào)告：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告。3.抵押物權(quán)屬證明：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物的