個人品牌店鋪租賃合同標準范本

個人品牌店鋪租賃合同標準范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店鋪信息1.1甲方出租的店鋪位于__________，店鋪面積約為__________平方米。1.2店鋪結構及裝修情況：__________。1.3店鋪設施設備：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_____%作為滯納金。第四條保證金的支付與退還4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設施恢復原狀并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條店鋪的使用與維護5.1乙方在租賃期間，應按照甲方提供的店鋪使用說明進行合理使用，不得擅自改變店鋪結構和裝修。5.2乙方應按照甲方的要求，對店鋪設施設備進行定期檢查、維護，確保設施設備正常運行。5.3乙方在租賃期間，對店鋪內(nèi)的安全隱患應立即整改，確保店鋪安全。第六條店鋪的轉租與轉讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉租或轉讓給第三方。6.2如乙方需轉租或轉讓店鋪，應提前向甲方提出申請，并提交相關材料。經(jīng)甲方同意后，乙方應與第三方簽訂租賃或轉讓合同，并承擔相應的法律責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。7.2若乙方擅自改變店鋪用途或違反甲方關于店鋪使用的相關規(guī)定，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同的解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付甲方違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權書面通知甲方解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.租賃期限：明確租賃的具體起止日期，以及續(xù)租申請的期限。3.租金支付：確定租金金額、支付方式和支付時間，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。4.保證金：明確保證金的數(shù)額、支付時間和退還條件，保障雙方權益。5.店鋪使用與維護：乙方應合理使用店鋪，并負責定期檢查和維護設施設備。6.轉租與轉讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉租或轉讓店鋪。7.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任和違約金計算方式。8.合同解除與終止：明確解除或終止合同的條件和程序。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，一般為協(xié)商或訴訟。解決辦法：協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商來解決問題。訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：合同中提供租賃物的一方，即店鋪的所有權人。承租方（乙方）：合同中接受租賃物的一方，即租用店鋪進行經(jīng)營的個人或單位。租賃期限：指合同約定的租賃開始日至結束日的期間。租金：乙方為使用甲方店鋪而支付的對價。保證金：為確保合同的履行，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。違約金：當一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。解除合同：在合同履行過程中，因特定條件成就而使得合同關系歸于消滅的行為。終止合同：在合同履行完畢或因特定原因提前結束合同關系的行為。爭議解決：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商和訴訟等。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在店鋪進行特殊活動，如舉辦大型促銷活動或節(jié)日慶典。補充條款：乙方應在活動前至少15天向甲方提交活動方案，包括活動性質、規(guī)模、預期人流量等，并確?；顒硬挥绊懙赇伣Y構和周圍環(huán)境。經(jīng)甲方書面同意后，方可進行。若活動造成店鋪設施損壞，乙方應承擔修復費用。2.場合：乙方計劃在店鋪內(nèi)安裝額外的設施或設備。補充條款：乙方如需在店鋪內(nèi)安裝額外設施或設備，需提前向甲方提交安裝方案和設備清單，經(jīng)甲方同意后方可進行安裝。安裝后的設備不得影響店鋪的消防安全和整體美觀。3.場合：乙方計劃將店鋪用作教育或培訓用途。補充條款：乙方若將店鋪用作教育或培訓場所，應確保所提供的課程和服務符合相關法律法規(guī)要求，并取得必要的辦學許可證。同時，乙方應采取適當措施，確保培訓活動不對其他租戶或周邊環(huán)境造成干擾。4.場合：店鋪所在地區(qū)有特殊環(huán)保要求。補充條款：乙方在經(jīng)營過程中，應遵守當?shù)丨h(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營活動不產(chǎn)生噪音、異味、廢水等污染，并定期進行環(huán)保設施的檢查和