二手房全款交易合同范本

二手房全款交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________一、房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)位于：__________市/縣__________區(qū)/街道__________路/街__________號。2.房地產(chǎn)證號：__________。3.房地產(chǎn)面積：__________平方米。4.房地產(chǎn)用途：__________。5.土地使用權(quán)類型：__________。6.土地使用年限：__________年。二、交易價(jià)格1.乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述房地產(chǎn)。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款全款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、付款方式1.乙方以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。2.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。四、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。五、保修及維修1.甲方保證所售房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律瑕疵。2.甲方保證所售房地產(chǎn)在交付時(shí)，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定。3.乙方在接收房地產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。2.若因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已支付的全部購房款及違約金。七、爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并確保房地產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律瑕疵。法律名詞解釋：權(quán)屬，指房地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，即房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.明確交易價(jià)格及付款方式：雙方應(yīng)在合同中明確交易價(jià)格及付款方式，以避免日后發(fā)生爭議。法律名詞解釋：交易價(jià)格，指雙方約定的房地產(chǎn)買賣價(jià)格；付款方式，指乙方支付購房款的具體方式。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。法律名詞解釋：過戶，指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。4.保修及維修：甲方應(yīng)保證所售房地產(chǎn)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。法律名詞解釋：保修，指甲方在交付房地產(chǎn)后，對房地產(chǎn)存在的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。解決辦法：1.違約責(zé)任：若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；違約金，指合同一方因違約而向守約方支付的賠償金。2.爭議解決：雙方因合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：爭議解決，指雙方對合同履行過程中的糾紛進(jìn)行處理的方式；友好協(xié)商，指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商達(dá)成一致意見；訴訟，指將爭議提交給法院，通過司法程序解決糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：買賣雙方為親屬或朋友，希望交易過程更加簡便，減少法律程序?！拌b于甲乙雙方為親屬/朋友關(guān)系，雙方同意在合同履行過程中，盡量簡化手續(xù)，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)在交易過程中提供必要的證明文件，以證明雙方關(guān)系的真實(shí)性?！?.場合：買賣雙方中的一方是老年人，可能需要子女或代理人的參與。“考慮到甲方/乙方年事已高，可能需要子女或代理人協(xié)助處理相關(guān)事宜，雙方同意甲方/乙方的子女/代理人有權(quán)參與本合同的簽訂及履行過程，并在必要時(shí)代表甲方/乙方簽字?！?.場合：房地產(chǎn)存在共有權(quán)人，需要共有權(quán)人的同意?！凹追酱_認(rèn)上述房地產(chǎn)存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)在本合同簽訂前取得共有權(quán)人的書面同意，否則乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.房