二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本大全

二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本大全合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋用途：_______1.4房屋產(chǎn)權(quán)面積：_______平方米1.5房屋所有權(quán)證號：_______1.6土地使用權(quán)證號：_______第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）余款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋過戶至乙方名下，并承擔(dān)過戶所需的一切費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際情況與合同所述相符；（3）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定的價格購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的方式及時間支付購房款；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的一切費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方未按約定時間將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)利瑕疵：在合同中，甲方需保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，即房屋所有權(quán)清晰，無抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.實(shí)際情況與合同一致性：甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際情況與合同所述相符，避免出現(xiàn)欺詐行為。3.過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括支付違約金、解除合同等。5.爭議解決：合同中應(yīng)約定解決爭議的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權(quán)利瑕疵：若發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。2.實(shí)際情況與合同不一致：若房屋實(shí)際情況與合同不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)情況要求退房或賠償損失。3.過戶手續(xù)：若甲乙雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：一方違約時，另一方有權(quán)要求支付違約金或解除合同。5.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)存在的不完整或受到限制的情況，如抵押、查封等。2.欺詐：指甲方故意隱瞞房屋的真實(shí)情況，誘使乙方作出意思表示的行為。3.過戶：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承后轉(zhuǎn)賣“若甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋涉及遺產(chǎn)繼承，甲方應(yīng)提供完整的繼承法律文件及法院判決書等相關(guān)證明，確保房屋轉(zhuǎn)讓的合法性?！?.應(yīng)用場合：房屋作為投資用途“乙方購買該房屋作為投資用途，雙方同意在合同中加入投資回報預(yù)期條款，甲方應(yīng)提供房屋的租賃市場情況，乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整租金?！?.應(yīng)用場合：家庭分家析產(chǎn)“甲方轉(zhuǎn)讓該房屋系因家庭分家析產(chǎn)所致，甲方應(yīng)提供家庭析產(chǎn)協(xié)議書或相關(guān)法律文件，乙方應(yīng)在確認(rèn)文件無誤后進(jìn)行購房?！?.應(yīng)用場合：跨區(qū)域購房“考慮到乙方為外地購房者，雙方同意在合同中加入一條，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)氐馁彿空呒傲鞒?，并提供必要的咨詢服?wù)?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明（包括房屋現(xiàn)狀照片）5.家庭析產(chǎn)協(xié)議書（如有）6.遺產(chǎn)繼承法律文件及法院判決書（如有）7.投資回報預(yù)期報告（