四川省房產(chǎn)租賃合同范本

四川省房產(chǎn)租賃合同范本

出租方（以下簡稱甲方）：_____________________

地址：_____________________________________

電話：_____________________________________

身份證號碼：______________________________

承租方（以下簡稱乙方）：_____________________

地址：_____________________________________

電話：_____________________________________

身份證號碼：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方同意將位于四川省_______市/縣_______區(qū)/鎮(zhèn)_______路/街_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方使用。

1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設施及附屬設備詳見附件一《租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀及設施設備清單》。

1.3租賃房產(chǎn)的用途為_______（商業(yè)/居住/辦公等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整），租金按月支付，乙方應在每月的第_______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式，甲方指定的收款賬戶為：_______。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金的_______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，包括但不限于乙方違反合同約定、損壞租賃房產(chǎn)或設施設備等情形。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在_______個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條租賃房產(chǎn)的交付與返還

5.1甲方應在_______年_______月_______日前將租賃房產(chǎn)交付給乙方，交付時雙方應共同對租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀及設施設備進行驗收，并簽署附件二《租賃房產(chǎn)交付驗收單》。

5.2租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應將租賃房產(chǎn)恢復至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

5.3乙方返還租賃房產(chǎn)時，應保證租賃房產(chǎn)及其設施設備處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條租賃房產(chǎn)的使用與維護

6.1乙方應合理使用租賃房產(chǎn)，并負責租賃房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改動租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設施設備或進行裝修，如需改動或裝修，應事先征得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

6.3乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。

第七條租賃房產(chǎn)的修繕與維修

7.1甲方負責租賃房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的修繕和維修，乙方應及時通知甲方租賃房產(chǎn)存在的問題。

7.2乙方負責租賃房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成租賃房產(chǎn)或設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條租賃房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。

第九條合同的變更、解除與終止

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超過_______個月的；

9.2.2乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途的；

9.2.3乙方擅自改動租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或進行裝修的；

9.2.4乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)進行違法活動的；

9.2.5乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃房產(chǎn)的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

9.3.1甲方未按約定交付租賃房產(chǎn)的；

9.3.2租賃房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

9.3.3甲方未履行修繕和維修義務，導致乙方無法正常使用的。

9.4合同解除后，乙方應返還租賃房產(chǎn)，甲方應退還乙方已支付但未使用的租金及押金。

第十條違約責任

10.1甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接損失。

10.2乙方違約，應賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于逾期支付租金的違約金、租賃房產(chǎn)損壞的修復費用等。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相應證明，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行合同，合同期限相應順延。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____________________________

乙方（簽字）：__