公積金貸款購房合同解除協(xié)議

公積金貸款購房合同解除協(xié)議合同編號：__________甲方（公積金貸款人）：________________身份證號：________________乙方（購房人）：________________身份證號：________________鑒于甲方為乙方的購房提供公積金貸款，現(xiàn)雙方就解除公積金貸款購房合同事宜達成如下協(xié)議：第一條解除合同的事由1.1乙方因______________原因，無法繼續(xù)履行公積金貸款購房合同，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，雙方同意解除該合同。第二條解除合同的程序2.1雙方應在解除合同前______個工作日內(nèi)，向各自所在地的公積金管理中心提出解除公積金貸款購房合同的申請。2.2雙方應在解除合同前______個工作日內(nèi)，辦理完畢與解除合同相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于解除抵押、注銷貸款賬戶等。2.3甲方應在解除合同后______個工作日內(nèi)，將乙方已償還的貸款本息退還乙方。第三條貸款本金及利息處理3.1截至解除合同之日，乙方應償還甲方貸款本金人民幣______元，利息人民幣______元。3.2乙方已償還的貸款本金及利息，甲方應在解除合同后______個工作日內(nèi)退還乙方。3.3若乙方未按本協(xié)議約定的期限償還貸款本息，甲方有權(quán)依法向乙方追討逾期貸款本息。第四條賠償及違約責任4.1乙方因解除合同而產(chǎn)生的損失，由乙方自行承擔。4.2甲方因解除合同而產(chǎn)生的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等，乙方應在解除合同后______個工作日內(nèi)予以賠償。4.3雙方應按照誠實守信的原則履行本協(xié)議，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為解除合同前六個月的貸款本息的______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（公積金貸款人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（購房人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________注意事項：1.合同解除事由明確：在解除合同的事由中，應明確具體原因，以便在日后可能出現(xiàn)的爭議中，作為判斷合同解除合理性的依據(jù)。2.程序合規(guī)：雙方應按照約定的時間節(jié)點和程序辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)，包括向公積金管理中心提出申請、解除抵押、注銷貸款賬戶等。3.貸款本息核算清晰：雙方應對截至解除合同之日的貸款本金及利息進行核算，確保金額準確無誤。4.賠償與違約責任明確：合同中應明確雙方在解除合同后可能產(chǎn)生的損失賠償責任和違約責任。5.爭議解決方式：合同應約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟，以及訴訟的管轄法院。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決，以減少時間和成本。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可依照合同約定的爭議解決方式，通過法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定事由的出現(xiàn)，雙方達成一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的效力。公積金貸款：指住房公積金管理中心向符合條件的職工提供的，用于購買、建造、翻修、大修自住住房的貸款。抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。注銷：指取消或刪除已經(jīng)登記的某項權(quán)利或事項，如注銷貸款賬戶。違約責任：指合同當事人違反合同約定，未能履行合同義務或者履行不符合約定，應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方因?qū)贤瑮l款理解不同或履行中出現(xiàn)分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方因工作調(diào)動至其他城市，需要快速解除合同以便在當?shù)刭彿?。補充條款：“鑒于乙方因工作調(diào)動急需在當?shù)刭彿浚追綉M可能地加快辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)，雙方同意在解除合同后______個工作日內(nèi)完成所有必要的流程?！?.場合：乙方因家庭原因（如離婚、家庭成員疾病等）需要解除合同。補充條款：“考慮到乙方可能因家庭突發(fā)情況需要解除合同，甲方應展現(xiàn)出人文關(guān)懷，為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于加快審批流程，合理考慮乙方特殊情況下的還款安排?！?.場合：乙方因房屋質(zhì)量問題無法繼續(xù)履行合同。補充條款：“若乙方因房屋存在質(zhì)量問題而無法繼續(xù)履行合同，雙方同意乙方有權(quán)解除合同，并且甲方應在合同解除后______個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的實際還款情況，退還相應款項。”4.場合：乙方因政策變動導致無法繼續(xù)貸款。補充條款：“如因國家政策變動導致乙方無法繼續(xù)獲得公積金貸款，雙方同意解除合同，并且甲方應協(xié)助乙方處理解除合同后的相關(guān)事宜，確保乙方權(quán)益不受影響