2025年二手房退房因購房方個人健康問題協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年二手房退房因購房方個人健康問題協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.2房屋所有權(quán)證書4.3產(chǎn)權(quán)登記情況5.房屋交付與交接5.1交付時間5.2交付地點(diǎn)5.3交接手續(xù)6.退房原因與依據(jù)6.1退房原因6.2退房依據(jù)7.退房條件與要求7.1退房條件7.2退房要求8.退房補(bǔ)償與費(fèi)用8.1退房補(bǔ)償金額8.2退房費(fèi)用承擔(dān)9.退房手續(xù)與程序9.1退房手續(xù)9.2退房程序10.退房期限與時間10.1退房期限10.2退房時間11.房屋返還與收回11.1房屋返還11.2房屋收回12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任13.2賠償方式14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同雙方自愿簽訂。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在購房過程中因個人健康問題導(dǎo)致退房事宜的協(xié)商與處理，保障雙方的合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1出售方信息姓名：[出售方姓名]身份證號碼：[出售方身份證號碼]聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]2.2購買方信息姓名：[購買方姓名]身份證號碼：[購買方身份證號碼]聯(lián)系電話：[購買方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋坐落[具體地址：省/市/縣/街道/小區(qū)/樓號/門牌號]3.2房屋面積房屋建筑面積為[房屋面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，[樓層數(shù)]層。3.4房屋用途房屋用途為住宅。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。4.2房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書編號為[所有權(quán)證書編號]。4.3產(chǎn)權(quán)登記情況房屋已登記在[購買方姓名]名下。5.房屋交付與交接5.1交付時間房屋交付時間為[具體日期]。5.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[具體地址：省/市/縣/街道/小區(qū)/樓號/門牌號]。5.3交接手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日完成房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。6.退房原因與依據(jù)6.1退房原因因購買方[購買方姓名]個人健康問題，經(jīng)[醫(yī)療機(jī)構(gòu)名稱]診斷，確需退房治療。6.2退房依據(jù)購買方提供的[醫(yī)療機(jī)構(gòu)名稱]診斷證明，證明購買方身體狀況需要退房治療。8.退房補(bǔ)償與費(fèi)用8.1退房補(bǔ)償金額購買方因個人健康問題退房，出售方應(yīng)向購買方支付[補(bǔ)償金額]元的退房補(bǔ)償款。8.2退房費(fèi)用承擔(dān)退房過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、交通費(fèi)用等，由購買方自行承擔(dān)。9.退房手續(xù)與程序9.1退房手續(xù)購買方應(yīng)在[具體日期]前向出售方提交書面退房申請，并附上相關(guān)退房證明材料。9.2退房程序（1）購買方提交退房申請及相關(guān)證明材料；（2）出售方核實退房申請及證明材料；（3）雙方協(xié)商退房補(bǔ)償金額及退房費(fèi)用；（4）簽訂退房協(xié)議；（5）辦理房屋返還手續(xù)；（6）出售方支付退房補(bǔ)償款。10.退房期限與時間10.1退房期限購買方應(yīng)在[具體日期]前完成退房手續(xù)。10.2退房時間退房時間應(yīng)為[具體時間]，雙方應(yīng)在此時間完成房屋返還及退房補(bǔ)償款的支付。11.房屋返還與收回11.1房屋返還購買方應(yīng)在退房協(xié)議簽訂后，將房屋完好無損地返還給出售方。11.2房屋收回出售方在收到購買方返還的房屋后，應(yīng)立即收回房屋，并承擔(dān)房屋的保管責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件在本合同約定的退房條件下，合同可以解除。12.2合同終止條件（1）退房手續(xù)辦理完畢；（2）退房補(bǔ)償款支付完畢；（3）房屋返還完畢。13.違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向[具體法院名稱]提起訴訟。14.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等非合同雙方的其他實體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加公正、透明，并提供專業(yè)的服務(wù)和支持。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由合同雙方共同協(xié)商確定。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明文規(guī)定。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：a)評估房屋價值；b)鑒定房屋質(zhì)量；c)協(xié)助合同雙方進(jìn)行談判；d)提供法律咨詢；e)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1如第三方因不可抗力、合同雙方未履行合同義務(wù)等原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使a)要求合同雙方提供必要的信息和資料；b)要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)；c)依法對合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方在行使權(quán)利時，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方不得利用其權(quán)利謀取不正當(dāng)利益。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分合同雙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：a)合同雙方對合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任；b)第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2費(fèi)用承擔(dān)18.2.1合同雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用；18.2.2如第三方服務(wù)費(fèi)用超出合同約定，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更合同雙方協(xié)商一致后，可以變更第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方退出19.2.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知合同雙方；19.2.2合同雙方應(yīng)在接到通知后，協(xié)商確定新的第三方或終止第三方介入。20.第三方介入的法律效力20.1第三方介入的法律效力第三方介入的協(xié)議、文件和決定，均具有法律效力，合同雙方應(yīng)予以尊重和執(zhí)行。20.2第三方介入的爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第14.1節(jié)“爭議解決與適用法律”的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保所有信息可讀。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明的官方文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)登記的合法性。說明：證明房屋已經(jīng)依法登記，并明確產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋狀況說明書要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維修狀況等。4.個人健康診斷證明要求：由醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的正式診斷證明，證明購買方個人健康問題的真實性。說明：作為退房原因的依據(jù)。5.退房協(xié)議要求：雙方簽署的正式退房協(xié)議，詳細(xì)列明退房條件、補(bǔ)償金額、交付時間等。說明：作為雙方退房事宜的法律文件。6.退房補(bǔ)償款支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明退房補(bǔ)償款已支付。說明：證明購買方已收到退房補(bǔ)償款。7.房屋返還確認(rèn)書要求：雙方簽署的房屋返還確認(rèn)書，證明房屋已返還給出售方。說明：證明房屋交付和返還的完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時間交付房屋。購買方未按約定時間支付購房款。雙方未按約定完成房屋交付和返還手續(xù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付購買方[延遲賠償金額]元。購買方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)支付[延遲賠償金額]元利息。雙方未按約定完成房屋交付和返還手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)支付[延遲賠償金額]元。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：若出售方延遲交付房屋，購買方有權(quán)要求延遲賠償，并可選擇解除合同。若購買方延遲支付購房款，出售方有權(quán)要求支付利息，并保留解除合同的權(quán)利。若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，合同雙方可要求退還費(fèi)用，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年二手房退房因購房方個人健康問題協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.二手房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋價格3.購房方個人健康問題3.1購房方病情描述3.2購房方病情診斷證明3.3購房方病情治療情況4.退房原因及依據(jù)4.1退房原因4.2退房依據(jù)5.退房流程及時間5.1退房申請5.2退房審批5.3退房時間6.退房費(fèi)用及支付方式6.1退房費(fèi)用6.2退房費(fèi)用支付方式7.房屋交還及驗收7.1房屋交還條件7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋驗收結(jié)果8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2購房方病情診斷證明11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.2費(fèi)用退還13.3其他相關(guān)處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購房方姓名：1.2購房方身份證號碼：056781.3購房方聯(lián)系方式：138001380001.4購房方地址：省市區(qū)街道號1.5出賣方姓名：1.6出賣方身份證號碼：8765432109876543211.7出賣方聯(lián)系方式：139001390001.8出賣方地址：省市區(qū)街道號2.二手房基本信息2.1房屋位置：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)：個人產(chǎn)權(quán)2.5房屋價格：人民幣100萬元3.購房方個人健康問題3.1購房方病情描述：購房方因長期接觸有害物質(zhì)，被診斷為慢性呼吸道疾病。3.2購房方病情診斷證明：附診斷證明書復(fù)印件3.3購房方病情治療情況：購房方已接受相關(guān)治療，但病情未得到明顯改善。4.退房原因及依據(jù)4.1退房原因：購房方因個人健康問題，無法居住該房屋。4.2退房依據(jù)：《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及雙方簽訂的房屋買賣合同。5.退房流程及時間5.1退房申請：購房方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道退房原因后3日內(nèi)向出賣方提出書面退房申請。5.2退房審批：出賣方應(yīng)在收到退房申請后5日內(nèi)給予答復(fù)，同意退房。5.3退房時間：退房時間應(yīng)在不影響出賣方正常使用房屋的前提下，雙方協(xié)商確定。6.退房費(fèi)用及支付方式6.1退房費(fèi)用：購房方應(yīng)退還出賣方房屋定金人民幣5萬元，并支付房屋成交總價款人民幣95萬元中的50%，即人民幣47.5萬元。6.2退房費(fèi)用支付方式：購房方應(yīng)在退房申請批準(zhǔn)后7日內(nèi)將退房費(fèi)用支付至出賣方指定賬戶。7.房屋交還及驗收7.1房屋交還條件：購房方應(yīng)在退房時間前將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給出賣方。7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合房屋買賣合同約定的交付條件，無損壞、滲漏、銹蝕等問題。7.3房屋驗收結(jié)果：雙方應(yīng)在房屋交還后進(jìn)行驗收，如驗收合格，雙方簽字確認(rèn)；如驗收不合格，雙方協(xié)商解決。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.1.1購房方未按約定時間支付退房費(fèi)用。8.1.2出賣方未按約定時間審批退房申請。8.1.3購房方在退房時未按約定條件交還房屋。8.1.4雙方未按約定履行合同變更或解除程序。8.2違約責(zé)任8.2.1購房方未按約定支付退房費(fèi)用的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付金額的5%。8.2.2出賣方未按約定審批退房申請的，應(yīng)向購房方支付違約金，違約金為房屋成交總價的0.5%。8.2.3購房方未按約定條件交還房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為房屋成交總價的1%。8.2.4雙方未按約定履行合同變更或解除程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償方式8.3.1違約金由違約方直接支付給守約方。8.3.2修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，并支付給受損方。8.3.3法律責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2購房方病情診斷證明11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不影響合同的效力。12.2合同解除條件12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同變更及解除程序12.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對方。12.3.2變更或解除合同自通知到達(dá)對方時生效。13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.1.1購房方應(yīng)將房屋交還給出賣方。13.1.2房屋退還時應(yīng)符合合同約定的交付條件。13.2費(fèi)用退還13.2.1出賣方應(yīng)退還購房方已支付的定金和部分房款。13.2.2退還金額按雙方協(xié)商一致的比例計算。13.3其他相關(guān)處理13.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問題。13.3.2如協(xié)商不成，可按爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除合同雙方外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方的選擇與介入方式15.2.1雙方有權(quán)自行選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的介入方式及具體職責(zé)。15.2.2第三方介入合同應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。15.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方信息。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不得與甲乙雙方之外的任何方發(fā)生直接的法律關(guān)系。16.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任16.2.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.2第三方在履行合同過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的10%。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1雙方可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素，協(xié)商確定責(zé)任限額。17.2.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額默認(rèn)為合同總價的10%。18.第三方介入時的額外條款18.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責(zé)。18.1.2甲乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場檢查、評估等工作。18.2第三方介入時的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和文件。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方介入時的費(fèi)用19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。19.2第三方費(fèi)用的支付方式19.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付第三方費(fèi)用。19.2.2如無特殊約定，第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行完畢后支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定后續(xù)事宜。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣的基礎(chǔ)合同，是本合同的有效組成部分。2.購房方病情診斷證明詳細(xì)要求：診斷證明應(yīng)包含購房方病情描述、診斷結(jié)果、診斷日期等信息，并由醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件用于證明購房方因健康問題無法居住房屋。3.退房申請詳細(xì)要求：退房申請應(yīng)包含購房方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、退房原因、退房時間等信息，并由購房方簽字。說明：本附件為購房方提出的退房申請，是退房流程的起始文件。4.退房審批詳細(xì)要求：退房審批應(yīng)包含出賣方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、審批意見、審批日期等信息，并由出賣方簽字。說明：本附件為出賣方對退房申請的審批結(jié)果，是退房流程的關(guān)鍵文件。5.退房費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付人姓名、收款人姓名、支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件為退房費(fèi)用支付的證明文件。6.房屋驗收報告詳細(xì)要求：驗收報告應(yīng)包含房屋驗收日期、驗收人、驗收結(jié)果、存在問題等信息。說明：本附件為房屋交還時的驗收結(jié)果，是房屋交還的證明文件。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付人姓名、收款人姓名、支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件為違約金支付的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房方未按約定時間支付退房費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購房方未在約定時間內(nèi)支付退房費(fèi)用的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付金額的5%。示例說明：購房方應(yīng)在退房申請批準(zhǔn)后7日內(nèi)支付退房費(fèi)用，如逾期未支付，則應(yīng)支付違約金。2.出賣方未按約定時間審批退房申請責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未在約定時間內(nèi)審批退房申請的，應(yīng)向購房方支付違約金，違約金為房屋成交總價的0.5%。示例說明：出賣方應(yīng)在收到退房申請后5日內(nèi)審批，如逾期未審批，則應(yīng)支付違約金。3.購房方未按約定條件交還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購房方未按約定條件交還房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為房屋成交總價的1%。示例說明：購房方應(yīng)在退房時間前將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給出賣方，如未達(dá)到約定條件，則應(yīng)支付違約金。4.雙方未按約定履行合同變更或解除程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按約定履行合同變更或解除程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：合同變更或解除應(yīng)書面通知對方，如未履行程序，則可能承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年二手房退房因購房方個人健康問題協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.購房方個人健康問題3.1購房方健康問題描述3.2購房方健康問題診斷證明3.3購房方健康問題對生活的影響4.退房原因及協(xié)議4.1退房原因4.2雙方協(xié)議退房5.退房流程及時間5.1退房申請時間5.2退房審核時間5.3退房辦理時間5.4退房完成時間6.退房款項及支付方式6.1退房款項總額6.2退還購房款金額6.3退還定金金額6.4退還稅費(fèi)金額6.5退房款項支付方式7.貸款事宜處理7.1貸款余額7.2貸款提前還款7.3貸款違約責(zé)任8.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)8.1房產(chǎn)過戶手續(xù)8.2房產(chǎn)登記手續(xù)8.3房產(chǎn)過戶及登記費(fèi)用9.房產(chǎn)交接及驗收9.1房產(chǎn)交接時間9.2房產(chǎn)交接方式9.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)9.4房產(chǎn)驗收不合格處理10.雙方責(zé)任及義務(wù)10.1購房方責(zé)任及義務(wù)10.2出售方責(zé)任及義務(wù)11.違約責(zé)任及賠償11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（購房方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________（2）乙方（出售方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：普通住宅2.3房產(chǎn)面積：____平方米2.4房產(chǎn)用途：居住2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房屋所有權(quán)證3.購房方個人健康問題3.1購房方健康問題描述：購房方因____疾病，經(jīng)____醫(yī)院診斷，需進(jìn)行____治療。3.2購房方健康問題診斷證明：附甲乙雙方簽字的健康問題診斷證明復(fù)印件。3.3購房方健康問題對生活的影響：購房方因健康問題無法正常居住，對生活造成嚴(yán)重影響。4.退房原因及協(xié)議4.1退房原因：購房方因個人健康問題無法居住該房產(chǎn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除購房合同。4.2雙方協(xié)議退房：甲乙雙方同意解除購房合同，乙方同意購房方退房。5.退房流程及時間5.1退房申請時間：自____年____月____日起____個工作日內(nèi)。5.2退房審核時間：自收到退房申請之日起____個工作日內(nèi)。5.3退房辦理時間：自退房審核通過之日起____個工作日內(nèi)。5.4退房完成時間：自退房辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)。6.退房款項及支付方式6.1退房款項總額：____元。6.2退還購房款金額：____元。6.3退還定金金額：____元。6.4退還稅費(fèi)金額：____元。6.5退房款項支付方式：乙方應(yīng)于退房完成之日起____個工作日內(nèi)，將退房款項支付至購房方指定賬戶。7.貸款事宜處理7.1貸款余額：____元。7.2貸款提前還款：甲乙雙方同意，購房方提前償還全部貸款。7.3貸款違約責(zé)任：如購房方未按時償還貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)8.1房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在退房款項支付完畢后____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等文件。8.2房產(chǎn)登記手續(xù)房產(chǎn)過戶后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保房產(chǎn)登記在甲方名下。8.3房產(chǎn)過戶及登記費(fèi)用房產(chǎn)過戶及登記所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。9.房產(chǎn)交接及驗收9.1房產(chǎn)交接時間房產(chǎn)交接應(yīng)在退房款項支付完畢且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后____個工作日內(nèi)進(jìn)行。9.2房產(chǎn)交接方式房產(chǎn)交接應(yīng)在雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行，由甲乙雙方共同參與。9.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。9.4房產(chǎn)驗收不合格處理如房產(chǎn)驗收不合格，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.雙方責(zé)任及義務(wù)10.1購房方責(zé)任及義務(wù)購房方應(yīng)按照合同約定支付退房款項，并配合乙方辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。10.2出售方責(zé)任及義務(wù)出售方應(yīng)按照合同約定配合購房方辦理退房及房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保購房方能夠順利退房。11.違約責(zé)任及賠償11.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方故意拖延或阻礙合同履行。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）消費(fèi)者協(xié)會；（3）其他具有合法資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方達(dá)成終止協(xié)議后，合同即終止。14.其他約定事項14.1合同附件（1）房產(chǎn)信息表；（2）房屋交接單；（3）健康問題診斷證明。14.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同履行過程中的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或委托書。15.3第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評估；（2）合同起草與審核；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；（4）爭議解決；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或委托書，履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或委托書，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間，僅存在合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同中“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議或委托書時約定。（2）如未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為____元。17.3第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。（2）第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、甲乙雙方或第三方無法預(yù)見的原因造成的損失。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同第12.1款的規(guī)定，選擇爭議解決途徑。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；